澳洲澳大利亚财产法庭糟透了悉尼

在澳大利亚地产投资



刚和我的首相通了电话 我有个房客严重拖欠房租 她去过法庭好几次了。每次她被心脏流血的地方法官再次给她机会时，她都会下令每两周支付 100 美元以赶上安培；像往常一样，她没有付款 她比上次在仲裁庭时更晚了，因为圣诞节期间积压了 租户试图让听证会延期，因为她需要一名口译员（完全是废话，因为她说 amp;当她想听得懂英语时）PM强调了租客完全听懂的观点。事实上，我的首相已经多次到过仲裁庭，我的首相要求获得 100 美元或空置财产，但可怜的房客负担不起，所以通常每两周获得 100 美元。首相告诉地方法官，房客显然不能买得起房子，租客竟然答应了，但说她会努力多付100美元来赶上法官说，由于目前的租赁市场，她可以留下来他不知道的是，是时候了进行新的租金评估，所以我告诉总理将租金至少提高 $30pw 所以，她将不得不支付额外的 $30pw 以及每两周 100 美元的额外费用，因为这是房屋的市场价格她在里面，她可以做一些巴克利，当然，除了不付房租，（但那是我们已经在的地方，所以没什么新鲜的）然后我应该终于可以摆脱她了 这是一个大房子放大器；她应该搬到更便宜的住所 她（工作的）少年在那里告诉地方法官，如果他们必须搬家是不公平的，但她不会帮助支付费用
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这对你来说一定是非常令人沮丧的滑冰者！大大的拥抱 Lily
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我对这类事情没有经验 Skater 你能不能给她一张不付款的驱逐通知我记得在我的一个 IP 上我的 PM 去了法庭，因为租户是落后，法庭发出了具体的付款令，即 110 美元 200 美元、1210 美元 200 美元、2012 美元 200 美元等，然后最后它说如果没有支付任何这些款项，租户将面临立即驱逐（我假设还有一个月至少，但你明白了）这是同样的事情还是我离我很远我敢肯定你是 PM 知道她在做什么，只是想了解为什么他们不能收到驱逐通知
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她接到命令，她应该每两周额外支付 100 美元才能赶上进度，问题是她做了这个短期，然后停止 amp;只支付每周的租金，所以拖欠的钱不会追上 我的 PM 在这所房子上真是太棒了 她对好房客很公平；对坏人非常严厉她严格遵守所有规则，但这一切都必须经过法庭她已经为我驱逐了其他人，但我们似乎无法解决这个问题我希望当她看到这封情书加上$30pw的租金上涨，她的内衣会自发变色；她会决定搬家 有很多房子的价格比这房子便宜
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听起来很烦人！我们要驱逐一个拖欠房租的人（虽然更多是因为他在 a$$ 上比房租问题更痛苦） PM 说她会处理这件事，并将发出驱逐信 不确定她用什么理由虽然她只是对我说我不需要在我的IP中有任何我不想要的人，我可以选择我的租户也许是因为这个租户是与物业一起来的，而我实际上并没有选择他们哦，好吧，结果是他要去，这是主要的事情！
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是的！感谢您的拥抱
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烦人是轻描淡写 这位房客是我们一年多前摆脱的坏 PM 的残余 不得不驱逐他们放入我们物业的所有房客；这是最后一批坏人中的最后一个也迫不及待地想摆脱她
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好吧，如果这是他的最终决定对你来说是非常糟糕的预兆我根本不明白你的逻辑滑板法官认为由于目前的租赁市场，她可以留下来（我假设他指的是高昂的租金），而且她在经济上很难找到其他地方住 你建议通过提高租金来纠正它 那不有道理我认为法官会认为这是对您的报复，尤其是在他的裁决之后（无论是否是当前的市场租金），并且会进一步支持他将她留在那里的论点当然，您的持有成本和经济福利从来没有成为争论的焦点，甚至没有提到它的那方面我看不到提高租金如何帮助你的目标我认为这只会巩固租户的立场并进一步支持法官的裁决不幸的是，我不能提供任何合法的解决方案 PM 向你收取多少小时的费用 上次我看时大约是 $90 小时
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该物业是否可能适用于任何 reno's 也许你可以用一只杀死两只鸟石头 听起来可能会持续一段时间
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那真是令人沮丧，口译员呢？她出租的地方没有语言问题B*^*amp;^*T

评论>嗨 Dazz 好吧，我有权每 6 个月提高一次租金，amp;现在是时候了，我把它提高到市场价格，而不是高于市场价格，所以地方法官可以读到他想要的任何东西只要她在经济上太苛刻而无法找到其他地方住，情况并非如此，因为有很多比我便宜的房子 如果她停止付款，他们将不得不让我们摆脱她 问题在于，她只是停止支付额外的费用来弥补欠款，所以钱进来了，但是欠款也留下来了 我的 PM 不按小时向法庭收费 这不是 WA
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他们确实认识到对于 BS 来说这是
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嗨溜冰者，不能你在没有理由的情况下提前 4 个月通知租客，或者如果你需要搬进该物业，是否有办法让他们提前离开 我和我的租客有过类似的情况，但法院告诉她，如果她没有提前一个月付清到某个日期，她将面临驱逐，所以租客答应了，幸好托尼
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Skater，只是一个想法，我不知道它是否合理我们目前正在堪培拉附近的Queanbeyan购买一个IP，它有一个租户，但我们正在考虑让我的妻子用它来居住她在堪培拉工作的那一周（我们的房子在 25 小时车程外的海岸上） 显然，现任总理告诉我们，如果我们想搬进来并自用，那么我们只需要给 60 天通知租户搬出，他们对此无能为力 也许这对您来说可能是一个退出条款，即使您发出通知您打算自己使用它，然后在其腾出后，改变主意并重新- 让这个地方即使你准备搬进来即使很短的时间（几天）那么我相信你可以驱逐她而且法庭不能说什么不要把我的话当作福音，我们是仍在调查，但也许您可能想与您的 PM Martin 一起研究
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不确定新南威尔士州的确切法律，本维克，我相信一旦你通知收回房产（或居住），你在 6 个月内不能再出租这就是为什么我相信我的建议，在同一条道路上，可能会为滑板爱好者带来更好的效果buck
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是的，这样做通常没有问题，但是房子不是个人名字
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嗨，Buzz，你可以以任何你喜欢的理由把它拿回来，但是你必须提前 60 天通知我不想这样做，因为我相信她不会在 60 天内支付任何费用, 放大器;我希望通过提高租金，这会让他们自愿离开

我喜欢你将租金提高到市场价值的想法 有趣的是，你的前任总理如何让你陷入如此困境并交付了这么多坏租客 是跟卖道具的RE公司联系，还是只做PM的真正PM 慎重选择商业伙伴的案例吧
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他们是当地的房地产中介，涉足很多麻烦放大器;肚子鼓起来了；引起了很多投资者的纷争
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万一这个地方出了什么问题，使它无法居住，也许是停电了，或者前后门都掉了，或者她在的时候住户搬进来怎么办？工作
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muzz - 你是否拥有任何不动产，是什么让你认为房客有权“偷窃”？滑冰者的钱是对的——偷窃——拿走属于别人的东西而不支付约定的合同价格，这与从商店偷窃或拒绝支付给为你工作的承包商付款没有什么不同，请解释如何，无论如何，这在您看来是合理的，并且是正确的13 的重置成本，所以，他们基本上从我那里偷了东西，无需支付更换属于我的东西，他们选择销毁 - 所以我可以完全理解滑冰者完全沮丧，我会为滑冰者哭泣 - 因为法庭系统完全糟透了
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我不会过多考虑他所说的 Lizzie，尤其是与 com诸如此类的评论
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听说这个战术工作 去找翻译 你：“你好，你能翻译一下吗？”翻译：“当然”；你：两周后滚出我家，不然坏事要开始发生了”；翻译：whheeys hurght dsaf fasf fsadf uhgtd 对话结束 保证这个人已经有太多机会了
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黑名单！确保填写代理商在检查参考资料时使用的长篇故事如果我们拖欠贷款，它会在 Veda 上显示 5 年 为什么这应该是一样的哦，可怜的租户请
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嗨Dazz，我是另一半，我个人同意你的看法，不管是否符合当前市场，租金都可能看起来像是报复，被法庭所不齿，显然他们没有把握现实房东面临什么困难 租客住的房子比要求的大，可以找到更便宜、更合适的住所 他们拖欠租金并继续倒退 你问将租金提高到市场价格的逻辑在哪里，我问仲裁庭的逻辑在哪里加强了目前已经违约的支付协议我们怎么样无法以如此大的缺口偿还抵押贷款也许如果法庭可以看到人脸而不是房东正义可能会得到服务问候安德鲁
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G'day安德鲁，看起来你在这里遇到了问题伙计 同意，但我怀疑这可能与他们（地方法官）的背景有关 人们在这里提到的整个法庭（尽管我从未去过）似乎散发着租户工会倡导者和维护租户权利的气味权属和他们的隐私权，因为他们没有履行支付合同租金的义务 我认为这只是您的意见，租户对此不太同意 看起来这方面是无可争辩的 您的 PM 是否询问过直接向地方法官寻求指导，了解他们在情况变得站不住脚之前被允许落后多少次你知道的所有蓬松的私人东西，圣诞节，单身母亲的收入，昂贵的孩子等等等等这些是会议大部分时间，还是仅仅是事实和日期 同意 我认为这是最好的行动方案 同意 打开自来水厂，看看会发生什么 看来这个法庭的大部分内容都是表演和情感，几乎不考虑硬的商业目标和合同义务希望尽快为您的生意着想 祝安德鲁和溜冰者好运 没有人值得这样的待遇
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是的！我知道我不在乎 不是意见，事实上 大型 3 居室的房子，有 Granny Flat（他们甚至不使用，因为他们在那里存放垃圾） 他们可以花 220 美元买到 3 居室，我的 235 美元涨到 255 美元哦，放大器；它仍然会低于市场，但我认为如果我将其提高到 30 美元以上，仲裁庭可能不会喜欢它声称在保险上，所以即使再花 6 个月，我们也不会自掏腰包 哈哈哈，嗯，我的 PM 是真正的宝石 通常她会带着事实、数据、日期、放大器；她所有的文书工作一尘不染但这次她尝试了一种新的技巧孩子是受苦的人等等等等等等 两个可以玩那个游戏讨价还价者 说真的溜冰者，我希望这对你有用马蒂
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当然是
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这是一个荒谬的评论 Muzz22我很高兴你被禁止了，请不要再回来你不再受欢迎了
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只是记得，我还有一个，我有点麻烦 她要额外支付 $20pw，但是时间太长了，所以我们回到法庭尝试更多 这个刚刚生了一个孩子当或最初的订单下达了，她应该在婴儿出生之前支付 $20pw；当她得到婴儿奖金时追回剩余的欠款 当然，那并没有发生，所以回到法庭他们这次的裁决是她只能负担 $20pw, amp;不必一次性付清，因为她的其他一个孩子病得很重 因为她在领取福利，我想知道这与支付房租有什么关系 他们免费或低价获得所有医疗费用成本，所以所有的婴儿奖金都有很多
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现在这只是一个坏运气两次麻烦
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她第一次搬进来时有福利吗你的PM怎么没有过滤她作为准租户出去，或者你没有否决她，如果她当时在福利上
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在我的树林里有很多关于福利的地方有些是很棒的租户有些很烂！事实上，我最好的房客之一是福利安培；已经4年多了，她一直在租我的IP 其他收入真的很高的人都是拖欠者 如果他们能显示出稳定的出租历史，那么靠福利就可以了 毕竟，在西方只是一个很小的三居室悉尼
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我以为你说它对她来说太大了当心你可能会在这里看到一个家庭爱你亲爱的
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哈哈哈，很有趣如果你读了它，你就会知道评论是针对第二个 IP，我们身后的那个 嘿，伙计们！！！！
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Hi Skater 保持压力，遵守规则，你很快就会摆脱这个租户 令人沮丧现在给你，但租客会知道她是借来的时间尽量不要租给失败者。任何没有出租参考的人 干杯，菲奥娜
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嗨溜冰者，这是一个可怕的情况全国各地的各种法庭的态度从未停止让我惊讶我只是不明白他们怎么会这样有偏见 与小额索赔法庭相比，他们看起来像罪犯 我只是看不出他们做出的决定在哪些方面是公平的，只是我同意你的强硬态度 你迄今为止一直是公平合理的 我会和另一个这里的海报，谁会要求空置财产，告诉他们您想要该物业供您自己使用 我确信必须有办法解决信托问题 是否可以要求空置财产，说明您正在出售 然后更改您对出售Sailor 的想法，原来的房子是三居室 前任房主扩建了另一间卧室，但他们拆除了另一堵墙以创建更大的休息室 净效果是，三居室的房子有一个大休息室 我们想把把墙倒起来，缩小客厅的面积，创造第四间卧室 同时我们将更新厨房，并提供一条短走廊通向浴室和其他两间卧室 后院有一个奶奶公寓，可以可以从小街进入 如果我们将水电分开并建了一个分隔围栏，我们可能会单独租用这个所以我们确实有正当理由要求空置房屋而无需弥补任何东西但是重点不是事实租客继续拖欠一个足够好的理由来获得空置财产问候安德鲁
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将租客移到 Hi Skater;你的故事太熟悉了忘记法庭上流血的心即使这意味着你失去了她欠你的一些租金你也不是慈善机构支持衣架的人不是你的使命这让我热血沸腾当法庭自行决定通过私人财产所有者发放社会福利时，由于她尚未偿还未偿债务，我不会再给她租约，我会通知她搬离
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我完全同意我只是不知道这是法庭会接受的原因！
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同意，他们只是房客倡导者那里没有公正 总理试图空置财产法庭不会听到它
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SoSkater 和 BH，距离你最初发帖已经大约 2 周了，有吗？ 1 从你的房客那里收到任何租金或补缴的钱 2 提高了她的租金 我刚刚重新阅读了这个帖子，它对你的阅读方式非常糟糕，你写的方式看起来 Mag 是 100% 在租户的角落里，并且所有让她离开并声称空置控球权的常规策略实际上都对您不利，也对少校认为的情况不利 您是否愿意接受少校的决定，或者对她不利，并有可能使他们越位越位级别要小得多，我很高兴新南威尔士州的总理不向 LL 收取额外的出席法庭的费用。再加上通常较低的 PM 费用，使您的交易比我们在西澳得到的要好很多 难怪你们很多人在那里在讨厌的一面围场使用 PM's
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Hi Dazz, 是的，她已经支付了第一笔款项，包括额外的 $100 fn 付款 是的，中介已经发了一封情书，告诉她她的租金将每周增加 $30 中介还要给她另一封信，用非常简单易懂的英文，详细说明除了增加房租外还要支付$100 fn，以免混淆
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OKis that一件好事与否 让你在金钱方面有点追赶，但我想象中让她出去的过程停滞不前
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这两个都是好放大器;不好 好的，因为我们真的可以用 $$ 做，但是不好，因为如果我们能摆脱她，我们就可以重新定位放大器；得到更多的$$ LOL，当她打开租金上涨的信时，我很想成为墙上的苍蝇
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