澳洲澳大利亚房产 租金会“过时”吗？悉尼

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我的联排别墅明天在出租市场上待了 3 周，只有 2 个申请者，两个都不合适 我知道如果我看到待售的房子在市场上坐了一段时间，我想知道它有什么问题，租金也会发生同样的情况，我知道找到你想买的房子可能需要 3-9 个月，所以人们在同一个市场上的时间要长得多，而我认为租房者在最初的 2-3 周内找到了一些东西，然后就退出了市场并买了一套新房子进来，因此不会意识到租金已经在市场上销售了这么久 这是一个正确的假设吗 该网站有超过 900 次点击这是否正常 3 周太长了，我是否应该改变我的标准，降低租金 我不是匆匆忙忙，只是不想让物业变得不好
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在我们建造我们的地方之前，我们在 3 年内通过了 4 个出租物业（3 个业主在 6-9 个月后搬回来，最后一个我们搬进了我们的新地方）每次我们寻找新房产时，大约需要 3-5 周的时间正在寻找一个地方并搬进来所以回答你的问题，不，我不认为出租物业会像待售物业一样“陈旧”当我们正在寻找一个购买的地方时，我们寻找了一个稳定的 4-6 个月< BR>评论
嗨，Celica，在当今紧张的租赁市场中，三周是很长的时间，尤其是如果您的 IP 在都市区 900 次点击中只有两个申请人提出了问题：租金是否太高您在该地区的 IP 类型 该地区的其他租赁是否更独特（更大、质量更好等） 物业经理有什么要说的 在任何经济环境下，我从未有一个 IP 空置超过一周 这是租金过时并非不合理，但我认为三周后不会出现这种情况积极措施可能包括略微降低租金或至少使其成为非整数（从心理上讲，248 美元比 248 美元更能吸引更多人） 250）或者与其减少租金，不如提供一周的免费租金，这样你就可以了到时候增加租约或重新协商新的租约期限，我会争取更高的基础 我会向租赁代理征求他们的意见 有关位置和价格的更多信息将能够提供更具体的意见
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除非是在该地区有很多出租物业的远郊，否则在这个紧张的市场中，3周有点长但可能是其他原因如果您正在使用，您需要从您的PM中找出原因< BR>评论
是的，三个星期是很长的时间租金是多少悉尼远郊的空置现在几乎不存在过去租金为165-170pw的地方现在市场上的价格为230-250pw 在这个市场如果该物业价格合理，状况良好，而且您对租户不太挑剔（当然，人们有时会想要某些种族等） 它应该在一周内完成 这就是那里的短缺 有时投资者过于情绪化
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我们在内墨尔本花了 6 周时间urne，我认为我们的价格可能有点高，似乎租房者会为带庭院的联排别墅中的全新厨房和地板支付很多钱，而不是一栋带土地的好房子，代理人没有帮助，每周或每两周开放一次检查你的经纪人，看看他们在墨尔本开张的频率有多紧，但不像媒体让你相信的那么紧，最后是的，我认为如果你的租金在网上搜索时位于特定区域列表的末尾，它就会变成有点陈旧
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你能给我们一个价格，郊区和简要描述你有没有搜索过wwwrealestatecomau 我认为900是很多点击而不被允许 不要认为我曾经去过那么高在任何财产上 是的，我认为它们在某种程度上可能会过时

我支持你应该从你的 PM 那里找出为什么它还没有被出租的建议 也许它的价格 也许这是应该的东西快速改进你不应该让我们猜测，问知道原因的人
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正如开头线程中所述，它是一个全新的（1yo）4 居联排别墅，距离城市 8 公里，位于一个非常理想的郊区，但位置糟糕（主干道）我已经问过每个人开放日为什么她认为什么都没有发生 她似乎不知道 租金是每周 400 美元，我想，她说，这不是太贵了 我已经击退了 2 个（对我来说）不合适的申请人 前几天她说有开放时有 4 组（他们叫他们），每个人都喜欢它，并且要填写文书工作 没有听到一个词 它每周开放两次 我有一对夫妇想租它 3 年（太长不知道是什么我正在这样做）和一位带狗的女士，我已经心软并说会带走这条狗，但没有听说她是否真的申请
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与总理再次交谈，大致如下：为什么;t 这个工作放大器；我们该怎么办 PM 必须有一些想法可以帮助您，否则，是否值得继续作为您的代理人使用他们
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如果 PM 无法告诉您原因，这不是很有帮助 因为它在主要道路上, 人们希望租金比隔壁的房子便宜一点 如果它靠近学校你可能仍然会以那个租金获得租户
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Celica，如何 quot;蹩脚的quot;是您提到的主要道路位置 它是否在一条主要高速公路上，卡车整天都在轰鸣声 它是最前面的联排别墅 这些是否会因噪音而影响潜在租户 如果这是一个问题，请考虑隔音，至少加倍给面向主干道的窗户上玻璃 如果你的租金是 400 美元，那就降到 397 美元或 393 美元 整数，尤其是 100 美元的增量，也可能会让人们望而却步 提供一周的免费租金 如果这是附近新的和 8距离城市（地铁 CBD）公里，现在上市已经超过三周了。正如我之前提到的，其他人也有，从 PM 那里获得更多信息还有哪些可比的联排别墅那个郊区的主要道路要找你能否提供互联网广告的链接，也许我们可以进一步发表评论$#（恼火）
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嗨，Celica，墨尔本的哪个郊区ne Cheers, Jen
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它在 Essendon 和主干道不是问题噪音，只是看起来比现在更糟 我今天要打电话给经纪人并降房租 我想知道降价 10 美元是否可以还是直接尝试 20 美元？现在是空房子）并让他们从位置图上取下精确位置，因为我想知道这是否会让人们甚至出现新照片可能会给它带来新的生命我已经与这批人签署了 60 天的协议到目前为止还没有留下深刻的印象正如我所说的，有超过 900 次点击，我们每个开放日只有 3-4 组
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嗨，Celica，我还以为支付 400 pwk 租金的人会精通网络，并且依靠技术 把它放在当地的抹布上不会有什么坏处 那不会花那么多钱到目前为止的事情你对照片的想法是合理的 也许只有房子前面的照片和新厨房和浴室的角度照片 避免显示空荡荡的房子的生活区照片 我会降低租金约10-15 美元（试着把它从整数中取出）这将花费你 500-750 美元，而现在三周空（按当前价格）到目前为止花费 1200 美元几周的免费租金也至少可以将租金保持在更高的水平以供未来谈判，而不是每周将租金降低 20-30 美元，以降低租金基础，从中进行谈判或重新出租 附近还有哪些可比较的租金（在线查看）您是否参加过任何开放式 您的 PM 可能是造成这种延迟的原因 在我参加的待售物业开放式上，一些 RE 代理商从为供应商工作的角度来看是无能的，或者实际上知道房子或郊区 这里有很多想法想给你尽可能多的角度来解决这个问题（延迟找房客）
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今天有另一个申请（第一次是来自有2岁和3岁孩子的家庭），现在是3个23岁的女孩我的第一直觉说不，（男朋友过来了，等等）但你们都怎么看？一个陷阱在你的脑海里有一个理想的租户在现实生活中他们可能并不那么理想
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如果他们的背景调查、参考、收入等都叠加起来，我会和家人一起去 三单是可能有过夜的朋友，可能在你不知情的情况下来来去去甚至转租
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