我希望有一天可以在没有我的 PM 打电话告诉我一件需要维修的新东西并且将花费 x 美元的情况下过去我们在 Tassie 购买了一个 IP，当时所有代理商都表示不会有任何问题找到一个好的租户搬入定居 在购买阶段，我们意识到当前的 PM 是多么糟糕，因为该地方没有处于最佳维护状态，然后有电话从未返回等等等等 所以我们转移到一个新的代理 现在该物业有一个租客，但不是一个好租客，所以出售取决于空置财产无论如何在结算当天我的律师打电话说它不会结算，因为他们不会及时进行最后检查和清洁地毯等但是在下午 430 点他们打电话给我并说“惊喜”我们刚刚安顿好 租客确实搬走了，是的，但是房子脏兮兮的，留下垃圾，现在你猜对了，我留下了清理账单 好吧，我们的地方现在空置了 4 周 一个租户在这个星期五搬家，我希望结果很好 我的下一个问题是新经纪人在出租之前要求房产达到一定标准，每天我接到一个电话，我需要花 150 美元为新租户准备好草坪，然后还要花 150 美元买一个新的马桶要安装，因为旧的马桶开裂摇晃，在建筑报告上没有注明，然后我不得不支付 200 美元来粉刷卧室天花板上的水渍（我确实知道这个），然后我只需要给继续对屋顶进行 1500 美元的维修（比 5000 美元的更换选项要好） 然后我们在后面的水龙头附近有积水的问题 在检查时发现一个生锈的管道 再次花费几百来修复它 然后我今天接到一个电话说这个地方很脏d 在销售时管理它的代理从来没有坚持过那里的话，也从来没有像他们说的那样清理过这个地方 不幸的是，对我来说还有 350 美元的清洁费 这个游戏确实会给你带来一些压力，不时考验你不是吗我妻子一直在说“一切都会好起来的”；而且我确实认为她是对的，这是正确的态度，但我想仍然会让你有点失望尝试做一些牺牲并取得成功，但是在与新租户交叉的过程中它会变得昂贵，而且事情会安定下来好的，谢谢你的收听，真的需要把它从我的胸膛中解脱出来专注于大局”；我在离家近的地方买的线，因为我会担心受制于别人的决定，别人告诉我我的房子不符合他们的标准，然后花，花，花但是这样想——工作已经完成，应该不需要再做你显然知道一些这些东西，如果你住在附近，你要么仍然需要花钱请人打扫，要么自己做，所以把它看作是另一种费用，比如印花税等等不管多少年后，希望你能找到一些无忧无虑的好房客 如果首相像她听起来那样挑剔，她可能会找到一些好房客 祈祷，祝你好运
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谢谢Wylie，我同意，这只是大局的一部分，我今天知道一千或两我想在这条赛道上没有多大意义我想只是有时会影响到你我想我只是很高兴我有一个不说“我希望我们不这样做”的妻子或其他负面评论她非常支持并渴望为我们创造美好的未来，这肯定会让我们更容易而且它不会让我们破产或类似的事情是的，我们确实知道一些需要修理的小事情但只是所有额外的小事已经跳上船的 PM 不久前打电话给我，说那里的清洁工可以花 160 美元给它所有需要的清洁，所以我说甜蜜，去吧 最后一个租户在淋浴屏和肮脏的炉子等上留下了霉菌 只是如果最后一位 PM 做得好就好了无论如何，就像你说的那样，一些无故障的租户会非常好，所以希望哦，这杯红色让事情变得更好，也为 Jayro 欢呼！
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我知道在过去的 3 个月里，我刚刚对一栋 4 年的联排别墅进行了以下维修： - 燃气管道供暖的恒温器不起作用 - 250 美元（同时我在我的地方冻结！ - 我要去安装一个价值 35,000 美元的燃气中央供暖系统，但我只会在这里再过一两年，我想我只会让自己头疼未来几年）- HWS 服务上的点火器“丢失”（可能被孩子偷了，但它是一个非常安全的装置）- 200 美元 - 一个窗户无法打开关闭 - 100 美元 - 门无法关闭（房子移动了略） - 150 美元 - 洗碗机把手刚刚“坏掉” - $ - 烤箱上的定时器旋钮刚刚“坏掉” - $ 请注意，所有这些电器都是顶级品牌，我是从一个 OO 那里买的，她是在退休时建造的单元 但是后来一个非常相似的单元（在五个综合体中）刚刚以 36.1 万美元的价格售出面积 我们支付 60 美元来修剪 2000 平方米（半英亩）！ 150 美元对我来说听起来有点贵如果有什么安慰的话，似乎在您购买房产后的一段时间内，您经常把手放在口袋里，但一段时间后似乎一切都安定下来，只是偶尔需要维修——这当然是我们的经验，无论如何你的妻子是对的——坚持住！正如 Wylie 所说，当 CG 几年后开始在轨道上踢球时，现在有几个大人物会傻傻地蹲下 干杯 LynnH
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很高兴能乐观，但在全球范围内对 resi 住房进行调整的环境中很难继续接受这些热门歌曲，想象一下花 3 年的这些账单来发现你的房子现在价值减少 30%！
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嗨，欢迎来到房东的世界，我周一去了我的 IP 驱逐一个租客发现拖车的垃圾还在前院+垃圾还在后院 好消息是里面没有洞虽然我没有回来检查她是否回来打破在我不得不等待[我的经理也在那儿] + 锁匠被指控等待法警发布驱逐通知 我仍然必须在我清理内部前两天给前租户 她也没有支付一天的租金！我决心永远不再购买另一处吸引单身母亲租金援助的房产然而，好消息是，这处房产是为其开发潜力而购买的；我以超过 10 万美元的利润卖掉了它 付给买家 1500 美元来清理 祝你好运，肯塔基州
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投资的一条不争的规律是，一切都同时发生而且通常是在最不方便的时候 说过那个，我在 IP 上投资了 20 多年，我发现事情确实往往会分批出错，然后是（通常）更长的平静期 坚持做尽可能多的工作，确保它是所有记录在条件报告中，以便 IP 保持与新租户搬入玛格时相同的条件
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也许下次你会有不负责任的工作家庭不负责任的单身人士做同样的事情 -我认为最终结果被扯掉等的感觉是一样的，尽管不是一个有孩子的单身女性 故事的道德，白痴不仅限于某些人口统计数据，为什么聪明的人会想其他想法
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今天是美好的一天没有电话要求我花更多的钱，大声笑林恩我不知道为什么草坪要花这么多老实说我什至不知道他们要走了也不知道我要为此付钱我知道草坪需要做的，但我最后听说的是，他们正试图让最后一位 PM 对草坪进行分类，因为在我接管所有权之前他们要保持整洁无论如何都没有发生显然他们割草，修好了边缘并修剪了正在摩擦我的树木房子，他们不认为他们应该让他们去刮墙 他们花我的钱真是太好了 老实说，KY 我真的不在乎短期内合理的财产价值我不想获得任何可能的股权或任何东西所以这真的没关系或者现在在合理范围内只要租金回报继续向北，那么现在我就不高兴了 这对你来说也是个麻烦，大卫特别是在一个新地方，它所有的小额 100 美元和 200 美元在这里和那里很快加起来，不是他们在你之前知道它成千，但一切都很好就像我昨晚对我妻子说的那样，它真的是一场游戏，而且我们大部分时间都喜欢它，所以我们只处理任何突然出现的事情，嘿，税收时间很快就到了 Cheers Jayro
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支持你这些天的帖子真的很负面你没有阅读最新的ANZ住房调查你是否失去了所有希望!!!
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当你阅读时，我的前景一片混乱澳新银行的报告，也收到了每日清算邮件，有一刻我感到高兴，然后很快就沮丧了只是跟上时代的步伐，他们在变化！
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好吧，BUGGER是我只能说，我我今天收到了最终发票，总共花了 2500 美元来修屋顶、打扫房子、修草坪、粉刷天花板和其他一些维修问题，PM 刚刚打电话给我，说房子看起来好多了，所以那是一个积极的我想只需要找到我现在把 2500 美元放在哪里为 Jayro 欢呼
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如果我从另一篇帖子中回忆起，我认为 Dazzling 在阳光明媚的昆士兰度假 干杯，巴扎
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该死，对于一个 4 岁的地方戴夫来说，这是很多维修！
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我只是好奇大卫不会把窗户和门（如果这个地方稍微移动了），由 body corp 的保险覆盖< BR>评论
你的意思不是说“另一个不参与resi IP”的理由吗？发表干杯，Y-man
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那一定是我上周从当地的管道用品店以 720 美元买的一个纯金点火器之一，并在两分钟内自己安装好这个价格是认真的还是我遗漏了一些东西
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Jayro，这个地方有多旧 这就是为什么我的部分购买标准是靠近新的和或新的财产的原因像每隔一段时间一样 马克
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当然，这是你的意见 就我个人而言，我爱雷西
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这就是为什么我喜欢论坛威利-观点的多样性 马克
评论< BR>G'day Rixter，你说得对，这处房产是一座较旧的房子 我们正在研究我们可以在财务上管理什么，我们决定它符合我们的标准 我们在悉尼郊区有一个不错的砖块 IP，基本上已经决定尝试一个更旧，更便宜的房产，看看情况如何 我不打算建立他们的投资组合，但有兴趣看看它是如何未来几年的改革 希望租客昨天搬进来的事情现在已经解决了，所以看看事情会如何发展 当然计划增加更多的“更新，低维护类型”；这些年来我们的投资组合中的位置，但只是处于我们想要添加另一个属性的阶段，这符合需求，所以会看到事情对我们来说是如何发展的 Cheers Jas！
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