我注意到这里有一些帖子，其中其他投资者都抱怨 PM 拒绝使用租赁数据库（如 TICA）来审查我正在寻找新 PM 的租户，我想绝对确定他们是将使用数据库并进行参考检查有什么方法可以真正知道一个机构是否使用数据库并且还要知道他们会彻底检查参考我不想出来直接问他们是否使用数据库，因为坦率地说，我不信任销售人员，并且可能会说他们检查数据库（当他们不使用或没有访问权限时）只是为了为他们的代理机构获取我的财产我宁愿只是打电话给数据库以了解他们是否'已注册（如果允许），或在合同或保单表格中查看，或查看其他注册标识（如果存在）是否可以签订合同，因为他们将使用数据库和参考资料检查每个申请人，因为到目前为止我从未见过它具体lly 约定，例如，他们将“调用之前的房产参考资料、工作地点，并在 TICA 和另一个数据库中搜索所有入围申请人”；此外，列出已知有使用程序的政策的主要机构可能会有所帮助，例如 - Ray White Raine 和 Horne 等我只是在我的 Jeff Jones 惨败之后有点担心（与 PM和来自地狱的租户），我搬到了一个新的机构，找到了一个很棒的 PM（但她正在休产假），我需要一个新的来真正审查我的投资的租户
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建议你看一个打印出每个申请人的 ticaNTD 报告 这是我们对每张支票所做的事情，因此我们会将其存档以防有人提出质疑 有时也会在保险索赔（房东 ins）中提出要求，他们经常会询问是否已完成支票并在处理索赔之前提供证据 因此，您可以说您的保险公司希望看到它，因此如果问题被提出来，您需要一份副本作为记录可能只需要相信他们的话 我们通常会填写为每个申请人的参考检查准备一份问卷，并将其保存在档案中（我们与之交谈的人的姓名、职位、日期、时间和对我们问题的回答）
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这太不可思议了！我们发现了很多租户，尤其是来自被列入黑名单的私人房东（有些没有被列入我们仍然不会租给的人！）一个好的中介应该订阅 TICA 和 NTD 这两个主要的租赁数据库，而不仅仅是一个，他们应该检查老实说，尽管 Minka，我们办公室程序的一部分是检查两个数据库，并且总是这样做，但是房东要求提供证明和打印输出会增加管理成本，并且会让人头疼 更好地找到一个您可以信任的机构，业务关系是获得优质服务的最重要因素
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我在处理申请时使用 TICA 和 TRA 数据库正如您自己所说，并非所有代理都使用它们，这意味着并非所有出租的不良租户都不会出现在数据库中默认租赁数据库只有在每个代理都订阅了该服务的情况下才会起作用
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