澳洲澳洲房租放缓？悉尼

在澳大利亚地产投资



我全新的（如果我自己这么说的话，绝对很棒）联排别墅 7ks 在墨尔本（城镇的另一边）已经在出租市场上出租了 10 天，有 3 个开放式房屋我最初告诉他们没有宠物，没有孩子所以他们第一个开放之夜响了我关于这个晶圆厂租户的事——他有两个小孩完全租了，他们又给我打电话确认他赚了很多钱，可以付房租，我说没有最后助理打电话给我说我绝对确定，因为租客想找别的地方，如果是不 Duuhhh 也许他们不想参加第三次公开赛 只有其他申请人是两个大学学生 有趣的是，我儿子说一个 RE 经纪人说男人很好，他们去工作，去酒吧，住在他们女朋友的房子里我们女孩可以保证这一点，嘿昨晚开放产生了一对美妙的夫妇 - w何有两只猫 只有另一只是一对很棒的夫妇 - 他们一个月不需要它 说也许我可以免费为他们提供两周免费，他们可以在他们需要之前支付两周 我以为我会被申请人淹没
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老实说，我不认为你可以一概而论的租户你不允许孩子和宠物正在急剧缩小你的租户群你的联排别墅有多少卧室你在寻找什么类型的租户
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Celica，有时你从大学生那里受到的伤害比从孩子那里受到的伤害更大 有时他们开派对，喝醉了，破坏了这个地方，或者其他时候会给朋友钥匙，偷偷出租房间等等等等 10 天当你如此挑剔听起来很正常我 以下所有标准都在减少您的租户群 这是一个新物业，因此租金高于平均水平 大多数租户有孩子 许多租户至少有 1 只宠物 干杯
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是的，我知道我正在限制我的租户群，但如果我负担得起，为什么不呢？也许我会放松如果不租一两个月后，我只是认为和年幼的孩子（即使是那些像我孙子孙女一样漂亮地买下来的人）会一直发生事故，比如在木地板长度的威尼斯人中缠绕自己，打开水景水泵然后关闭 50 次直到它爆炸，或者只是拉下洗碗机旋钮，所有这些都会导致服务员类型的呼叫（即旋钮刚刚脱落）并且猫会在地毯上磨爪子，百叶窗等等 - 如果训练有素的话，狗可能比所有狗都好 听起来像一把正确的旧战斧，不是我
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如果你担心所有这些，也许你不应该买一套全新的房子来出租如果是老房子，你会这么挑剔吗
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我建房子是为了住，然后改变了计划原来的帖子真的是关于经纪人如何不断试图说服我投入在我最初说我不想要他们的时候，他们认识有两个孩子的人无论如何，丁克人已经把他的妻子买回来了，她很喜欢，所以看看他们是否提出申请
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最糟糕的是，这些经纪人似乎卡在被拒绝的租户身上 根据你原来的用 3 - 4 种方法发帖 我对我的租户资料也有相当的选择性（基于过去的经验），并且总是陷入相同的讨论中 这个租户将是理想的 yadda yadda yadda - 在我根据财产有不同的租户资料之前听到了这一切类型 小型石膏建造的房屋 大型房屋（石膏墙）和全砖单元 1 居室和 2 居小型石膏围墙房屋 3 居 - 没有孩子，没有宠物（他们总是偷偷溜进来） 最好是单身单身男性，或至少 30 岁以上的夫妻20 年代尝试没有孩子，但他们确实出现了一些无法解释的原因 更大的房子 4br - 很难排除孩子 我试图评估所显示的育儿纪律水平，他们是否让孩子在 RE 办公室等 1 br 单元中狂奔 - 理想情况下是单身e 男性或更成熟的夫妇 2 br unit - 不超过 2 个孩子的夫妇尽量避免青少年，因为他们往往会破坏周围的公共财产 在所有情况下，我都会避免年轻租房者，尤其是第一次租房者，因为经验告诉我他们不知道 - 关于任何事情我也避免年长（50 岁以上）单身女士，因为她们突然认为你正在经营一个退休家庭并且需要完成所有事情 可能这只是一次糟糕的经历，可能会在未来重新访问 理想的租户 - 超过 30 岁的单身男性 他们倾向于长时间按要求支付租金并解决自己的问题也倾向于合理的访问和必要的维修干杯
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我绝对可以保证
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哈哈 -我有其中一个！一旦我为她安装了所有东西，她一直很好，在那里待了几年实际上唯一的问题是租金已经涨到了屋顶，而且她比搬进来的那一天还买不起，所以我是要启动并经历整个传奇故事还是只是让睡着的狗躺着
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嘿，Ausprop Fwiw，真是太神奇了租户能负担得起的价格与他们所说的能负担得起的价格相比！ （虽然我相信你知道这一点！）要格外慷慨，时间明智，给她 3 个月的增加租金的意向通知 这足够找到边界来帮助她解决租金肯定是的 既然你已经一个很棒的 LL，已经修复了所有东西评论
我可以想象一个50-60+的单身女士想要寄宿生！ （我妈妈的照片 - 我很高兴她不需要；不需要租）
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正是我的观点，我知道在她的位置上很少有人会想要一个边界，（尽管我自己的母亲会是个例外根据规则，即使她不需要他们的房租，她也会喜欢一个人的公司），但 3 个月也足够长，让她能够安排好自己的优先事项并决定支付没有人喜欢的增加的房租找到增加食品价格，汽油价格等的钱，但因为他们需要，他们做你做如果他们吸烟或喝酒，他们似乎也为那些上涨的价格找到了钱为什么要区别对待租金我真的去过一些紧缩的财务状况，我几乎无法购买食物和保持电力连接并且出去玩只是其他人所做的事情但我总是支付租金或抵押贷款，以适用者为准 当然 98% 的善意善意租房者也可以这样做，不用问候 Jodie
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Ju我想知道你付给你的代理人多少钱 如果你想挑剔为什么不自我管理 如果你有一个好的物业经理，他们不会选择好的人，他们不会给自己带来麻烦 我无法告诉你谁住在任何我的房子或他们是否有孩子 我有禁止宠物的规定，但这很常见对中介很生气这就是为什么我付钱给中介来管理我的财产，所以我不需要，所以我不想知道发生了什么只是我的想法
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拒绝租赁是否合法给有孩子的申请人
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我是否建议租金应该被区别对待根本没有帮助他
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没有而且有充分的理由 - 否则有孩子的人会发现在紧张的市场中很难找到住处 他们应该怎么做——把孩子们带走 他们不像宠物 Celica 你在这里踩着细线 你还不如说你会拒绝所有中东租户或黑人租户在一个公平对待人们的社会中，您选择谁租用您的房产的能力不是无限的
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这里有一些有效的观点，尽管大多数申请人不会费心抱怨，这可能是因为租房市场吃紧有人会抱怨 所以，我会小心不要透露因为孩子而拒绝申请的原因 你可以说你在等待更多的申请进来，你会一起处理所有的申请与此同时，如果运气好的话，他们会找到不同的房产，或者您会找到更合适的租户 干杯
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Heya Jaycee Ooops！看来我无意中激怒了你的羽毛对不起朋友，那不是我的意图诚实！我很着急，按照我的思维过程随意打字也向Celica道歉，因为我似乎把她的话题离题太远了我的挫败感，在租房者的心态上，觉得有必要让所有房东感到内疚，因为甚至考虑过传递必要和合理的租金上涨——显然在我的小发泄会议上表现出来，但这绝不是要冒犯我，我真的只是想让 Ausprop 知道我觉得他应该继续前进租金只要是合理的，两年后我确定它会是无论如何，我会退出这个线程，让它回到它的主题向所有朱迪致敬
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我认为这很荒谬房东不能以孩子为由拒绝是不是真的是房东的问题，别人有孩子（是的，我有孩子）反对resi财产的另一个'x'
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我认为问题会是与成人父母的关系比与孩子的关系更大 如果成年人是负责任的，他们会确保 kdis 也有责任，如果有什么问题t错了，负责任的人说对了如果大人不负责任，我怀疑他们是否有孩子有很大的不同关于孩子的问题，我们的一个IP最近被出租，代理人打电话给我，并提出了一位母亲的申请, 一个成年子女 (20) 和他们的伴侣 (21) 代理给了我详细信息，我同意了 在告诉租户这个好消息后，代理给我回电，让我知道她忘记提及额外的 17 年一个 12 岁的老人当我抱怨在决定批准申请之前没有被告知我很失望，（请注意我并没有试图改变所做的事情）我被告知我没有权利无论如何拒绝，因为这是歧视 我早些时候告诉代理商我觉得房子最多可以容纳 4 人 Louise
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re ethereal 的帖子 - 物业经理，要爱他们 - 对不起，我“忘记”了！
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等等！没有“对不起”。在那里！只是警告空灵不要歧视!!!!!
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是时候改变PM了，但通过经验我的 PM 知道这个放大器；即使她确实建议该小组中的某个人，像专业人士一样处理这种情况

我会认为我的是联排别墅，即使 3 卧室和一间办公室足够大，可以容纳一间卧室，而不是我的房子可以说这不是孩子的地方，即没有后院等，但我不能相信任何人可以强迫我把它出租给我不想要的人我有很多申请人，有宠物，孩子，年轻人等我刚刚我听说那里很冷，5 点就黑了，所以重新打开了煤气和电，我希望它看起来很诱人 我很高兴等待完美的租户
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您可以筛选您的任何你喜欢的租户，但你不能告诉他们你不租给他们的真正原因我们自己做这件事我们有一个非常坚固的毛里小伙子，他想要我们的三居室昆士兰给他的妻子和四个小孩我没有实际上他的种族或孩子有问题，但我们觉得一个强壮的男人和妻子以及四个孩子会把只有一个小阳台的浴室腐蚀到极限，让他走
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