澳洲澳大利亚房产收入租金比 悉尼

在澳大利亚地产投资



总而言之，我很想知道什么是“典型”。让租房者花在租金上占收入的百分比 你会在他们的租金申请中看到人们的收入，所以如果你持有出租物业一段时间，一定要知道我对市场的高端特别感兴趣30% 指导持有，即一个家庭每周租 700 美元的房子会带来 2000 美元以上的净收入吗？或者他们的收入通常要高得多吗
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YM 这不是那么简单给你一个例如租了我最后一个雷诺几个月以前 据说是一对年轻夫妇，这就是应用程序所说的得到一个“修复-它”；最近打电话换锁（门已经干了） 没问题 到达那里，车道上有 3 辆车 很明显有一对夫妇在一个 br 加上一个女孩在另一个 br 都共享房子 所以家庭收入是一个 quot “变量”在这项业务中，我只能告诉你，我每 6 个月要增加租金（通常每周增加 20 到 30 美元），而且没有人搬出去 LL
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尽管他们给你申请的收入（即使它确实移动了）-想知道通常的比率是多少（或者您寻找的比率-也许这是一个更好的指南）也就是说，您是否希望看到税后收入至少是租金的 3 倍
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30% 是现在房地产普遍的目标有点难以实现，但最近租金上涨
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这些天失业和租房真糟糕 救济金仅为 220 美元一周（比陆克文宝贵的养老金领取者少得多），所以你必须在房子里塞几个失业者，这样他们才能买得起任何东西
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每周 350 美元的房子 - 约占总收入的 45%（其他人大约 20 %） 每周 700 美元的房子 - 大约占总收入的 15%租金还在上涨
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必须给这个巨大的“竖起大拇指”;如果您是租房者，那么（1）多年来，您没有因 IR 上涨而感到痛苦（2）如果您有一辆小型汽车或使用公共交通工具，那么汽油价格上涨也没有或几乎没有影响但是过去几年他们的工资都涨了！把你的租金涨起来，继续这样做 LL
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但我刚给我买了一个新的 FPV Falcon，给妻子买了一个新的普拉多，几个月后我在意大利度过了那个假期，Deidre 会买的我在法拉利跑了几圈时买了很多鞋子 我们负担不起不增加租金
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YM，正在申请 WindsorPrahran（墨尔本）的 3 居室房产 租金是 $660pw 这就是房产申请一般由 2 人或 3 人申请 对于 2 人的申请，比例（仅总额）约为 20-25%，而 3 人的比例约为 15-20% 作为 OO 购买同一房产的快速比较（基于最近的一些比较），假设 20% 的存款，7%，仅利息，贷款还款额约为 2 人每人总收入的 30-35% 当然，存款加上成本将在 200,000 美元附近< BR>评论
Hi BL Great reno in amp; out Curios 关于为什么要在 Northcote Gerd 聘请代理
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Gerd，我实际上是自我管理 代理目前在 Northcote 为我管理一个 IP 我要求他们为它做广告，并收取费用，我会全力以赴电话 鉴于没有其他方法可以让个人在 recom 上列出他们的属性，而 domaincom 对我来说将花费 352 美元，我认为这是覆盖范围和成本方面的最佳方式
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Still umming and aaaahing关于把我们的房子出租或搬进去，但我们预计租金为每周 150 至 190 美元（考虑到这个地方的环境非常好，可能处于较高的水平），2006 年该镇的收入中位数为每周 400 美元，两个人租的价格大约是 20-25% 比买这个地方要多（大约 260 美元，基于完成的里诺的市场价值），但比我们低买并修好的人要少（ $130pw）这些数字对于老式小屋来说是相当标准的，而且对新房子来说真的很糟糕租金为 $250pw+，但购买成本几乎为 $500pw，而且它们的售价实际上并不比建造成本高很多
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哎呀，如果我没看错的话，我将不胜感激，曼德森声称他的家人就是这样生活的，所以他需要增加房客的租金来养家糊口
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有趣的是，有些租户确实是这样生活的墨尔本 她以 $250pw 的价格出租它 - 10 年的 26sq+ 4x2x2，新的房地产类型的东西，可能价值 $300k 当我告诉她这是一个巨大的低端市场时，她同意将其提高到 $260pw他们最终搬走了原来我姐姐最终买了它，现在住在那里 去年，她一直在收到各种各样的收债员敲门和邮件，例如：“感谢您对 McElite 私立女子学校的询问'（每年 2 万美元的费用）“BMW 白金俱乐部！” “今天就在您的 Foxtel 上添加电影包！”等等 当他们离开时，我们不得不修补主卧室石膏上的洞，他们决定在我们不知道的情况下安装等离子墙所有这些，他们留下了 10 美元/周租金上涨（多年来的第一次）所以是的，不是大多数人，但他们肯定在那里
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现在，现在和平兄弟我们正在进入奥巴马时代他说的话有很多道理 当租户搬出时，我总是对“电视、小工具等”的纸箱数量感到惊讶。他们似乎离开了“房子下面”； LL
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回到Yield的帖子；曾经有一位友好的银行经理告诉我，他就像我的父亲（上帝；他们现在都在哪里），任何人都可以承受的债务水平——所有债务；房屋、汽车、信用卡不到他们收入的 50% 更准确地说是 35% 左右 所以，不管你的收入是多少，这是一个很好的指南 如果你愿意，可以用房贷代替房贷 当然；任何高收入的人都有巨大的机会 - 像平均收入的人一样生活，他们（普通人）的所有费用都相同，并投资差额但是你猜怎么着；许多高收入者会选择 $1k pw 的租金，因为他们负担得起，而不是 $300 pw 的租金 他们会选择“租赁”的全新 Beemer；而不是 2 岁的福特专注，在餐厅吃饭 5 晚而不是在家做饭，穿 200 美元的耐克跑步鞋而不是 60 美元的邓禄普鞋，等等 高收入和金融情报往往不在同一句话中 不必然意味着如果他们有高收入，他们将是一个高收入的租户 我们从未检查过租户的收入水平；只是他们以前的工作情况和出租历史
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绝对真实的“隔壁的百万富翁”;在这方面是一本很好的读物 高收入不是富裕的晚年！ LL
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我们有租户因为每周增加 15 美元而即将搬出 他们已经支付了 205 美元 他们已经在那里住了四年了，他们的房租在那段时间里上涨了 20 美元 我们从来没有多付过之前超过 10 美元，这次他们显然认为跳得太大了 PM 建议我们将其提高到 30 美元或 40 美元，因为在她看来，这离市场价值低了多少 我们决定不这样做，因为它们太好了租户，但现在希望我们能以合适的市场价格获得新的 手指交叉 总理已经向人们展示了这个地方甚至还没有空，所以听起来增加的租金不会让人们失望，但我们还没有合同，现在还为时过早 当我们购买了我们的第一个 IP 时，我们得到的第一批租户就我们要求的租金说服了我们 这是 98 年繁荣之前的常态 人们会讨价还价时代变了，现在他们提供的比人们提供的更多在某些情况下询问 我认为经济低迷可能会改变这一点 虽然我很想看看我们如何询问我们将要询问的金额 总理的建议是 250 美元 如果它随时空置，我们将减少它 老租户估计他们找到了 200 美元的东西，我认为这个价格不会再有太多了
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帖子太模糊了，因为在这个数字上没有人可以借钱买房产，例如借400k 财产的 80% 你能解释一下什么是 35%，什么是债务吗？当然，不管你的总收入是多少；比如说，每年 10 万美元——其中只有 35% 应该用于偿还所有债务 正如我所说的，这只是一个指南，但银行经理建议安全和生活方式 如果遵守该指南，那么更多人们会买比他们更便宜的房子，因为在这 35,000 美元的债务偿还中，他们还需要偿还汽车和信用卡债务，如果他们有这些债务的话，在 400,000 美元的房子上，还款额将是 320,000 美元贷款大约 如果利率为 8%，那么他们偿还贷款的 IO 部分将是每年 25,600 美元让我们称其为 30,000 美元，用于增加本金和简化数字 这是 100,000 美元的 30%，因此还有更多债务的空间在其他领域比如汽车和信用卡——但不多 然后他们出去买一辆 4 万美元（或更多）的汽车 用 5 年的贷款，汽车的还款额必须至少为每年 8 千美元，不包括任何利息让我们称它为 5 年内偿还贷款的 1 万美元 仅汽车和房屋的总债务百分比为 40% 如果你也对他们的收入征税（为了方便数字，说大约 30%），剩下的每年花费 30,000 美元 - 每周大约 576 美元 应该足以维持生计并减少债务，并且还可以节省一点，你会认为这是人们财务上出错的地方 许多每年 10 万美元的人会报名参加一辆价值超过 4 万美元的汽车，以及一套更贵的房子，价值 40 万美元 你知道吗
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与 5 万美元 50 美元的人相比，拥有 10 万美元的人可以负担更高百分比的债务收入k -35% 生活 32,500 美元 Vs 10 万美元 - 35% 65,000 美元 我认为 10 万美元的人可以负担更多的债务 戴夫
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别忘了要交税n出BB，正如我所说；这只是一个指南 如果每 10 万美元的收入者都采用这种财务纪律，那么他们中的更多人将在 40 岁时退休，而不是像现在这样因养老金而退休
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