伙计们，上周我找到了以下网站来查找郊区的空置率：http:sqmresearchcomaugraphsgraph_vacancyphppostcode4301amp;t1 上周，我尝试了郊区 4301，它大约是 2% 现在我再次检查了同一个郊区的空置率，这是一个惊人的47%+ 这是你们用来估算空置率的网站吗谢谢
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我通常会使用 REI 费率的组合，还会亲自打电话给该地区的 PM 来检查自己然后我对 REcomau 进行检查，看看那里有多少房产广告如果他们在该地区有出租房屋，我也会参加 Open for Inspections 出租 - 看看有多少人出现，我认为上面的 DD 比仅仅一个网络更安全- 带有免责声明的网站，虽然我现在知道了，但我会将它添加到组合中 - 谢谢
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我认为我从未检查过空置率或接受这些汇总统计数据的面值我想购买的区域 不是我认为它们不正确，而是它们不正确不能让我对该地区有任何了解 一次性数字没有任何意义 恕我直言，我查看了该地区的租金广告、房产类型、租金水平、这些房产需要多长时间才能租到的感觉意思是，这通常需要更长的时间来“了解”你的市场，但你倾向于从内到外地学习它
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我认为可以使用这些网站进行一些初始定位之后你必须与 PM 交谈
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我记得在某处读到 sqmresearch 通过抓取在线 RE 网站并根据那里公布的租金计算租金来获取他们的空置数据 这种方法可以是一个很好的粗略指南，但它也不是考虑到在他们到达在线广告之前就已获得保障的租金以及已经获得保障但由于某种原因被放到网上的租金例如，我已经为我的租金获得了一个新的租户，而我现有的租户将要搬出的那一周但出于某种原因，我的物业经理把这个地方放在realestatecomau出租 它可能是在我得到新租户之前安排的，但她忘了拉广告 所以我的地方会被算作空置，但它不是真的 所以基本上使用 sqmresearch 作为指导，但做进一步DD
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本站运营者曾在此发帖称“黑龙”；看到这个帖子 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt41627
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嘿，伙计们，这个周末我们要去吗 作为 SQM Research 的所有者和空置率，我想我会回应 首先，最好仔细阅读关于空置率的信息费率的计算以及数据的整理方式 http:wwwsqmresearchcomauarticlephpbasenewsamp;a2 重要的是要注意我们忽略了投放市场不到两周的广告我相信这涵盖了计算仅暂时发布的广告的问题其次，关于它的价值，请查看我的背景和历史这不是我第一次创建与房地产相关的索引考虑这个：http:fantasticonecomclientssqmresearchcomaupdffinancialreviewaugust92005pdf 第三你是对的，它应该只被视为一个指南，没有索引是完美的，甚至没有ASX 200 但是如果它有助于设置场景并且只要您确切知道它是如何整理的，那么应该能够使用它 Plea请注意，是的，每个月都会有一些波动，这可能是由于一系列因素造成的，其中一个是季节性因素是一件好事 请注意，REA 从未有过在基层公布利率的愿景或动机 你知道，尽管有时看跌房地产，但我实际上喜欢资产类别，我只是坚信存在一个巨大的漏洞在市场信息透明度方面，直到一个强有力的监管者出现，我将尽我所能填补空白干杯
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