澳洲澳大利亚房产吸烟者悉尼

在澳大利亚地产投资



我最近询问住宅法庭 (ACT) 是否有必要征得他们的许可才能在租约中包含禁烟条款假设所有租户都是吸烟者 吸烟者的成本很高 - 重新粉刷更换软家具（地毯和窗帘） - 维修和清洁管道 一些租户可能对香烟烟雾的残留物特别敏感 家用烟雾探测器似乎可以检测吸烟精心筛选申请人是起点 租约需要如何支持选择过程的结果，即选择不吸烟的住户 但是，当您尝试制定条款时，法庭和租房者工会将有一个现场日有一个无烟房子出租和执行它的实质不应该规定条款租赁协议合同假设不吸烟是常态
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嗨涡流我爱咖喱任何一天给我一个好的，热马德拉斯咖喱但是我住过的最差的房客都是可爱的人，但整个房子都散发着咖喱味，每堵墙、天花板、窗帘和窗帘都得洗他们离开了，厨房里的油渣是值得一看的！吸烟者倾向于在室外吸烟 烹饪通常在室内进行（另一位租户在煎锅中煮薯条时设法放火烧了厨房）也许我们也应该禁止在室内做饭 你永远不知道那些讨厌的租户会做什么接下来，他们会想要使用淋浴而不是正确清洁瓷砖！ Eddy - 我不是在讽刺，只是用一点幽默来指出一个显而易见的事实：当您成为房地产投资者时，您没有义务也成为房东事实上，有很多房地产投资不涉及您直接与居住者联系 - 学生宿舍、服务式公寓、商业物业等 所以如果您要购买住宅物业并选择成为房东，那么您必须让人们按照他们想要的方式生活，在您的房子里我们在拐角处有房产 迈克向我抱怨说租户没有修剪长长的拐角围栏外面的薄草条 我对他的建议 去购物中心时开相反的方向 不要开车经过房子 不要看这与我们无关 吸烟是合法活动 喝酒、吃咖喱、轮班工作、洗澡唱歌 两年前我们有了新房客，以前的房客养了一只猫 新房客想要我们更换窗帘，因为丈夫对猫过敏并在其中一个房间里发痒 我们说我们很高兴他们取下窗帘并挂自己的窗帘 我们已经彻底吸走了房子里所有的窗帘，房子已经完全清洁 但是，如果他对猫蛋白有反应，那么欢迎他们移除并存放所有柔软的家具，再次清洁地毯，让它们感到舒适 本周，租户提醒物业经理“如果有的话”我们想要卖掉他们很感兴趣的房产，所以我猜他在适当的时候克服了猫不要担心你无法控制的东西出去买另一个房产一旦你得到了十几个你将不再关心自己谁做了什么提供他们按时支付租金并且不放火烤盘干杯克里斯汀但即使是烤盘火也可以没有人受伤，32 名 CFA 消防员和 2 辆区域汽车参加，厨房杯子换了板子，重新粉刷了房子，（别忘了更新你的 Fire amp；一般保险）和生活继续
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我认为这是一个问题 Eddy 让我们面对现实吧，大多数吸烟者实际上并不在家外吸烟，因此吸烟者的房子很臭作为一个准租户，我不会想住在前吸烟者的房子里，因为除非你更换地毯、窗帘等，并重新粉刷这个地方，否则它们离开后会继续发臭
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在南非，你可以将吸烟限制在室外区域财产，如果他们在里面吸烟，那是违反租约的理由, 不到 1 年, 位置很好, 我们买得起, 但它绝对有烟味 否则我们会在心跳中租下它 PM 建议如果我们播放它就可以了, 但我不愿意冒着这不足以消除气味的风险，我感到非常抱歉r 业主；他们的房子可能需要新地毯（至少），在仅仅六个月的租约之后，我确实知道他们的房子吸烟的人不臭，所以这显然是可行的我不认为禁止吸烟是解决方案；它应该像任何其他租户损坏一样进行修复 我想吸烟的困难在于谁来决定是否有香烟气味，因为我敢打赌租户将无法闻到它并且会坚持它没有不存在 任何 PM 能否评论让租户必须支付去除香烟气味的费用是多么容易（我怀疑是后者）
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添加到任何租赁协议中，如果有烟雾损坏或闻到费用如果您在世界各地的许多酒店等地吸烟，现在需要 2500 美元来清洁容易解决抽烟的人租你的房子 重新粉刷很便宜 洗窗帘很便宜 修墙和毁坏的设施 不是想当然 有一些绝对的野蛮人现在得到了物业的租约，他们像猪一样生活，并以轻蔑的方式对待物业与一个不吸烟但生活像一头猪一样的小丑相比，拥有一个吸烟但保持这个地方完美的长期租户，让这个地方完全被毁坏
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我确定这行不通当我买了我的不幸的是，我对这个问题没有认真考虑，买了一个吸烟者拥有的东西 销售员向我保证，在空调中进行空气清新剂“炸弹”，这样可以消除气味 嗯，有时我用空调的时候还是能闻到一点味道，而且我已经让汽车无烟超过 4 年了，我敢肯定它总是会有那种味道
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啊，你是那么吸烟者 如果您认为我们对此“束手无策” 垃圾处理很糟糕，但它会由保险承保；是吸烟伤害如果一个重度吸烟者然后绘画不会解决气味它会渗透到所有软家具 - 窗帘，地毯等我总是认为吸烟者认为其他人没有闻到他们身上的烟味很奇怪（当他们是重度吸烟者时）因为他们再也闻不到了
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会做
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不，我实际上不吸烟，只要在这个问题上提供我的两美分，如果你不同意，你就可以在生活中做出自己的决定
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来自吸烟帖的创始人 谢谢大家的意见 我同意咖喱味，但我已经克服了这个问题一段时间，让租户总是来自同一个外国 - 我想是熟悉的气味令人欣慰，如果您专注于烹饪水平，这很可能是一个积极的租赁角度 为什么关于吸烟者的问题 - 好吧，我自己不吸烟，除了我十几岁的时候只有一个吸烟者告诉我这不适合我我想我发这个帖子的原因是关于 ACT 租赁协议偶然地或故意地或偶然地歧视吸烟者应该是相反的我不反对如果房东想要在房屋内吸烟，如果这是他们的意愿，我不反对 - 这甚至可能是一个积极的租赁角度我同情想要一个无烟房屋的潜在租户 他可以要求在旅馆汽车旅馆中为非吸烟者预留房间 为什么住宅租赁行业在法庭的支持下也不能提供这样的服务（房子），而不是作为一个例外我对在 SA 中说重点不同的人的回复非常感兴趣 任何人都可以对 SA 的情况发表更多评论 顺便说一句，执法和检测是另一回事，到目前为止，我还没有考虑过这个问题，除了我确信香烟烟雾是“现成的”设计出来的；烟雾探测器
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嗨 ozperp - 关于为清除 cig 烟雾付费的租户我想这个行业有一个答案，不幸的是每个人都被困在网络中，这是在恢复相同条件条款或类似条款中它要求所有的墙壁都用 tricleanium 窗帘干洗等冲洗，我不租给吸烟者或尽量不租我大多在租约结束时放弃此条款或轻描淡写 - 如果我有真正的非吸烟者并且没有油腻烹饪
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嗨，Eddy，我可以确认，在我们的租赁协议中，在住宅租赁协议的“一般附件”部分，第 4 项如下： 4 场所内严禁吸烟
评论< BR>它可能在里面，但由于住宅租约没有登记，你确定它是合法的吗？如果受到质疑，它会站起来吗？你是房东还是租客？如果房东，该机构有没有告诉你这是插入该条款绝对合法，或者他们只是把它放在 yo你的要求
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中介说如果房东想要的话，他们所有的租约里都有。当时我查询它并且他们说他们不能阻止人们在外面吸烟（阳台、花园等），但他们可以阻止他们在里面吸烟 他们是南澳的一个非常大的代理机构，他们确实知道自己的东西 虽然他们管理的财产不那么好，但他们确实获得了法律正确 已由租户签署 只需快速搜索一下 google for +Smoking in SA Rental properties 即可显示：Rental Properties, Lease and Holiday Rentals - realestatecomau Homes for Rent - South Australia - WOKURNA (Surroundings) Homes for Rent - South 内禁止吸烟澳大利亚 - FISHERMAN BAY (周边) 里面禁止吸烟
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我抽烟都是我的错关于你的最后一句话，这并不奇怪，他们已经习惯了这是人性，他们“忘记”了如何强烈的气味对其他人来说会发生在每个人身上，即使是非吸烟者，在出租屋中吸烟问题是一个很难的问题，我不知道
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非吸烟 - 在 SA 机构一般条件如果该机构在 ACT 运营该条款将有待商定由住宅仲裁庭对此有一个程序，租户必须同意等等。原因是非标准条款不是“规定条款”；在立法范围内，因此需要批准因为租赁协议似乎在各州之间协调一致，即类似您在南澳提到的机构很可能是在虚张声势，而不是做严格的合法事情并获得授权在我看来，如果RTT 将在规定条款中将不吸烟作为规范 那么任何在房东没有放弃此条款的场所吸烟的人都会更容易让 PM 寻求赔偿 吸烟将超出“公平穿着”的定义和撕裂”；如果吸烟不是公平的磨损，那么制造良好的全部成本将成为租户的责任 现实世界当然是存在的-但正确设置法律要求是重要的一步
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只是另一个风筝吸烟 如果法庭的假设被推翻，并且除非另有说明，否则该租赁文件假定不吸烟 总理是否不可能断言在非吸烟许可中清理香烟烟雾不能被认为是公平磨损这将使 PM 能够彻底清理财产 毫无疑问，精明的商业人士会看到机会并成立一家专门从事吸烟者清理的业务
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我已经检查了 SA 的一些 PM 合同，在互联网上 - 你知道，样品，并且都有禁止吸烟的内部条款
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SA没有规定的条款 对于那些在SA的人你好 我刚刚检查了适当的SA ACT - PM没有规定的条款因此条款支持或反对吸烟者n 插入您的租赁协议中 唯一不允许的歧视是包括从新南威尔士州到南澳的孩子的家庭 现在我已经查看了实际的 ACT 并且据报道，南澳没有规定的条款，我现在得出结论，PM 机构是不为希望不吸烟者作为租户的房东提供全面服务 而不仅仅是禁止在室内吸烟，这只是一个方便的发明，让 PM 的生活更轻松 为什么不给业主他们真正想要的 - 禁止吸烟期 - 并将室外包括在内好
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