澳洲澳洲房产 悉尼租金是如何计算的

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在过去的 4 个月里,我的租金一直是一样的,现在我意识到它每个月都在变化,当然 x 金额 x 52 总计除以 12 总计每月租金,它不应该改变
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不,租金通常每周或每两周收集一次,在一周中的特定日子 - 比如说星期六 所以有些月份有 4 个星期六,有些月份有 5 个星期六,或者有些月份每两周收取 2 次付款,而其他月份每两周一次付款
评论< BR>我们的租约一直是按日历月($X pcm),所以从不改变(支出、维修等除外)干杯,Y-man
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我们的租约如 ozperp 建议的那样,它们会根据情况而变化关于每月有多少租金支付天数 使现金流有点有趣,但没有什么我们无法管理
出于这个原因,我的租赁账户中有大量现金缓冲,所以一切都顺利了 有时上升有时下降,但那里有足够的现金来弥补任何暂时的短缺,所以我可以忽略波动
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我们的不同
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我的也不同我也保留那里有一个缓冲区,因为有时它会在每月的最后一天,有时是下个月的早些时候进入帐户而我的还款是在每个月的最后一个工作日(从不延迟)!
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如果支付的金额发生变化并且没有其他变化(例如频率),听起来好像您的租户支付不足
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只有当月有维修或 3 个两周时,我们才会改变 -否则它总是一样的 干杯斯特拉
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他们是每月支付你还是每四个星期我们有一个差异,有些在日历月,有些每四个星期,其他每两周一次
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如果你 12 x 4 工作只有 48 周 卖你自己短 6 周租金
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6 或 4 52-48 4 365 天 52 我们eks 加上正常年份的一天;加上闰年的两天 我们和一家公司签订了租约,他们每周支付 4 次,其他租金每个月在同一时间支付,但我更喜欢每两周支付一次
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经纪人回电话说他们一个月少付了 2 美元,然后是 2 个月全额,然后 12 月少付了 20 美元他们现在已经赶上了这将反映在我一月份的声明中我认为他们犯了一个错误,说一次付款是 10 月 24 日到10 月 24 日,他们这样做是为了显示工资不足 她说他们实际上是按天收费的,但我质疑这是因为 31 天的月份没有支付更多 她说她必须弄清楚这一点 当然这只会使事情复杂化,应该是 $ x 52 除以 12 每月付款,这就是我如何计算出我自己管理的一个
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我发现不知道每个月的金额是非常令人沮丧的,在假期中,我们在圣诞节前只有短短一个月,然后是 7 周,假期结束后的下一个一周!账单也会在没有事先通知的情况下出来,最好有一些一致性
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我觉得这真的很奇怪作为租客,我们每个月支付相同数量的租金我不明白为什么它会转移给房东这样
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有时事情是不可避免的——我的房客每周五支付一次,pm 不时在每月的同一天向我支付租金,然后租金支付日期会在 pm 支付的当天或之后我,所以它不能包含在我的付款中 - 好吧,这是不可避免的,但是,同意每周租金价格,然后“按天收费”;如果租户每月付款,似乎只是打开一罐蠕虫,提前,他们必须每月支付不同的金额每周或每两周听起来容易得多,我是否错过了一些缺点
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在Vic租金中每天计算,因此我们使用公式每周租金 7 天 X 365(或 366)12 个月 与每周 x 5212 相比,每年在房东的口袋里额外增加约 48 美元
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