澳洲澳大利亚房产后院的白蚁山 - Tenant Lax Sydney

在澳大利亚地产投资




大家好, 我最近发现我的区域 IP 的院子里有一些白蚁山 房子附近没有地方(大院子),所以财产损失没有问题 显然白蚁山已经存在了几个月了,我的租户完全了解并且他没有采取任何行动(即试图根除或联系代理),直到现在他联系了代理关于这件事租户的投诉与续租同时发生,并且租户不想支付在白蚁的基础上(适度)增加租金(你不认为这是非常巧合)由于不采取行动,白蚁已经蔓延,我们现在有更多的土堆要处理,还有一些树木侵扰 租户也有移动草坪时一直松懈,所以这可能增加了问题 我最不高兴的是,租户的不作为大大加剧了问题 我也对代理人在上次检查中错过了这个问题感到不安,尽管我不知道是怎么回事可见的e 问题出在代理人上次检查时(尚未找出解决问题的金钱损失,我正在等待报价)所以我对此有任何追索权吗?我猜除了告诉他在租约结束时离开之外什么都不做
我看不出你怎么能让租户对白蚁负责 根除将是你的责任 你说这是一个大院子 - 如果白蚁离房子有一段距离,那么 PM 可能有充分的理由不这样做看过他们 我们总是至少每年检查一次我们的 IP,并专门寻找迫在眉睫的问题或未来改进计划 Marg
评论
否 与财产维护有关的一切都是你的责任
评论
嗨,汤姆·佩斯基(Tom Pesky) lil buggers 白蚁 租户本可以什么都不做如果他试图摆脱它们,他会做的就是扰乱巢穴放大器;他们将不得不在其他地方建造另一个,也许很远,也许靠近你的房子()你唯一能做的就是打电话给专业人士,无论如何都是害虫控制者;-) - 特别是看到他们可以杀死它的巢穴, 并注入一个周边以阻止任何白蚁进入房屋 不幸的是,不可能阻止虫子进入房屋 - 肯定有大块木材铺设在漂亮的放大器上;潮湿对他们来说是很有吸引力的食物,但是只有你的房子,有一个混凝土后院就足以吸引他们安家巢(无论如何,大多数害虫控制者不会或将向您收取 34 美元的全价)
评论
你确定他们不在房子里吗?无论如何我都会检查一下我只是由于白蚁无处不在并且已经蔓延到离房子很远的一个独立的奶奶公寓而退出销售 讨厌的事情可以快速传播
评论
也是害虫控制者会做的一部分(检查房子 amp; 在找到的地方杀死他们)
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...