在听到自己多次说我们的新物业的 PM 毫无希望之后，我做了一些事情（可能有点轻率） 终止了与他们的协议并决定基于他们是我们交谈过的最好的人，我会自我管理，至少如果我把它塞进去我只能责怪自己代理 ACT 并寻找可下载的租约，以及其他与财产相关的事情 是否有任何重要的提示或资源人们愿意分享 在此先谢谢 Mooze
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祝你 Mooze 好！除了继续阅读规则和规定外，我想不出任何资源方面的明智做法 提示：及时提醒租金并提醒迟交的人，每天给逾期的人打电话 不要放手 维护财产一个健全和安全的标准快速解决问题 不要成为一个贫民窟的主人 像做生意一样经营它，因为它是 选择签约租户时，逐点逐一检查，了解你的东西，清楚简洁地解释一切，并将任何额外的条款和条件放入您认为需要在 Bamp 的租约；W 给他们一种您不需要 PM 的印象，您足够强大，可以处理他们可能想尝试的任何事情 与您所在地区的租金保持完全联系 发送每年给租户一张生日和圣诞贺卡我相信如果你做对了你的工作并一路尊重他们，那么他们就没有任何不同的借口最重要的是，不要懈怠我昨天刚刚听说一个自我管理的人并且“很忙”在他的日常工作中，他在意识到之前拖欠了 6 个月的租金！！！你会想知道你会随着时间的推移而成长，变得更舒服祝你好运，加油！
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你好 Mooze 我注意到，在给我们的 PM 轻弹之后，我们也在 ACT 中自我管理 - 我请注意，您的 IP 和我们一样在 Duffy 中 - 如果您想比较笔记 - 我们自 1996 年以来一直在 ACT 市场，并且可能遇到了一些问题，谢谢
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Mooze 说我有什么总是自我管理，我相信除了知道大部分规则而不必检查之外，最重要的是要显得自信和有条理你仍然可以自信和有条理，并投入一点“友好” ;，因为我多年来发现，很多租户选择走私人管理的道路，因为他们已经受够了通过代理租房自营更轻松，我喜欢直接与我的租户打交道，虽然有些人显然不不想做 当然，有些租户选择了私有管理的路径，因为他们有糟糕的记录，但我发现我的直觉非常擅长在拍手后大约 30 秒内判断人 每当出现我不知道答案或确切规则的问题时，在昆士兰我们都有住宅租赁协会网站的优秀资源和乐于助人的工作人员，如果你在网上找不到的话 所有的表格都在那里 我经常想知道为什么其他一些州没有这么简单的系统 举我最新的坚定的例子但友好的是，当我们的租户获得 6 个月或 12 个月的租约时（我们不介意他们选择哪一个），其中一个人问“看到我们要签约 12 个月，你能给我们每周租金的折扣吗？”对这个有任何动摇都会让我显得没有经验，所以我的微笑和回答“你很幸运能够锁定这个租金十二个月”。很友好，但向他表明我不是耳朵后面湿透了（应该写六个月后租金上涨，只是为了告诉他谁是老板）我真的相信他不会问物业经理，而是自我-管理，我必须全心全意当然，缺点是我无法访问经纪人的所有租赁历史和其他检查，但在 30 年的租赁中，直觉一直是最好的指导，而且很少让我失望我们遇到了一个狡猾的房客的奇怪场合，这完全是因为我没有听到那个小声音说“不”。在我的脑海里，因为我需要找一个人，“任何人”，在房子装修后再次获得一些现金流动，并且在我们工作的时候让它空着 祝你好运，我发现它可以走进去公园，你获得的经验越多，就越容易获得
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你好！一旦你完成了所有的文书工作并开始进行自我管理，这真的没那么难我的建议是与租户保持距离，同时仍然很好还有很多额外的东西很难从我的个人经验中说不 祝你好运 jasper
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谢谢大家，那里有一些非常有用的提示 那么第二次展览我们找到了我们的租户 他们似乎只是在“互动”。物业很好（以及所有细节和参考资料今天都很好），他们最近卖掉了州际房屋，并希望在再次购买之前租用几年 最大的好处是他们想在周五尽快搬进来 到目前为止一切都很好
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我现在也在考虑自己管理我的2个ip，我仍然使用代理来寻找和检查租户
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那很好，我们已经做到了也是，但请注意，中介会为您找到租户而赚取一周的租金，如果该租户结果不是那么好，那么您几乎不会卷土重来，并且不得不处理由此产生的驱逐也许我是一个愤世嫉俗的人，但是我不禁想到，有些经纪人会为了获得轻松的一周租金而欺骗任何申请人
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关于自我管理，您是否仍然可以在纸上拥有合法的租约，因此这些经纪人使用并且您是否被允许收到保证金欢呼
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在昆士兰，我们从 th 下载租赁文件e Residential Tenancies Association, 包括押金提交表格、入驻条件表格和必须给租户的小册子 我们有十天的时间提交押金 代理所做的一切，但便宜得多
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谢谢非常，非常有帮助
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我租了一处房产，她自己管理她已经准备好所有这些表格当我自己管理6个月直到租户搬出时，所有表格和信息都在办公室的 Fair trading vic 网站 或者你可以去他们的办公室，我想它在 lonsdale st
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