澳洲澳洲房产 你会租给 6 个人都在 20 岁以下吗？悉尼

在澳大利亚地产投资



我在悉尼富裕的北岸有6间卧室的房子可供出租价值约15mill的房子将游泳池等房子在过去一个月一直空置，我们渴望将其出租在纽卡斯尔一家小公司的董事最近访问该物业，并认为这将是他们员工的完美物业 这将是公司的第一个 syd 办公室，并且将聘请纽卡斯尔员工担任 syd 办公室 6 名员工的租期为 6 个月 最年长的 20 岁老的！！！你会这样做吗？我申请的运气不太好，七月通常是安静的月份 不知道我是否应该等到八月事情好转 或者租给孩子们六个月 租约将在一月到期，那时大多数人寻找出租
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如果你决定这样做，提出一个条件，即有一个清洁工必须每月去那里两次（自费）
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我可能不会这样做我最担心派对和对邻居的干扰如果你决定这样做，像嗡嗡声建议的那样做清洁工可能是个好主意，但是在这样大小的房子里，我想 4 周的债券将是可观的并且可能足以弥补任何损害
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与您的理事会核实在受寄宿房屋规则和更严格的消防安全法规和理事会条件约束之前，共享房屋的无关人员的数量是有限的
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只有当我被邀请参加周末家庭聚会时！
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我会租给 6 名 20 岁以下的人 没有菲尔
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让我们更仔细地看一下 有 6 名来自纽卡斯尔的青少年将住在离家 60 分钟的地方 我脑海中浮现的假设和问题- 什么样的公司会要求 6 名青少年搬到镇上开设新办公室 冷拉票 门到门操作、人工洗车、快餐店、妓院 - 一个青少年离家住的员工有多稳定 如果会发生什么2 或 3 人想家并辞职 - 谁是孩子或公司的承租人 - 6 个以前从未离家过的青少年不太可能长期工作 - 大多数年轻租户不知道如何维持游泳池或景观美化，或者如果您有地毯，请指望它需要更换 - 如果您有壁炉，请指望房子充满烟雾和地毯被烧毁 我已经广泛租给大学学生，然后我把它父母和学生nts 的名字在租约上 这样，如果有什么问题，每个人都去 tica，你可以合法地追究父母的损失 我还要求 2 个月的保证金，并在合同上写明附加条款 晚上 10 点之后没有噪音距离，2每年举办派对（邻居提前 1 周通知），人行道或草地上没有访客车，每个月没有访客停留超过 2 晚等等等
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公司会成为承租人吗？如果是，我会做 反正只有 6 个月 总比在等待另一个租客时自掏腰包支付抵押贷款要好 另外，正如你自己所说的，无论如何，来 6 个月的时间是一个更繁忙的租赁期 难道没有法律规定租户可以享受他们的“自己”的家你确定你列出的那些项目是可执行的
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“人行道或草地上没有访客汽车，每个月没有访客停留超过 2 晚等” ;我不确定您是否可以对您不拥有的财产的租约设置条件，即“人行道”；
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如果我还是个青少年，远离家乡，住在豪华的地方，和我的 5 个工作伙伴一起，这个地方看起来像动物屋，我很喜欢它，一点也不关心房东或他们的地方你有没有联系过配备齐全的行政租赁机构，像你这样的地方对高层管理人员非常有吸引力，并且他的家人也得到了最高的美元
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很好的问题温斯顿，我会认真对待这个，JC Regards Jo
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不！ NO!!!
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不可能他们付不起我足够的钱给他们租房子好吧，也许每周一百万美元会说服我，但仅此而已
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什么是郊区它在你应该可以在北岸租房完全没有问题只需降低租金50美元左右从长远来看将为你节省更多麻烦和租户麻烦你只需要一个吸烟者，你会在你的房子里闻到它，即使他们在外面抽烟 当事人估计他们的伙伴只会开车从 Newc 开车过来 你不是唯一一个空置的地方 房东利用了这种所谓的租金紧缩，他们的租金上涨速度比开普敦的火箭还快卡纳维拉尔 所以我听说租户起义了，高端人士没有动，因为租金没有下降，我认为这是一个 gr抓住机会降低一些绝望的房东并获得便宜的行政租金
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我绝不会为了市场租金而这样做;我确实拥有一间 6 居室的房子，出租给 6 岁以下 20 岁以下的人，但我这样做的租金溢价很高
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我在这里看到的对年轻人的有趣态度我相信你会是第一个抱怨的人如果你有孩子，并且被预先判断和以同样的方式对待
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也许是因为我们中的许多人确实有这个年龄段的孩子，所以我们很谨慎
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所以你会租你的价值 1500 万美元的房子给 6 名 20 岁以下的年轻人不要读什么人在说什么是对“年轻人”的直接起诉，我们中的一些人自己并不那么老
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我什么看到的是一堆以自我为中心的消极判断的黑白陈述，如果有人以同样的方式对待你的儿子或女儿，你可能会觉得冒犯也许你是根据自己来判断他们
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足够公平，也许是答案是黑色放大器；白色，但这个问题是一个你还没有回答的 yn 问题，顺便说一句 ;-) 我不会根据申请人的年龄做出决定，我会对公司进行研究，采访所有人，并且然后做出决定，如果一个十几岁的女儿想出租一个地方，我可以看看 WinstonWolfe 之类的人：“对不起，我不租给你，你可能会经营妓院”；以这种态度，我希望您的学生租户会破坏您的地方您的租户是您的客户，他们会支付您的账单我不必指出如果一家企业像 SH 一样对待它的客户会发生什么！~ 他们倾向于把它还给它，有兴趣在这种情况下，他们不是大学生 他们是在职的成年人 而且似乎他们实际上找到了工作 当然你不能不研究就知道，但这就是当房东的工作不是吗 或者我是唯一一个似乎知道许多很好的放大器；有礼貌的年轻人，愿意工作还是只是一种糟糕的态度导致了RE“事情”；锻炼并没有他们在研讨会上说的那么容易“没有人白给你，你必须为它工作”；我
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我会讨厌把房子租给 1 个人，更不用说 6
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一般我认为这里没有人会争论提前做适当的研究，但在归根结底，这是一个风险分析过程，从以前的经验或其他方面来看，如果处于类似的位置，大多数人（包括我自己）都不会承担这种风险。 * 基于申请人的年龄 一般年轻人没有经验或成熟度来做出最明智的决定 Phil
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我们最后租的地方是三个年轻人 我必须说我确实有保留我有一个比这三个还小的儿子在我的情况下，我的儿子不参加或参加疯狂的聚会，但我估计他打扫浴室大约一年了当我打电话到这个地方实际注册第三个时租户（前两个签约后大约两周）后甲板上大约有四个年轻人喝酒抽烟，我的房客之一 这没什么错，但我知道这三个人没有任何关系，所以可能有三个朋友可能同时在我们家虽然我们一般不这样做定期检查，我确实计划对这些租户进行一次检查，只是为了让我放心 他们看起来不错的年轻人，但让我们面对现实吧，年轻人确实喜欢喝酒和聚会（就像老年人一样） ，与我们现在的租户不同的是，他们每个人都可以决定让几个朋友过来，突然房子里住了 20 个人。这可能很好，但可能会变坏所以不要这么快判断活塞断裂 I从很多方面判断潜在租户，主要是直觉，不会拒绝租给年轻人但是，一个房子里有六个年轻人会有点诱惑但我仍然会遇到他们并检查他们我不想要六个老人租了我的一间房子
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如果你不接受20岁以下的租户，那么他们就不是你的客户 因此你可以继续好好对待你的实际客户 想象一个牙医，把每个人都当作客户，然后当一个客户抱怨他的背部疼痛，而不是他的牙齿，牙医总是会对那个人有一些非常糟糕的客户服务更好的业务是首先不接受那些类型的“客户”在门口不正确区分是只是糟糕的商业意识
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正常
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我在这里听到很多这样的想法，即租户是客户，但在这里摇尾巴我会认为房东是客户 房东为了让租客到位而支付了很多钱，而租客通过 RTA 的权利让房东受到约束 讨厌的房东不时试图超越他们的权利，但仲裁庭会很快就把他们放回原处 简而言之，租户正在提供房东愿意为之支付高昂费用的服务 仆人已成为主人 所以你会更喜欢六位 20 岁以下的主人而不是其他人
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嗨 PistonBorke，同样，正如我所说，我们正在回答这里提出的一个问题 - 你会租给这 6 个年轻人吗？我们只有 amp 提供给 bi 的信息； pple 回答了他们会做什么并且有资格为什么会这样 你拒绝说 y n 我会说不 根据 Wylie，我可能也会对 6 位老年人说不答案更相关，你会租给这 6 个年轻人吗？为什么不租给这 6 个年轻人呢？你不
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只是一个想法一个更好的词！人数之多可能会让我马上离开 Jodie
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我会以商业条款租给公司 找一位经验丰富的商业地产律师起草一份对你有利的合同 通过一个您持有的巨额存款或银行担保 - 不需要某些仲裁公司来赔偿您的任何损失 他们可以自己与租户一起追究 您不需要了解租户，您也不在乎 作为商业租赁的一部分，我会要求公司对其员工实施行为准则如果他们不会打球或您的财产律师说由于某种原因不能那样做 - 不要这样做
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Jaycee，我需要更多信息对我来说不是一个是或否的问题 Boomtown 提出了一些很好的建议，但这也取决于租房者和房客之间的关系；公司 董事是否只是在寻找他们 或者他是否愿意承担损害赔偿责任 你是否应该从每个人那里获得保证金 租赁协议上的姓名将是多少 你需要尽可能地保护自己，并定价报价 --- 我没有说你不能选择你应该和谁做生意但是基于商业原则，不是我租用的歇斯底里的偏见。在我 20 岁出头的时候管理一个 IP，我认为我遇到的问题比大多数其他人少 这是业务的一部分 事实上，他们更讨厌这些问题。租户，他们似乎有更多的戏剧！而且我不相信有一种叫做“无忧无虑”的东西。收入
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房子有六间卧室谁想要六间卧室的房子如果你不想六个人分享房子，我很好奇你要找什么样的租户祖父母，年年有孙子来访的人
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刚开始就住这样的地方，每晚7个房客+客人 棒极了在你的情况下，我只同意公司接受全部责任。这听起来是个不错的地方
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在伦敦我住在一个 35 床露台上最多可容纳 13 人的地方;但及时毕业到一个合适的卧室也是一个很棒的聚会场所我听说几年后这个地方在一次大型聚会中被有效拆除 - 很遗憾，我为业主感到难过，我认为他是一个很好的人事后看来，当我们认为我们可以反向收费时，他甚至没有太沮丧，打电话给“只接电话”。唉，这只是租户与房东的本质，任何一方都不会快乐
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不可能！即使有 2 个月的保证金，这可能仍然无法支付所需的维修费用 想象一下将要发生的各方 你的邻居最终会向警察和议会报告噪音并随身携带 如果你继续前进，请确保公司在租约中并负责租金和维修，而不是房客 你会发现房子可能变成了中途的房子，损坏的责任将从一个人转移到另一个人 还要考虑每两周一次的园丁草坪工以及每周一次的清洁工 - 确保他们雇用一家信誉良好的公司，例如 jims 等，并且每两周向您提供一份已付款发票的副本，如果没有提供，您可能会处以罚款（必须在租约中规定）我也将每 3 个月检查一次财产至少，如果可能的话，请确保您按照代理人告诉您的内容自行执行这些操作可能并不总是准确的，我还建议您在他们进入并采取之前仔细检查检查报告每个 ro 的完整照片集OM 和他们搬进来时在房子里的配件 - 给你的代理人一份副本（如果你使用一个）并为自己保留一份如果我是你，我会减少那 6 个月的租金以快速出租和然后在 6 个月内把租金回升 祝你好运，请随时告诉我们你的决定 彼得
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当然，如果答案可用，所有这些问题都会被考虑 房东会做这个决定，它们是可用的，并且将自动成为决定的一部分 在我们的案例中，答案是根据我们的要求根据所提供的信息回答问题，而不知道上述某些事情的所有答案，这对于有些人可能也会放下心来，看到他们同意 - 就像你自己 Ausprop，LOL 在反向充电呼叫到只接收电话线
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