澳洲澳洲房产 悉尼隔壁的房子

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大家好，很想就我几个月后要考虑的情况获得一些意见我目前正在谈判购买我们隔壁的房子假设一切按计划进行，目前的业主将从我们大约 3 个月的时间 我的困境是在这个学期结束时该怎么办 我使用 PM 作为我的 IP，因为我懒得处理日常事务，并且不希望与我的任何互动租户 - 我相信 PM 费用非常物有所值，但我确实派我父亲为我处理一些小的维护麻烦，而不是派出商人 - 这可能在即将购买的房子中特别普遍，因为它是一座老房子 我的问题是 - 我使用 PM 的主要原因是为了让自己对租户隐藏，所以我不必与他们打交道 如果他们发现我是业主，他们可能会就问题与我联系，并且有当租金上涨或总理指出对租户缺乏照顾时，可能会出现紧张局势一半，关于无法按时付款，驱逐时间等问题的悲惨故事 我考虑过的一个选择是私下出租这个地方，让我父亲代表我处理 - 再说一次，我没有时间，也没有处理它的倾向他会几乎一无所获，但我不一定喜欢必须首先找到一个好房客的想法 此外，当他们也看到我的时候，他们就会知道我是房东爸爸进入我们的地方 最简单的解决方案似乎是使用 PM 并为可能出现的任何维护费用支付全价（而不是便宜的爸爸）但即使我这样做了，我是否会冒这样的风险租户仍然发现我拥有这个地方，例如邻居谈话等在这种情况下，我处于我不想成为的相同位置这是我非常想避免的我不想感到不舒服如果邻居有问题并且知道我是谁，请离开我的房子很想听听想法，意见甚至故事来自那些处于相同情况的人以及出现了什么问题

你基本上已经回答了你自己的问题你需要管理它，因为你已经概述了所有的原因你爸爸可能会让你失去它，如果您有孩子或访客，并且他在那里，您如何阻止他们说“嗨，爷爷”？或者任何你的邻居不需要知道你买的东西，但这几乎是不可能隐藏的，除非你开车离开，穿好衣服戴上假发，然后在你买的时候开着另一辆车回去做任何装修或东西租户知道我住在哪里，但隔壁有点不同 我的一个朋友的父母拥有他们隔壁的地方，但管理得很好，每六个月，他们看着业主打包两个狗（租约中不允许宠物）进入车内并在检查时将它们带到某个地方 这些租户认为他们太聪明了 我不知道如果他们知道主人正在监视他们的一举一动他们会怎么想
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我家里没有人会说任何话，所以这不是问题，反正我必须用一个普通的勤杂工代替我爸爸，因为他经常来我们家，这会在几周内放弃我们的游戏。只是担心他们找到另一种方式，然后我付钱给 PM r 几乎什么都没有，并得到所有的麻烦和紧张 这当然是假设我不必在租赁协议上列出我的个人详细信息，我知道通常是这样，但我认为不必是那样做 嗯，我们正计划撕掉地毯并擦亮地板 - 可能不得不跳过后面的侧栅栏来看看它 马路对面有个爱管闲事的邻居，他肯定会如果租客知道了就跟他说
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我们把房子租给我们我自己管理 我告诉他们我们住在隔壁 我们同意任何房东租客的问题都会以书面形式或通过电话处理 当我们面对面地见面 我们只是邻居 我们当然不会互相敲门 他们从去年九月就一直在那里，到目前为止一切都很好 我很享受选择自己邻居的过程 他们甚至发电子邮件当他们即将举行派对时，我认为如果您照常做事并使用 PM t如果他们确实接近你，那么就礼貌地说 quot;你必须和 PM 谈谈那个quot;我相信他们很快就会得到消息
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我想我们在投资物业方面有不同的管理风格我们自己管理我们所有的物业，包括州际公路，我们提供手机号码、电子邮件地址、个人我们所有租户的地址详细信息和我们的家庭电话号码我们认识每个租户，我们也认识他们的孩子和宠物在我拥有投资物业和自己的那段时间管理，这些年来我遇到的最严重的问题是迟交了几天的租金（当他们更换银行时，我们收到了租户的正式要求）就个人而言，我认为您处于最好的物业管理位置你住在隔壁 如果租户知道你住在隔壁，你就不会吸引那些想要参加所有时间或破坏这个地方的人，因为你可以每天监控它 我有时认为大多数租户的投诉来自于处理的挫败感物业经理，而不是拥有该地方的人 我相信您已经看过 SS 物业管理论坛，并且了解房地产投资者所遇到的挫败感（并且他们为服务付费） 我只能想象租户向 PM 请求某些东西一定觉得我知道有些人可能会争辩说 IP 是一项业务，您需要像管理他们一样管理它们，但归根结底，我们的业务是人和他们居住的地方你哈你的父亲是否能够提供杂工服务，这是一个很大的好处 我这辈子永远无法证明房地产代表向我收取高达 10% 的费用来管理我可以通过去隔壁打个招呼做得更好的事情这只是我的意见，但它一直对我们有用，所以我想我可以分享它 干杯，比利
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我处于这种情况 使用 PM 寻找租户，因为我正在私下申请渣滓，真的很震惊由应用程序的质量最终他们得到了一些很棒的租户，我付给他们租用费 + 6 个月的管理费，然后自己接管了 10% 的加薪 宁愿让它实际管理，但不能真正隐藏房东就在隔壁，我们搬家时会把它放回去管理，但目前没有必要再支付任何费用
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哦，我私下学到的关于广告的一件事是下次坚持前面有一个标志！我只是在网上和快递邮件中做的，错过了现在每天路过的租户
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如果这个地方状况良好并得到维护，那么租户不会抱怨，房东的事情将会是一个非问题因为你建议的原因得到一个Pm但我不会或者如果房东在隔壁，知道租约可能不会续签，那么狂野派对或损坏发生的可能性有多大或者一个愤怒的房东不是我想要住在旁边的东西我大多数人可能会表现得更好 我认为您过于关注这个可能的问题 如果您选择得当，您将避免不良租户那些付不起你爸爸钱的人的故事可以参加维修 我知道你不想处理，但你提到的真正问题实际上会最终发生 如果我是从你那里租来的，我会nt 让我的生活保持私密，不要让爱管闲事的房东监视或干涉它是双向的 所以可能的不利因素是每年价值 2000 美元，每年，在下午和水管工账单中你仍然有他们的纽带，令人惊讶的是，即使是几美元的奖励，人们也会做出反应
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比利，这正是我们管理事情的方式在近 30 年的历史中，我们几乎没有遇到什么麻烦自我管理 And Andrew，前面的标志也为我们创造了奇迹 我们在装修时总是贴上标志 令人惊讶的是有多少人来自标志 我真的相信租户喜欢直接与我打交道，而不是感觉像他们正在向有权处理（或忽略）他们的请求的第三方提供上限，这可能需要几天时间才能解决 给我打一个电话，它已排序
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史蒂夫，我们在同样的位置，只有第二个房子就在你的后面rs，在战斧块上 每次我们出租它时，PM 都不会告诉新租户我们拥有前屋，但他们总是会发现我仍然使用每个放大器的 PM；每次我们通常不会听到租户的消息，因为他们从一开始就知道他们将通过 PM 处理我们正在驱逐当前的 IP 如此接近的缺点是你可以看到什么继续，但这也可能是一种祝福，这取决于租户是否存在需要修复放大器的问题； PM 无法联系租户，我按 PM amp；告诉他们，“好吧，现在给他们打电话，他们在家”，
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你太担心了所有租户都知道我们的家庭电话和手机，因为它们写在我们的租约上只是真的很担心几次（因为他们被治安官驱逐），但他们在 100 公里之外，没有车辆 如果他们知道你是，他们会努力表现得更好e 看 如果这一次不起作用，请尝试使用 PM 他们可能比您更关心如果您要为维修而烦恼，您将花费更多使用 PM 和普通杂工也许您应该雇用你的爸爸并相应地付给他
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大家好，非常感谢您的反馈和故事读了这些后，我更倾向于私人出租这不是我认为一定会有是问题 - 但很现实，所以试着为可能发生的事情做好准备 但有趣的是，大多数做过这件事的人发现，当 LL 在隔壁时，租户实际上表现得更好爸爸为我们管理它，但我可以预见的主要问题是安德鲁上面概述的 - 能够找到合适的租户，我可以使用 PM 的出租服务然后自我管理 - 只需要希望他们不要坚持我与一个不太好的租户仅仅因为他们不会有与他们打交道的麻烦
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我的未婚夫一直告诉我！
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不要告诉他们你打算接管它，只是告诉他们你就住在隔壁，并希望参与选择过程 我在同意他们是一个不错的选择之前遇到了租户，让他们有机会查看房产，我有机会评估他们的大小 总理经历了银行帐户详细信息，所有我自己不知道该怎么做的支票等，而且如果租户结果不是最好的，那么有一个 PM 将是你们之间可喜的一点距离 稍后如果您决定改变;只是说非常感谢您的努力，但随着最近的房价上涨，从现在开始，我将不得不自己管理房产，等待 30 天的通知期，仅此而已。也是尝试 PM 的好机会，我会的如果我们决定搬家，我会使用我的，如果租户还好，我只会接管自我管理，而且他们不止于此，自从搬进来后他们对这个地方所做的事情令人印象深刻（增值！）我认为大多数人都可能是好人和好房客的想法是正确的，我也太担心在隔壁了，虽然祝你好运！
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感谢安德鲁的建议，非常有用
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