您好，假设您有一个未翻新的 2 或 3 brm 单元放大器；您希望通过翻新来增加租金 您可以在哪些区域获得最佳回报 1) 安装空调（分体式系统） - 每周增加多少 2) 在 3 间卧室安装新地毯 - 增加每周额外增加多少 3) 翻新厨房（即添加新的橱柜门、门把手、功放；台面）- 每周增加多少 4) 翻新浴室（即：新的水龙头、梳妆台）- 每周增加多少是租户想要的东西吗？会为现在在凯恩斯的夏天支付额外费用，所以交流是值得的 目前我在凯恩斯 Whitfield 的 3 居室单元的租金是 $245pw - 我想我最多可以收取 $285pw - 值得花 $7 - 10,000 美元做上述功放；其他一些事情只是为了将租金提高 $30-$40pw 您期望的合理回报是什么？即，如果我花了 5,000 美元，我希望这 5,000 美元会通过 10 年内每年增加 500 美元的租金返还给我。能够利用该资产，但是我想知道如果没有额外的租金，最终翻新房产是否值得努力 是的，该房产可能会更快出租，因为它就像一个全新的单元谢谢！
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我们正在科里奥买房子，有人告诉我，如果你安装了分体式空调，我们可以期望每周额外支付 15 美元的租金 目前我们只是等待看看第一批租户是如何去的，看看他们是否在我们做任何事情之前抱怨需要空调我们已经在布里斯班的房产中安装了空调，并且从来没有遇到过租房问题 不知道您在凯恩斯的租金会增加多少，但 15 - 20 美元/周应该很容易做到 建议您与当地的 PM，因为我根本不知道 Renos 到厨房和浴室和新地毯的区域也很棒，但我会把空调放在首位 干杯 LynnH
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我发现可以增加巨大价值的一件事是，如果它目前是共享的普通洗衣房，可以在某处建造洗衣房area 将其放入单元中的某个地方（甚至作为走廊的壁橱洗衣房）可以显着增加租户的安全感
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我希望 renos 的投资回报比 10 年更快 我认为租户想要： 1 维护良好 2 干净 3 粉刷一新 4 新地毯或浮动地板 5 空调 6 储藏室 7 良好的停车位 8 安全 厨房和浴室 重做成本高，投资回报不高 我会安装好的死锁，让确保所有卧室都有内置装置，粉刷这个地方，更换过时的电源插座和电灯开关，安装和交流，如果需要的话更换地板地毯 化妆品里诺斯和良好的清洁 - 尤其是浴室将以最少的费用增加产量（但一些艰苦的工作）干杯脉冲
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最近在中央商务区边缘的凯恩斯翻新了一个一居室单元，每周租金从 135 美元增加到 195 美元 我建议你专注于你的地方的美学 新油漆，新地板覆盖物，新灯具，新窗帘 我更换了浴室的梳妆台并更新了配件（毛巾架，镜子等），还设计了一个新厨房 因为单位很小（不到 50 平方米），所以相对便宜 你关于更换台面的想法和门把手等听起来不错 也许是一个新炉子 我做的另一件事是提供它，主要是二手装备（Mulgrave Rd 上的 CCA 很适合，而且经常有前度假家具） 我有一个很棒的租户，他已经住在复杂的，当它快完工时谁偷看了我的她走近我并准备支付增加的租金并卸下她自己的家具以便能够留在我的！祝你好运
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你好伯恩利，请问你在装修上花了多少钱来增加租金，不包括添加的家具你是自己做的还是雇佣了商人非常感谢
评论< BR>正在考虑在单元中安装 2 x ss 空调 + 车库门遥控器，PM 说这应该增加租金 $20-$25 pw 如果现有租户不想支付，我可能也会粉刷这个地方增加
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我会先回答你的第二个问题我们尽我们所能 - 撕掉旧厨房和梳妆台，在厨房和其他地方的地毯上拉起乙烯基，粉刷墙壁和天花板，然后我平铺阳台自己，因为当他说他会的时候，瓷砖工没有出现现在的成本 - 近 50 平方米的瓷砖 669 美元加上灌浆和胶水的额外费用，油漆 166 美元，l 165 美元灯具配件、定制梳妆台、镜子放大器；配件加上定制的厨房安装 5187 美元 瓷砖工、水管工和电工费用是额外的 我们准备花 1 万美元，因为我们真的非常非常便宜地买了这个单元，而且还包括家具 瓷砖是 Allans - Minsen 的最后一批米色是优质瓷砖，灯是 Lights for Less 的清仓库存 我在购买时很小心（质量便宜！）结果甚至比我想象的要好哦，我制作了窗帘，或者更确切地说重新塑造了本来应该做的东西从度假村出来的非常昂贵的窗帘如果我知道怎么做，我会张贴照片！希望对你有帮助
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要发照片，发帖时，点击回形针放大器；然后你可以插入照片Love to see some before amp;照片后如果你愿意分享
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“你的6053 KB字节的文件超过了论坛对这种文件类型1000 KB的限制”;哎呀！我会再试一次 不走运 - 我的照片都太大了！我确信一定有某种方法可以缩小它们的尺寸，但我必须阅读手册为在当前状态下收到远低于其物业的现行租金的客户提供多个多住宅单元 当物业空置或租约即将续签时，我的代理机构的做法当然是确保校长和我检查房产并向业主提出建议，她应该如何通过翻新或更新内部来增加租金 在大多数情况下，租金可以显着增加（尽管如前所述，这会因地区而异）尤其是在布里斯班，那里对租约的需求很高 问问你的 PM 他们可以建议你做什么
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