我只是想了解人们对北墨尔本目前租赁市场的看法 Flemington Ascot Vale Moonee Ponds 我在 Ascot Vale 有一个地方，一个 3 床两卫联排别墅，目前租金为 $410 pw 这个地方靠近电车、火车和咖啡馆（距离咖啡馆和电车不到 50m，距离火车约 1km） 目前我相信租金在市场上 我很想再提高 10%，但我怀疑这是否可能，因为有很多旧的和不是很好的房子，人们可以比我的地方便宜 20 美元左右 如果是我，我会搬进其中一个，仍然享受封闭的咖啡馆和封闭的交通的便利 我想知道人们的意见是什么 1 月, 你会付多少租金你认为这个区域可以再多 10% 如果是的话为什么如果不是为什么不
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Ascot Vale amp; 的忠实粉丝Moonee Ponds 两者都在我的购买雷达上 ATM 至于你的问题 1 你什么时候签订了 $410pw 的租赁协议 2 你怎么看它是“市场租金”？根据您的 PM 或您所见的情况 听起来您的 3br 2 浴室相对较新 那里有很多人愿意为新的现代地方支付溢价，而不是旧时代的房子，可能没有那么齐全, 没有快速预约 我学到了 永远不要用我自己的刷子给我的潜在租户 焦油 至于未来的租金，我希望我有那个水晶球给你 但是，靠近中央商务区，便利设施和公共交通（具体位置会最好发表评论），这将是一个可靠的选择至于 1 月份租金增加 $40pw（即当前租约的结束），可能偏高，但可能基于问题 1 amp 的更多背景; 2 会有用
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Hey Buzz, 租约于 2008 年 1 月开始 联排别墅建于 2005 年，非常现代，由当地著名建筑师设计，他在该地区做过许多项目 我说目前是市场租金基于网络上的可比物业以及我对该地区的了解 为什么您喜欢 Ascot Vale 和 Moonee Ponds 我个人喜欢它们，但目前收益率太低，不符合我的口味你在那些地区工作吗 CG 多年来一直稳定在 10 - 11% 随着阅读电影院和新 Coles 在 Ascot Vale 在旧展览场地的建设，郊区变得越来越好 我在 Ascot 购买淡水河谷，2003 年和 2004 年再次
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关于租金，一切皆有可能 我不会选择过去 2 年发生的增长率 为什么我喜欢这个地区 可爱的时期住宅(Edwardian amp; Calif Bungalows)，大小适中ks 表示内城，其中很多都没有翻新，该地区在过去 10 年中发生了变化，Mt Alexander Road，Puckle Street（那一直很时髦），Highpoint 就在附近，有火车放大器提供服务；电车 理事会一直支持发展并带来生活。能量回到主要道路放大器；我曾经开车经过那里去坎贝尔菲尔德（多年前我在那里工作的时候）的娱乐区，那时我非常喜欢它，早在我专注于 IP 之前我的战略专注于增值，主要专注于翻新机会，所以虽然收益率很重要，但表面上看，周围有很好的增值机会 我也对房产选择有内城偏见
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