澳洲澳洲房产平均每6个月增加多少租金？悉尼

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您通常每 6 个月要求增加多少租金（平均百分比）如果您每年只增加一次，那么只需将百分比减半
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我并没有真正研究百分比我只是将我的利率保持在市场上或稍微降低以保持产品竞争力我通常会每月增加 12 个月，除非市场价格突然上涨，我从未在 12 个月期末提高过（尽管如果市场决定会这样做）和最少的金额我增加了 1000 美元周
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这里也不要计算百分比 我们曾经提高每周租金的最小金额（当前租户，而不是新租户）是 5 美元，最高的是 30 美元 30 美元是对于我们允许低于市场价值的长期租户 我们认为他们可能会拒绝增加 30 美元（尽管它仍然值更多）但令我们惊讶的是他们没有他们留下来显然他们环顾四周并决定他们住了很长时间的租户也与市场脱节，就像房东一样
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谢谢Minx和alplant 我想大多数人都不会想到增加百分比，但是如果您想为民意调查输入一个值，那么您总是可以选择您认为是大约平均增长的值，将其除以您当前的租金并乘以 100（然后除以 2，如果你的增长是每年，每 6 个月获得 %）我在民意调查中使用了百分比，因为在 $200pw 上增加 $10pw 显然与在 $400pw 租金上增加 $10pw 有点不同
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那让我达到 5% 左右
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我的目标是增加租金以确保我处于市场价格 我没有固定金额 最近这些价格从 $10 到 $30pw 不等，但这些可能不一定是 6或 12 个月周年纪念日 我的 IP 有一半是按月租用的，我会在我看到范围的地方增加这可能是 6 个月后或例如 7 个月或 8 个月 在这种环境下，我也不会锁定 12 个月的租约而不增加 6 个月的租约
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哎呀我投错了我说 5%，而我实际上只增加了租约每 12 个月 抱歉！如果市场允许，我的政策是每年增加，但绝不会大幅增加 话虽如此，我确实考虑了在职住户的数量 我的共享家庭将每人增加 5 至 10 美元，这可能意味着增加 30 美元 我的大增加主要来自翻新后的新租户或长期租户离开时，但我知道这纯粹是现有租户的增加
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我不能投票，因为我会通过市场将承受的任何几年来提高它们，即 20 %，有些年份什么都不是
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任何关于球场历史平均水平的想法
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我就像 Lizzie，在市场变动时提高租金 很难给出球场历史百分比因为我们自我管理，由于我们刚刚度过了不寻常的 12 个月，我今天遇到了一位出租代理人，对两栋即将在 1 月和 2 月进行新租约的房屋进行评估 我们故意将其中一栋房屋留在市场上，因为我不会进入这里，但我只想说，由于我们的固定利息将于 2009 年 7 月完成，我们不能再让租金低于市场价，并且必须将其从每周 350 美元增加到每周至少 400 美元 代理正在检查其他房子，但至少要 400 美元 因为我们将租金保持在市场价之下，所以要向这个租户要额外的租金真的很困难，但我们现在必须照顾好自己，再也负担不起她的补贴，并且如果这意味着她要搬家，那么这就是必须发生的事情贪婪的房东
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我是大多数 与市场相当 没有固定百分比 我在 6 个月内增加了 10 美元，然后与同一租户下一次增加了 35 美元 但仍然比市场低 5 美元，所以我的租户选择留在一些位于悉尼西区的 2 床单元，早在 2006 年末，平均 r耳鼻喉科是 200-230 美元，现在是 300-400 美元所以我调整到排队
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我们就像 Lizzy，让他们接受市场的需求，不会为了 10 美元而失去一个好租户戴夫
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只要市场允许，我就筹集我的 不同IP的金额不同 市场可能会决定悉尼房产移动10%，而州际房产将停滞不前，区域房产会倒退，所有同时
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连续几年低至$0，一年内高达20% 没有固定规则，按市场价格走 问问自己，这个价格还有什么可用的点是不是更好是不是更糟并相应调整
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为了在这次民意调查中投票，我编造了一个公式，它给了我我们拥有的两个 IP 的平均值，我们已经拥有一个 10 年和另一个为 4 我从当前租金中减去起始租金，然后计算出来，好像它每六个月增加一次，而不是像实际那样断断续续地开始计算结果很有趣，我得到了我们所拥有的租金的 5% 4 年，另一年 3%，当然平均再次应该是 4%，但我投了 4% 否 - 愚蠢的我点击了错误的我点击了 3 无论如何，除了错误，这是一个有趣的练习它显示了两个不同时期的增长，我想这就是为什么按百分比提高租金并没有真正起作用的原因有些年份允许增加而其他年份不允许增加实际上看到我们拥有一个房产的时间是其他错误的点击可能更准确吃了我觉得够了，现在别再想了开始投资我们的第一处房产租金根本没有上涨的地方！每当有新的租约要签署时，我都会与 PM 协商 无论 PM 建议市场将承受什么，这就是我的想法 当然，我总是问我们是否可以增加租约 我们目前的所有租户都是长期租户，除了一个，一般情况是我们稍微提高租金，也许不是整个市场的重击，但总比冒着空置的风险多花 5 美元或 10 美元要好新租户，额外的收益被吞没了，你不知道新租户是否会和现有的一样好
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好吧，刚刚回去确认我的整个投资组合的租金每年都会上涨对于 2008 放大器； 2009 年锁定了什么 2009 年可能会有一些上涨，但谁知道经济会发生什么以及对租金的影响 所以现在，这些是数字 2008 - 843% 2009 - 867%
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我们在该地区进行统计报告并查看债券提交以查看成本上涨了多少并将租金调整为该金额只有在有增加的情况下否则我们将其保留这些每 6 个月进行一次，即使是 12 个月的固定期限租赁到位 您需要记住，如果租户提出质疑，法庭可以裁定反对增加，特别是在中期，因此需要有统计证据支持 没有关于百分比金额的规定，无论增加多少那个时期的市场租金一直是
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Xenia，不确定阿德莱德SA周围的租金市场，但是当租金上涨时如何处理设置租金例如，今天的价格是$ 300pw，但是12 个月后，您对该地区的感觉和知识”我们的租房市场是它会更高 你是否努力在最初以更高的价格重新设定租金，这样你就不会在租约到期时与市场价格相差太远
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Hi Buzz或者你尽可能多地去争取，推动边界！但是，您需要记住，如果它是基于未来的租金，租户将更有可能选择基于当前市场价值的房产，而您将被定价过高！如果市场上涨，在租赁协议中建立定期租金审查将有助于提高租金租约到期！ XI 由市场力量提高 我认为一个很好的策略是让优秀的租户保持定期租赁，因此他们的租金涨幅可能低于该物业重新上市后可能获得的价格 这种策略将 LL 放在前面，因为它可以最大限度地减少磨损和撕裂，代理成本（我在这里开枪打死自己）和任何租金损失你知道魔鬼的忠实信徒我们的租金每年都会进行审查，因为大多数租户都是固定期限租赁良好租金增长的关键是时机！！！市场是季节性的众所周知，租金正在蓬勃发展，但在2000安培之间； 2005 年 LL 只是幸运地得到了一个租户所以这一切都取决于如果它让您的调查更容易，让我们说 5%（但这不是真实的反映） Chris Xsells 房地产 03 9375 7600
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我们刚刚经历了一些商界人士要求租用我们非常普通的 3x1 IP（最佳街道类型中最差的房子） 也不是普通人 他拥有并管理着一个 100M 的肉类加工设施 她在我们的街道上建造（项目管理）数百万美元的房屋作为一种爱好，她刚刚完成了隔壁的地方，并以5美元的价格卖给了富有的中国投资者利润，并决定再做一次 他们正在建造他们的豪宅 2 门，她绝望地希望靠近建筑工地以监控进度 - 因此租赁我们的 IP 他们与我们签订了为期 2 年的租约最初租金适中，第二年上涨至 5% 租约已满期，没有问题 为什么会有 - 她付给我们的收益率不到 1% 没有维修电话，根本没有电话 由于建筑延误，她要求并获得了新的 2 个月租约（不是延期，而是新的新租约） 由于短期性质和一般市场的大幅增长，我们要求大幅提高租金，她同意并签署了租约 收益率跃升到 175% 2 个月来了又去，她要求进一步延长 2 周，我们也同意了。当时，这很关键——她和她的女律师朋友聊天，她告诉她，因为她没有不抱怨任何维护问题，当她最终离开时，她将对任何出现的维修费用承担责任 然后投诉来得越来越快，在接下来的 2 周内每天至少 4 次通过电子邮件发送 令人惊讶的是，在所有这些中，她要求进一步4 周租约，因为在交接阶段之前她的建筑工地进一步延误 我们最终拒绝，不再延期，并坚持让她搬出去 租约结束两周后她搬走了，（邦德签字并释放）她写了一个一页给当局的信，抱怨我和我丈夫收取过高的租金 她通过她的律师要求她要回额外的租金，这是她在每个月的第一天提前支付的 我们被迫为我们的立场辩护，因此以上述立场回信给当局，提供已执行的租约和银行对账单的副本 我们质疑她在租约签署后质疑租金水平的能力，租约期限有d到期，他们已经支付了要求的租金水平，他们已经搬走了，检查过并退还押金，一切都签署了，各方各奔东西当局认为法律完全站在她这边，她有一切投诉和审理她的案子的权利，尽管我们为捍卫自己的立场做了和蔼可亲的工作 以更高的租金签订的租约在他们眼中根本没有给我们提供太多保护 最后，他们最终同意我们没有案子回答，他们的决定完全基于她隔壁的财富创造活动，因此她支付租金的能力，我们在每个月 1 日持续收到更高租金的事实，以及她不断要求进一步延期更高的租金 这也有帮助，因为位置，“一般市场租金水平”；没有申请，因为她特别想在我们的知识产权中监督她价值数百万美元的建设如果只是签署的租约，我想我们会败诉并不得不偿还租户收取的额外租金我们的信心现在被削弱了
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哇，现在这太可怕了，我很高兴玛丽苏对你来说没问题，但它给了我一个可怕的想法如果法官根据租户的支付能力做出决定，那就打开我可以看到领取福利的租户被授予低于市场价值租金的情况 如果这种情况开始发生，那么我建议政府伸出手指，开始提供更多的福利住房 没有一个头脑正常的投资者如果这种情况变得普遍，将采用 IP
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