澳洲澳洲房产 Q's Property Management 荷兰公园西悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,我正在帮助布里斯班的一位朋友,想知道是否有熟悉这个郊区的人知道: 1)在这个郊区租一间 3 床的房子会更好,因为它是半家具的,没有家具,非常靠近公交车站,很忙路,一般的房子 2)如果有专门按房间出租给学生的物业经理 3)我知道有线烟雾报警器是强制性的,还有什么是强制性的提前谢谢
评论
投资者 1 没有家具,恕我直言 2 帮不了你 3 硬线烟雾报警器在已建成的住宅中不是强制性的 - 它们仅在新住宅中是强制性的 在旧住宅中安装电池供电的烟雾报警器是完全合法的 安全开关是强制性的在所有家庭中 - 如果您的朋友购买的房产尚未安装,则需要在购买后 90 天内完成 Cheers LynnH
评论
感谢您的回答 LynnH,我会转给他们
评论
INVSTR 我的建议是类似的致林恩 1) 对于标准住宅,绝对没有家具 对于短期学生,然后部分家具但合理的家具 虽然您可以要求家具的折旧,但如果它被租户移除或偷走,则要求它并没有多大好处 2) 我有我为一个非常大的房地产投资者管理的几间寄宿学生风格的房子由于管理的增加,你往往会为多住户收取略高的管理费 3) Lynn 已经为你回答了这个
评论
感谢您的回复 Tania 我们已经说服她家具必须搬走!目前它是一个 PPOR,当她搬到州际公路时,这将是出租的物业经理告诉她,她失去了合同 她带来了原始合同,PM 把它带回来,缺页并重新复印 410 页现在底部没有首字母特别不祥 - 第 410 页指出 - “执行时此服务,代理人必须遵守 2001 年《优先代理人和汽车经销商(房地产代理行为守则)条例》或《限制出租代理行为守则》中规定的房地产经纪人或受限出租代理人的行为守则;这个页面现在是空白的谁能告诉我这个的含义
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...