澳洲澳大利亚房地产吸烟者与非吸烟者悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好，我需要一些建议 我妻子的父母拥有一个投资房产，到目前为止一直租给那里的儿子 他已经买了自己的房子，所以他们希望现在把它出租 他们将自行管理该房产，但向我提到他们将为不吸烟的租户做广告当被告知时，我不确定这是否会证明对他们来说是一个主要的劣势，减少潜在的吸烟（合法）租户等我知道这可能看起来是歧视性的，但他们说这是与禁止宠物条款没有什么不同，这在某种程度上可能是正确的 我已经解释了我的担忧，但他们担心气味和地毯烧伤等重要所以我只是想从吸烟者非吸烟者那里得到人们的意见，如果你认为这将是一个问题出租它你的建议将不胜感激提前谢谢
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老实说，我只想告诉你我如果我吸烟，我是非吸烟者d
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我认为他们要求不吸烟是对的，根据我的经验，现在很多人都是不吸烟者 我们总是在协议中包含一个条款，规定租户或其客人在物业内禁止吸烟, 这样如果有证据表明他们在里面吸烟，他们就违反了他们的租赁协议 在里面吸烟总是会引起问题，尤其是永远无法去除的难闻气味，并且使房屋难以出租
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他们不能为非吸烟的租户违反了歧视性法律 他们不能强制禁烟，因为这可能会违反该法案中令人愉悦的部分 在我们的租约中，我们有一个条款是为了规避反歧视但允许房东享受不吸烟的租户 它声明它是租户“选择”；吸烟，但如果他们行使此选择权，我们将选择让他们对因他们的选择而对财产造成的任何损害负责。我们还口头告诉他们，这是一个禁烟的财产！不过我同意，当我看到有人在任何地方吸烟时，我会很生气，更不用说在我或我的客户出租物业中了！
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作为一个吸烟者（试图改掉这个习惯），我不得不建议他们想办法“劝阻”在物业本身内吸烟 实际上，我喜欢 Xenia 的想法，并且将来必须牢记这一点
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首先，我不会自行管理物业 我的父母在他们的家中这样做了，而且被租客（朋友的朋友）搞砸了 租客是“非吸烟者”；在采访中，其他好人，但当他们搬出去时，房子被弄得一团糟——地毯被漂白成各种“补丁”；褪色的房子 - 烟雾和灰烬的房子 - 地毯上有超过 15 种不同的香烟燃烧，大部分在客厅和主卧室！ - 全新的厨房（租用时）留下了 2 个破碎的橱柜门和一个破碎的拉出式橱柜 - 房子里的新油漆变得肮脏和肮脏 在这些租户搬走后，我的父母将房子放在了市场上，而我的穷人在任何检查之前，妈妈不得不花一整周的时间打扫房子现在如果我妈妈有专业管理的财产，这一切都将由 PM 处理至于手头的话题，这是一个艰难的话题我自己是吸烟者，但是我绝对讨厌在房子里吸烟 但是有些吸烟者，尤其是 30 岁以上的人（根据我的经验），会在房子里吸烟 很难知道你的租户是否吸烟，如果他们是，那么你妻子的父母是否愿意如果租客在屋内吸烟并造成损害，请通过法庭和其他东西获得赔偿金 我个人认为您应该将物业管理交给专业人员 他们将为您处理所有这些问题
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唯一一次我的父母被带到法庭，因为他们扣留了清洁费和弄脏窗帘，我们有照片来支持我们的故事 我的父母赢了这个案子 我不认为有一个 PM 会更容易
评论< BR>对我来说，这取决于租约的长度和地毯的当前状态无论如何地毯都需要偶尔更换（或者移除，如果下面有漂亮的木板）
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妈妈家的地毯只是几岁，一尘不染（我妈妈对清洁很感兴趣） Wylie 是的，我妈妈本可以这样做，但是填写所有表格很麻烦，不知道他们作为房东和租户的确切位置，没有经验有了它，并且有一个租户不断推动你收回他们的债券，这对我妈妈来说是一个巨大的压力当然她保留了一些债券用于清洁，但是你如何为像全新厨房这样的东西定价 10 24个月的使用年限更多的是贝的压力ng那个必须直接与租户联系，告诉他们“不，因为你毁了我的房子，所以你没有拿回你的全部保证金”；然后应对一位军人母亲的辱骂（是的，这是一个国防军家庭）
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完全理解我那天早上在家里，带我妈妈去法庭的房客回来做他们的最后的清洁 他们什么也没做，但把剩下的一些东西拿出来 我妈妈面对那个女人（涂口红的罗威纳犬） 温顺的小丈夫在外面等着，不是为了参与战斗 这并不令人愉快，但在某种程度上很有趣 当然得到了血流成河 我们拍了很多照片，这些照片在法庭上是无价的 他们没有一条腿可以站立 照片说明了一切 我知道有人很容易被吓倒，但我的母亲是不可忽视的力量 在他们聪明之后态度，她增加了她的要求她只要求提供八小时的清洁，但实际上却要求，加上新窗帘，软管等的费用租户最终获得了 14 美元的押金 这些是长期租户，直到t没有问题母鸡，但把这个地方当作一个垃圾场，我妈妈最不高兴他们在市场价下大约 80 美元，因为他们已经在那里大约五年了，妈妈只是没有像她应该的那样跟上，尤其是最后一年当租金上涨如此之快时，妈妈还允许他们在旧房租住几个月，同时他们决定买房，这是她出于好心而做的事情，我认为这是一个回报，让妈妈更生气了你妈妈生气的时候不想惹她这些年来我从父母管理IP中学到了很多东西，让妈妈支持我真的很有帮助，反之亦然最好的之一我们得到的提示是首先让我们退回债券文件，让对方证明他们的案子比他们先拿到他们的文件更好，我们不得不为我们的案子辩护
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哪些歧视性法律会这样做违反 Xenia 联邦反歧视法案只列出了 ra ce、性别、婚姻状况、跨性别、残疾、作为照顾者的责任、同性恋、年龄等您不得歧视的领域，而昆士兰州法案 s7(1) 禁止基于以下属性的歧视—— (a)性别; (b) 婚姻状况； (c) 怀孕； (d) 父母身份； (e) 母乳喂养； (f) 年龄； （优雅; (h) 减值； ㈠ 宗教； (j) 政治信仰或活动； (k) 工会活动； (l) 合法的性活动； (m) 与基于上述任何属性确定的人的关联或关系我不知道任何其他州的法案或任何其他适用的法律，但如果你能指出我的正确方向 我会更感兴趣地阅读它 我想如果他们吸烟，你可能不会被允许驱逐他们，尽管我的租约都规定房子里禁止吸烟，如果他们这样做，租户就会被违反 这并没有停止他们虽然，但你会认为他们会足够聪明，不会在地毯上留下香烟烧伤
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呼吸障碍怎么样
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我最近读到的一点也不会让我感到惊讶一个吸毒成瘾者因为他想（或不想）出现而被解雇而被解雇的案例，因为他的吸毒成瘾被归类为损伤，所以他恢复了原状
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吸烟在房子的一侧，租户可能更喜欢在外面吸烟，而不是通过在里面吸烟来影响他们的孩子。
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