你好！我遇到过几次情况，我的其他常规租户支付的租金错过了 1 或 2 天的截止日期 例如，代理每月收取 2 次付款 第二次应在 30 日之前在代理处 例如 代理在 1 日或 2 日进行“检查”当然，代理不会给我缺少的租金，但就我而言，租户已在 1 日或 2 日及时进来并付款现在我觉得在这例如，代理商应该一起行动，并在他们收到后尽快将缺失的租金支付到我的账户相反，他们保留所欠的租金，直到月底的下一次检查如此有效地保留缺失的租金35 周 据我所知，这完全是错误的之前的实例，代理实际上已经向我收费银行收费！！他们的银行收费！！这让这种情况变得更糟 如果我向他们收取 35 周缺失租金的利息，他们会怎么想！基本上，这方面的立法是什么？这只是一个代理的事情，还是他们被允许逍遥法外的事情？谢谢
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我知道这很令人沮丧，但我认为期待代理人在他们同意的时间以外的任何时间支付账户 如果他们为每个迟交的租户向业主支付特别款项，他们会在每个月的每一天都在做账户，我想！一个月两次比很多代理好；我接触过的大多数中介只按月付款 我会对租户而不是中介感到恼火HWS 死了，或者屋顶漏水，或者管道爆裂 也许你可以为你的财产再融资，这样你就可以在 LOC 中有一个缓冲 我认为即使是一个非常适中的投资房产，你也应该有至少 5000 美元的缓冲可用于报价;雨天”
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进行付款没什么大不了的，只需要一两分钟 如果业主打电话并尽快需要钱，我们每周至少向业主付款两次，我们付给他们我们没有转交任何银行费用，但我们确实收取声明费以帮助支付 220 美元的银行费用、邮资等许多我们地区的代理商每月只支付一到两次，我认为这背后的原因是日常工作人员不处理房东付款，而这样做的人通常只在办公室兼职s 所以没有其他人知道如何付款 打电话询问他们为什么在租户付款后无法付款，并检查代理在您与他们签约时提供给您的信息 如果他们说您愿意每月支付两次（并且没有指定设定的日期）然后他们必须每月支付两次，这应该没什么大不了
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代理商每月不支付两次，这就是问题代理商每月只支付一次，在第 2 天或第 3 天 这就是让我生气的原因 他们将第一周收到的任何租金（应该由租户在上个月的最后一周支付）保留 3 周大修不是问题，可以从其他存款中转移资金 我不喜欢将现金存入利息低于 25% 的账户 简单 我不明白为什么我应该为代理账户提供资金，他们会从我的现金中赚取利息其他帖子说，我的代理人需要 10 分钟才能进行额外付款得出的结论是，这里有一个重大的商机来改善新南威尔士州各机构的糟糕服务
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是的，你会在合同的小字中发现他们正在做的事情是好的我们的也只按月支付，虽然租户没有迟到，但如果他们确实错过了截止日期，我敢打赌，我们不会在几周内看到它，无论是基于 SA 还是公平的，而你的可能只需要 10 分钟，然后他们确实需要重新发布租金报表，存入资金等，如果他们的客户每个月都有一半发生这种情况，那确实会大大增加时间
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我也遇到过我对此没有任何问题 我认为这是行业中非常标准的程序 当 PM 与数百名房东打交道时，如果它影响您的现金流，也许您应该考虑解决这个问题而不是指责PM 可能会增加浮动资金（缓冲资金） o f 帐户中有几笔大
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我确实有问题 有浮动，那不是问题 事实是他们扣留了租户已支付给他们的租金（我的钱）我想要它在我的帐户中，简单谁说我在“责备”总理 最初的问题是关于立法 在我看来，大多数总理都懒得去做，因为他们知道这“太难”而且更容易一次性完成今天的技术，没有理由不能通过电汇等方式进行付款
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这显然是一个阴谋！每周 300 美元，通过在他们的账户中持有 3 周，他们赚取 300 美元*00025*352 43 美分的利息 真是个骗局
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外屋，不要为小东西出汗你需要如果您想成功，请放眼大局 只需向 PM 支付您需要的费用，让他们处理您的财产，不要为几块钱感到压力 只是我的建议，当然您不必遵循它
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我知道你的意思exacltylifes太短了吧！好建议！！这只是原则，它困扰着我，但我对此无能为力！我想我会离开肥皂盒！
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伟大的决定，外屋
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我同意你的观点这有时发生在我身上，租户没有按时付款而经纪人从来没有如果我很好地问他们一次性付款给我有问题如果问题仍然存在，也许可以让代理联系租户以确保他们按时付款
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对不起，但您在这里不正确 代理人不会从他们代表房东持有的租金中赚取利息，这是 RE 信托账户的性质，并且，处理付款不仅需要 10 分钟 如果代理机构有 200 处房产的租金，并且他们都希望在租户支付租金时付款，那么每次都需要几个小时房东，并期望中介每周都这样做是不经济和不合理的如果您想立即获得租金，那么也许您应该考虑自行管理您的财产作为替代方案
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我的 PM 收到的租金一个月极低，我打电话给我。问了他们，他们解释说租客迟付了，但几天之内就会修好 我问我什么时候能收到这笔钱，并被告知下个月，除非我想给他们发一封电子邮件传真，要求特别付款月中完成如果每月按揭付款到期之前的租金，则可以支付其余的款项 就像外屋一样，我认为没有理由将更多的钱存入低息账户，而不是我需要的。至少有 1 个人能够让他们的 PM 以这种方式向他们付款（不管 PM 处理所需的时间，或者 Joanna K 提到的他们账面上的房产数量），似乎PM可以做到这一点，这仅取决于他们所谓的“政策”；他们是否会这样做……不幸的是，他们所谓的“政策”；似乎更依赖安培；更多关于与您打交道的员工的基本知识水平无需为此进行自我管理，只需要通过事物的声音找到合理的PM！
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jaycee，在那里是否有 PM 会按要求做，我们必须注意这样一个事实，即它确实会增加 PM 的经商成本 毫无疑问，当他们没有立即拿到房租时不高兴的那些人会如果提高了物业管理费，或者如果 PM 取消了其他一些服务来补偿，也可以投诉我们不能一无所有
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你是对的 告诉中介你希望每月支付两次涉及自动化 它应该很少有什么大不了的 我认为你对帖子的所有回复都是正确的 这不是忽略小东西的问题 这是代理正确有效地在那里工作的问题 7 0r 9% 他们主要靠收取租金赚取98% 的时间作为一个群体，我觉得他们很残忍我希望我永远不需要他们的服务 在那个小组中，我还发现了一些非常努力工作的人
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很棒的线程家伙，我没有意识到你们中的许多人只得到每月的报酬，我的每月得到两次报酬我认为最重要的是，如果他们为您处理所有的悲伤并获得租金，他们是值得的 与我的孩子对我的伤害相比，几块钱买几处房产根本算不上什么钱包很快就到了
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我刚换了代理，新的也一个月租两次可能是新东西，直到现在，我才得到每月一次
评论< BR>如果您每月两次或每月一次获得租金有什么不同？更重要的是您定期获得租金这样您就可以计划您的现金流非常适合何时支付费用与租金
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你说得对 Padfoot，进去是最重要的，但我喜欢它放在我的抵消账户中，而不是放在其他对我没有帮助的地方之一我的 PM 让我选择每月两次或每月一次住宅 如果在罕见的情况下我提早要钱，他们当天就这样做，没有问题我的另一个主要 PM 是每月两次
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