您好，PM 刚刚收到一封电子邮件，内容如下： 关于烟雾报警器 - 请在下面找到 RTA 网站上有关烟雾报警器立法的信息副本 租户必须能够测试烟雾报警器 - 因此它建议安装另一个警报器以供租户测试或烟雾警报器解决方案租赁期间清洁、测试和更换警报器电池 出租人：有义务在租赁开始或续租之前安装、清洁和测试烟雾警报器以及更换电池 背景：议会于 2006 年 11 月通过的关于烟雾警报器的法律包含在内根据 1990 年消防和救援服务法修正案，并于 2007 年 7 月 1 日生效 租户和出租人有义务与以下相关的离子： 安装烟雾报警器 测试和清洁责任 更换电池的责任 1994 年住宅租赁法也进行了修订，允许出租人进入出租房屋以安装和维护烟雾报警器 这些修订属于入境规定（《1994 年住宅租赁法》第 109 条）允许出租人提前 24 小时发出进入通知，以遵守 1990 年有关烟雾报警器的《消防和救援法》有关安装和维护烟雾的义务的更多信息租赁场所的警报器 请访问昆士兰消防和救援服务网站 wwwfireqldgovau 或拨打他们的信息热线 1300 369 003 快速提示 出租人最好向其租户提供制造商关于如何清洁、测试和更换烟雾警报器电池的说明需要烟雾报警器在电池失效前发出警告信号，通常会发出唧唧声必须具有至少 10 年的最低使用寿命 简单参考表 租户 - 找出您对烟雾报警器的责任！租户对烟雾警报器的义务 租赁期间 测试警报器（罚款）* 至少每 12 个月一次，并根据制造商的说明，租赁 12 个月或更长时间） 更换警报器中的电池（罚款）* 当电池没电或几乎没电时清洁警报器（罚款）* 至少每 12 个月一次（对于 12 个月或更长的租约） 通知出租人任何失败的烟雾警报器（罚款）* 当警报器失效或即将失效和/或需要更换时尽快电池故障以外的原因 不干扰烟雾报警器（适用处罚）* 租户在任何时候都不能移除或重新安置烟雾报警器或做任何事情来干扰警报器的警告声音，并且租户在任何时候都不能移除电池，除非他们正在更换它们 出租人的简易参考表 - 找出您对烟雾报警器的责任|出租人对烟雾报警器的义务 租赁开始 租赁期间 安装警报器 *（适用处罚） 所有出租物业必须安装符合澳大利亚标准的烟雾报警器，并符合澳大利亚建筑规范 出租人必须提前 24 小时通知租户进入安装烟雾报警器 测试报警器（罚款）* 在租赁开始或续约前 30 天内并根据制造商的说明 更换警报器中的电池（罚款）* 如果电池没电或在租赁开始前 30 天内几乎平坦 清洁警报器（罚款）* 在租赁开始或续约前 30 天内，并按照制造商的说明 更换失效的烟雾警报器（罚款） * 烟雾警报器必须在其使用寿命结束前更换 烟雾警报器必须在使用寿命结束前更换 出租人必须给租户 24 小时 n出于维护烟雾报警器的目的而进入的注意事项 不干扰烟雾报警器（适用处罚） * 除非正在更换或维护烟雾报警器，否则出租人不得在任何时候拆除或重新安置烟雾报警器警报器的警告声 在任何时候出租人都不能移除电池，除非它们正在更换电池 在任何时候出租人都不能移除或重新安置烟雾警报器，除非它正在被更换或维护 在任何时候出租人都不能做任何事情发出警报声 出租人在任何时候都不能取出电池 * 根据 1990 年《消防和救援服务法》修正案，出租人和租户都将受到处罚。致电 1300 369 003 或访问他们的网站 wwwfireqldgovau 我希望这对您来说是一份有用的情况说明书 鉴于我们的法人团体正在向我们收取测试硬接线系统的费用 - 即消防服务实际上出来检查不要你不认为这将是足够的合规性而不是另一个电池供电的火灾报警器 - 只是让租户可以检查它谢谢
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要记住的一点是烟雾报警器必须在开始前 30 天进行测试新租约 这意味着如果续租，则必须测试烟雾探测器 许多人忘记的一件事是中断租约情况 从技术上讲正在签订新的租约，因此必须再次检查和测试警报 遗漏或不理解的另一件事，硬接线烟雾探测器也有备用电池，以防电源故障或停电这些电池也必须检查并根据制造商的保修更换 IE 如果电池有 6 个月的保修期，那么电池必须每 12 个月更换一次
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您好，如果您有独立的建筑，这些要求似乎足够合理 - 但如果您的单位是一个89 - 消防部门实际上定期到大楼检查一切是否正常 - 这当然是足够的合规性 关注的是是否有任何摆弄或检查火警 - 这会导致不必要的呼叫 -消防部门来到大楼 - 然后您必须支付昂贵的呼叫费用 在这种情况下肯定有更好的方法！谢谢
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