大家好：祝大家新年快乐 我目前处于房东需要终止租赁租约的情况 租约还有很长的路要走 我想知道我对此的立场是什么我怎样才能做到损失最小呢 谢谢大家
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在布里斯班，如果我遇到这种情况，我想唯一能做的就是给租客钱提早搬离 如果租客拒绝，那里据我了解，我能做的不多 他们有具有法律约束力的租赁合同 也许给他们一些现金加钱来支付搬家工人的费用，看看会发生什么
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我同意 wylie 你可以摆脱的唯一方法他们中的一个是希望他们会同意去换取某种形式的补偿所以你要花多少钱取决于他们想要留下的程度当然，首先，不要让你迫切想要的租户他们出去，否则他们会要求很多 让 PM 随便向租户提及一些类似于“业主认为可能会在他的长期服务假期间进行一些装修，如果您愿意搬出，很乐意解除您的租约，看看您会得到什么回应 如果他们表示他们可能会为了合适的钱搬家，您可以开始谈判 如果他们表示他们没有让步，没有办法，那么我认为你能做的很少（这是合法的）
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你可以尝试将租金提高 50 美元，只要它不是我要租的地方
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50 美元PW 的租金是否合法
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它可能是一个固定期限的租约，所以除非租约说你可以，否则你不能加价（它可能说你不能）
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需要更多信息你知道房东为什么要终止租约吗 房产是否有任何问题 - 损坏 房东是否有经济困难 在新南威尔士州可以终止租约在任何时候，如果该物业被损坏并可以居住 - 我最近遇到了一个淋浴漏水的物业问题，浴室地板是黄色的ongue 刨花板已经腐烂，因此必须更换整个浴室地板 - 这是在 12 月初 - 该物业是联排别墅，受分层法律约束，这需要时间通过分层经理等进行保险索赔 - 我是REINSW 建议终止租约，因为该物业不适合居住 如果房东有经济困难，他可以向 CTTT 申请终止租约 只有其他方式是相互集中 - 与租户交谈 - 提供奖励
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我找到了一个友好的面对面聊天，随后找到了一个双赢的公平解决方案，并有一个 $ 激励措施效果很好
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我和彼得在一起，试试脸-面对面会面 我儿子卖的时候和一个朋友租了一个单位 新买家来看他们，告诉他们他和公婆住在一起，有点多（投给同情投票） 新业主说他们打算装修，所以如果儿子和伴侣离开了，他们就不必打扫这个地方，而且大部分它会被撕掉，并且会完全恢复他们的关系因为儿子和他的伴侣在家务方面的股份不多，这很吸引人 两人都搬回家了 Marg
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非常感谢大家，看起来像最好的办法就是和租客聊天
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唯一的办法就是“破”租约是通过与租客的共同协议，如上所述，乞求，提供金钱 或者如果租客违反租约并且未能纠正违约行为 立法中有一条困难条款规定，如果租约，房东可以解除租约正在给他的家人带来困难 那就是如果房东或他们的家人因为住在他们家中的房客而无家可归 迄今为止，我从未见过或听说过房东因这些理由而获得分拆租约的案例任何州（除非有人有任何新证据！！！）租户可以轻松打破租约！
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你当然不能为了让另一个租户以更好的 $$$ 搬进来而打破租约，但我在假设当房东打算搬进他的“自己的”房子时，可以提前 30 天通知；财产不要在上面引用我！我和其他人一起去，不要合法或无知地强迫这种方法，因为这可能只会导致租户变得更加固执并行使他们的权利（我可以向你保证，他们比房东拥有更多）最好你与租户聊天并希望能来达成一些相互协议，这将解决很多头痛
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对不起，我不得不引用你的话，房东不能发出任何通知来打破固定期限的租约！！！！定期或按月租约不同，视州而定，可提前 60 至 90 天通知！
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对不起，Xenia，但现在我必须引用你的报价 维多利亚可以打破固定期限租约，不同通知期需要根据原因（如果租户造成损坏，则为 0 天，“无理由”为 120 天）如果房东（或近亲）想要搬入出租物业，需要提前 60 天通知 我原以为和 Xenia 一样，但引用本情况说明书（我的粗体字）： quot;所需的通知期限取决于房东终止租赁协议的原因你有一个固定期限的租约”
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真的这对我来说是个新闻！我现在正在考虑离开我现在租的地方，因为没有空调太热了，开始克服它房东做了所有的工作来安装空调，然后在最后一刻决定“太贵了”租约将于今年 5 月到期 我有什么理由可以打破定期租约 编辑 - 没关系！我在这里找到了我需要的所有信息 - http://wwwtenantsorgaupublishfactsheet-16-ending-tenancy-earlyindexphp
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Tracey，这对我来说是个新闻固定期限租约到期日 维克公平贸易办公室告诉我，如果租户拒绝离开，我不能这样做 他们说 60 天的通知期是租约到期的时候 他们说租户有权不想要搬出去
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我不是维克房东，我会和你一样的想法；我只是在引用我发现的内容来自消费者事务部的参考资料表肯定有不同的读法；它说您可以出于多种原因提前 60 天通知（固定或定期租赁），其中一个原因是：“房东，或房东的直系亲属，或房东的受抚养人正常与房东同住的人会搬进来quot;
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Vic 定期租约 http://wwwconsumervicgovauCA256902000FE154LookupCAV_Publications_Renting$fileRentingCompletepdf 以上链接是Vic 租房消费事务指南 除非你是服务通知因为租客搬出违反了规定（拖欠等） 您不能向租约到期前有搬出日期的租户发出通知，请参阅第 23-26 页，特别是第 25 页的顶部，其中清楚地概述了通知上的搬出日期不能在固定期限租赁结束日期之前 - 本条款适用于通知维修或翻新、拆除、房东或家庭成员搬入、出售或将出售的空置财产，120 天无 sp明确的理由 所以如果租客没有做错任何事，你不能让他们在任何租约到期之前腾出房产 唯一的办法是业主在困难中向 VCAT 申请或与租客协商提前终止租约
评论< BR>唯一的另一个条款是外交张贴条款-在堪培拉很常见虽然房东没有安装空调，除非这是租约条款，您不能以此为理由解除租约安装新空调不是维修（除非该服务已经存在）Xenia可能在说话根据经验，租户离开租约，或者不支付租金，虽然在法律上他们不能这样做，但他们确实逃脱了如果房东不履行他们的义务，他们通常要为他们的作为或不作为负责问候安德鲁这是有道理的，callander，这就是我的常识告诉我的情况，我现在认为消费者事务部在引用的“终止租赁”中犯了一个错误。情况说明书，并写信给他们建议他们更正
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