澳洲澳大利亚房产 房东最糟糕的噩梦 悉尼

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有谁知道易碎石棉和家庭火灾 我的女儿是一所房子的房客 由于接线故障,厨房的一面墙被烧毁 消防员迅速将其扑灭,但说是易碎的石棉,并在烟雾中飘过整个房子,他们提出了“受污染 - 请勿进入”前栅栏上的屏障 谢天谢地,她有财产保险,房东有房东保险,所以人们会认为这很容易,但不是那么简单清洁 房东保险是否会承保 清洁和/或安全移除我女儿的物品也将花费高达 4k污染了她的财物,房东未能为她提供一个安全、干净的住所(《租赁法》第 12:1 amp; 2 节) 他在不适合居住时不收取她的租金 我听说他应该提供其他住宿对她也是如此 如果是这样我猜她会继续支付正常的房租 现在她和她的室友在我们家露营 有人说我应该向他们收取住宿费并从某人那里收回但是,作为房东,我真的不想让房东更难但我希望女儿能够获得她的财物价值的补偿(价值约为 30k 美元,保险费为 25k 美元,所以她已经很短了,无需支付 4k 即可搬走物品)我不希望她继续在 TICA 注册为不良租户,因为将内容留在房子里 租户建议专线表示,由于特殊情况,这不应该发生,她可以把她的东西留在那里让房东搬走(可怜的家伙,我真的很同情并希望他的保险能涵盖它,尽管根据经验他们通常会想办法搞砸你)至少我们可以让他拿住房部的债券来帮助打扫财产,女儿可能正在寻找其他地方住 保险调查员表示可能需要长达 30 天的时间才能完成评估,同时所有女儿的衣服和世俗物品都被一层无形的 asb废弃房屋中的 estos 也有轻微的风险,即房东只会雇用一名普通的毫无戒心的清洁工,然后将一栋充满石棉的房子出租给毫无戒心的新租户我希望他不会这样做,但石棉清洁公司表示确实会发生这种情况值得庆幸的是,如果我们需要证明涉及石棉的证据,消防员将事件记录下来,不用说,我即将对我们的房东保险政策和烟雾探测器等进行彻底审查,看看是否必须将石棉作为一种或我们的两个房子可能包含它显然,有时拆除房子比清理石棉更便宜,而且它只是一堵小墙!欢迎任何想法或建议 Cheers Seaview
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一般来说,即使在这种情况下,房东也不会对租户的财物负责,也不是房东有责任弥补租户可能有的任何不足在他的保险中 据说检查房东保险单是谨慎的,因为它可能会支付清洁房屋内财产的费用,但知道保险公司我不会将其存入银行 石棉本身并不危险,除非它被篡改 A即使里面有石棉,房东仍然可以为租户提供一个安全干净的住所这样做将使您女儿的债券也立即释放给她 租户显然在此期间不必支付租金,并且可能有补偿问题如果可以证明房东没有将财产保持良好状态但是如果不能证明,那么可能没有赔偿的情况这真的取决于您所在的州租赁法是我严重怀疑您的女儿最终会由于将财物留在物业中而出现在任何租赁清单上情况也是!不幸的是,有时没有赢家,最好的解决方案是尽量减少损失的$$
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刚听说房东保险公司最初说房子可以居住,因为只有一堵墙被烧毁了,他们不会付钱租金损失 但是他们的评估员因为污染而拒绝进入大楼通知,所以他们会更认真一点 我们还告诉房东,由于房屋不安全特殊情况,我们的女儿可能会立即搬出,然后房东可能会从他的政策中为租户申请租金损失 律师和Tenants Advice (Fair Trading) 专线表示,如果被业主石棉污染,我们的女儿不负责移除她的物品移除了她的保险公司可能会清理一些物品并更换其他物品剩余的她将留在房子里,然后它们成为房东的问题我想这就像任何情况下租户搬出并留在房子里的物品房东支付搬家并在他的保险上索赔 押金会回到住房部,而不是我们的女儿,所以我们建议房东要求它进行清洁无论如何,它会是我有兴趣看看它是如何处理的 到目前为止,房东很乐意共同努力以取得最佳结果
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情况不太一样,但是:我是一个房客,住在浴室(和相邻的墙壁)的房子里)在没人在家的时候着火了 我有财产保险(谁知道 LL 有什么保险)从来没有真正发现是什么原因造成的(有故障的吊扇),或者谁负责支付我保单上的 xs 并得到了我的一切已损坏更换,新的有光泽的浴室,所有衣服和家具都干洗以去除烟熏味,他们用臭氧抽水,这是十年前很好的伎俩,现在我花了半个小时在电话中询问它没有和确实涵盖什么 - 你会惊讶有多少政策不涵盖这种事情一个月后我们在工作中进行了一次完整的火灾彩排(我是消防管理员)操我,他们派的消防队是扑灭房子火灾的人! !
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如果你这样做,请注意住房部门会追着你支付押金,假设它就像 SA 一样,如果你从 Housing Trust 获得押金并在某天失去一些押金租约结束,他们来找你的区别
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正如NotALLPMsarebad所说,石棉本身是可以的 但是,一旦它变得不稳定,就会出现问题 所以当你女儿搬进来时,财产是安全的所以我怀疑房东是否有责任清理她的财产当然逻辑会说她现在可以搬出去,不会对她的记录产生任何影响但我认为一旦她解除合同,房东就没有责任在她住在其他地方时支付任何租金如果她的物品价值 3 万美元,那么她保险应该是那个数额 差额不是房东的责任;你的女儿投保了
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如果火灾是房东的责任(接线故障),那么随之而来的费用也是房东的责任,谁希望他们有保险来支付如果房客引起了火灾,他们将不得不承担责任 干杯皮特
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只有当它可以证明房东疏忽了接线不可靠的安装程序以及所有这些时
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我会认为所有这意味着房东仍然要对租户的损失负责,但是房东LL insco 可以向安装程序Cheers Pete 索赔
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房东不仅必须疏忽狡猾的接线 - 如果他们也未能维护那么他们有责任
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如何确定他们是否未能维护es
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