亲爱的 Brains Trust，我正在回复 Ausprop 在题为“PM 应该做什么”的帖子中以前的帖子 - 我在巴瑟斯特有一个 6 居室的房产，我想和一位经纪人（唯一一个按房间出租的人）以 140 美元（包括公用事业）的价格按房间出租，因为他们的服务是非-存在 新的代理至少不错，但时机不对，因为我错过了我的利基市场 - 现在都找到住宿的单身学生 因为我已经按房间出租它需要设备齐全，所以我提供了一切（包括餐具和陶器等等等等等 8000 美元之后） - 太令人沮丧了 所以现在我有一个 6 卧室的房子，里面装满了家具，没有租户 普通家庭不想要家具！经纪人一开始就说它会以 660 美元的价格出租 6 张床——是的，无论如何！我跟着它走了一段时间，直到租了其他房产，我没有要求他们将其更改为 4、5 或 6 张床 - 他们建议 450 美元每周提供家具 那是大约 6 周前我现在正在考虑锁定楼下漂亮的新房间可以存放所有的家具，让它变成 4 张床 2 卫，而不是 6 我花钱把它变成的！我真的不想卖掉这些家具，因为它们大部分都是全新的——又是一个巨大的损失，我有所有的支出，没有任何东西进来不是他们的金钱、时间或压力 - 向那些可能正在考虑在回复此线程时说这些话的人表示歉意 - 我以前都听说过，只是希望它成真！对不起，我真的不是讨厌或讨厌，只是压力很大！非常感谢帮助或任何建议！ Peta
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好的，首先，请放心，我认为您不会完全错过关于寻找房间的学生的机会但是请尽快开始！一些外地人到亲戚家或寄宿家庭住了几个星期，然后他们找到了自己的脚，然后找地方住 我有 16 间卧室的学生宿舍中的 13 间卧室已满（另外 3 间我本可以填满，但仍在等待回顾性 BA）但是直到今天，RE 代理仍然收到布里斯班学生的大量询问，我认为您必须单独租用每个房间；我不认为你会找到任何人租 4 个或更多房间并且有转租自己的麻烦 我不知道 140 美元是否是合适的价格，因为我不知道巴瑟斯特市场有你自己做过调查你有没有看过大学网站的住宿，并检查了其他房间出租的房间你在那里做广告你是否在realestatecomau的共享住宿下列出（可以由个人完成，记忆中的30美元）你是吗？在当地报纸上做广告 你在大学的布告栏上贴了传单 你付钱让学生花一天时间分发传单 你有没有在所有这些广告中包含你闪亮的新家具的照片 我知道你有一个 PM，但他们'根本不像你那样有动力去填补那些房间我建议你鼓起你的热情和精力来“大推”;本周，让这个傻瓜填满并为你创造现金流
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去年我们提供了我们镇上没有其他人提供的东西（带家具的单身汉套房，提供一切，就像你一样）我们的装修在大学毕业后 3 周完成开始了！！！我们故意压低租金，只是为了填补这个地方随着每个租户离开，我们增加了租金，很多！！！我们有固定期限租约，让租户决定他们想要多长时间一位女士想要 2 个月，但最终停留了 6 个月 正如 Ozperk 所说，短期旅行者可能是今年的答案 我知道当我们计划返回时今年去澳大利亚，我宁愿呆在这类地方，也不愿和亲戚呆在一起 到处做广告 你的草坪上是否有标志（如果允许） 你可以照顾自己吗 真的没那么难
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我会联系巴瑟斯特各个学院的住宿官员 我知道这听起来很困难，但如果你真的认为你错过了学生的交朋友并想换住宿，你可能不得不降低租金随着学期的进展，第二学期还有很长的路要走 你可能错过了这条船，但你是研究市场还是只是希望事情会成功 原则上这个想法听起来不错，但对于这么小的校园，我想了解市场真的 在接受任务之前，如果是悉尼墨尔本或布里斯班，我想你会是赢家
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只是“下一次”的注释; - 当我们过去这样做时，我们所有的福装饰品、陶器和餐具（床垫除外）来自 Salvo 的商店让我们面对现实吧——它们可能会在一个学期后丢失广告，但看看竞争 - 你需要相应地调整基线后备 - 宣布失败的项目并出售，特别是如果它需要你持有（金钱和生理学）干杯，Y-man
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联系镇上不同校区的学生会他们会有人处理住宿请求，并且可能几乎和你对他们一样热衷于与你交谈鉴于 PM 的（不）能力和你的距离因素需要家里的一名学生成为“你的男人”；我建议 12 价格租金，作为回报，他们通过即处理向潜在人员展示的维护维修，我拥有一个学生宿舍的一些 PM 功能，这是很多工作可以做的，但是很多工作
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