我想要一些关于以下方面的建议 我们在阿德莱德拥有一个新开发的出租屋，大约 6 周前与 PM 签约由于该物业的独特原因，我们对租户的第一个建议是大约 6 周后；但他们只想要 3 个月的租金 - 这是一个设备齐全的公寓，所以我们为公司搬迁设置了它，所以 3 个月的租赁是可以的，但显然不是我们的偏好因为租户在另一个州拥有自己的房子， PM 几乎无法进行参考检查，但他们已经与雇主等进行了交谈以完成一些检查 好的，问题是，PM 仍然希望像我讨论过的他的佣金一样获得前 2 周的租金，与他的老板在我们签订租约时说，如果短期租赁生效，费用将协商，但没有写任何书面内容 所以，为了一些现金流，我们同意了 2 周的事情，但是如果这种情况不断发生；我们将每年支付 8 周的佣金！总理的论点是他的工作仍然是一样的，但说真的，它不是（它是公司出租，所以风险较小）所以我坚持认为下一轮 2 周是可以协商的，否则我们将退出协议
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这是公平的，而且有你在写作中实际上同意的内容 Alex
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是的，就是这样！下次我会把对话录下来！我显然太相信了！我可以对这一切发臭，他们比我失去的更多，因为我不会去，但我想听听其他人的想法
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你不必接受PM向你提出的任何租户，如果3个月不可接受，不同意未来FWIW那么短，我认为收费是公平的，哪里出了问题是租期
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简而言之租约 我认为额外的管理费将反映在每周租金中 例如 300 周租 12 个月，325 周租 6 个月，350 周租 3 个月等
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是的，这是一个好点，另一件事老板说的会在我们签约的时候发生但是因为这个发展的特殊情况（即大量房产同时上市）这个学期的租金实际上比我们宣传的要少所以我们同意它只是为了让我们克服这个困难并获得一些现金流但我会向总理发送一封信概述我们的讨论d 如果他们不喜欢，那么我会找另一个代理 我知道其他代理也已经为这个开发项目获得了租约，所以我真的不担心改变
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这是个好主意 也许你也可以以类似的方式协商管理费，例如：3 个月 1 周、6 个月 2 周、12 个月 3 周 这将使代理尝试更长期更具吸引力
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Hi Pushka，其中一个您可能需要考虑的事情是三个月的租赁期在日历中的什么时候到期我目前在另一个州遇到类似的问题将租赁与最大租赁机会对齐比我想象的要困难得多 ciao Nor
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我会以书面形式确认我的 PM 谈判我不特别就像短租一样话虽如此，我已经做了一对夫妇和我的PM只收我一周的租金
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谢谢大家的意见 是的，我同意水手，下次都会写下来 人们还协商了比广告更便宜的租金，我接受了 然后昨晚他们正在签署租约，因为他们将在圣诞节前搬回西澳，他们想在那个日期（12 月 23 日！）结束租约，这比 3 个月还短 2 周 所以 PM 打电话给我，看看我是否我会同意而且我没有 - 因为，Norwester，正如你所指出的，我在接下来的三周内根本无法获得租户我想我一定是满脸都是傻瓜所以，假设这个租约继续进行，在大约一周左右，我会写信给 PM 的老板并概述上述问题；如果他们拒绝同意，而溜冰者，我喜欢你的想法，那么我会走路但实际上，我所做的只是说明他们最初想要我的生意时在讨论中达成的共识！
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嗨，Pushka 您的设备齐全的房产的标准租期是多少？您可能更喜欢 12 个月，但可行吗？租金比同等的不带家具的租金高 我不为少于 3 个月的租约支付租赁费 租赁费通常较高，因为当房客搬家时检查公寓的内容需要花很多时间cates 我发现一件令人鼓舞的事情是，很少有人只为他们的初始租约留下来 3 周的女士住了 10 个月 目前的房客在 1 月份搬进了 6 个月，他还在那里 是的，出租过程更像是让一个酒店房间和较少的工作通常涉及选择租户 通常我的租户的租约由他们的公司支付（发出发票而不是定期支付租金） 是的，不同时期的不同租金是正常的
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GoAnna , 我们带家具的单身汉套房非常相似 我们不期待长期租户当然我们希望尽量减少空置也许你可以回答我的问题 我们的租户大多租用了 3 个月 我们告诉他们他们租约的最后一个月我们会积极寻找新租户，除非他们签了延期协议 您如何处理不知道租户何时离开的问题您提到他们通常停留的时间比最初预期的要长如果有人想预订您的从现在开始放置 6 个月，你会说什么
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嗨，凯瑟琳，这可能是个问题除非当前租户准备承诺另一份租约，否则我不能为他们持有我仅以定期租约的形式拥有它们与酒店或任何租赁租约相同 您不会为赢得的人持有房产't sign somehting 这是一个双向交易
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PM是合理的吗不 - 我不认为他自11年前上任以来一直是合理的！恕我直言当然
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谢谢GoAnna这是一个看起来公平的政策，我想我们会使用它
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嗨，凯瑟琳如果租户不确定结束日期，我们会在做广告之前给他们打电话，如果仍然不确定并且无法签署额外的租约，我们从他们的租赁日期 TBC 结束时发布广告，一旦我们有某人感兴趣，我们就会回到现在的租户并说“有人想从任何地方让它日期”；从我的 PM 网站上获取他人财产的示例 2007 年 12 月 11 日可用 TBC 1-3 个月租赁每周 430 美元 3-6 个月租赁每周 410 美元
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3 个月的租约（加上 GST）是合理的，但您在管理协议中同意的内容将占上风 您确实可以选择不接受 3 个月的租约，并要求他们为长期租户继续营销
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Pushka，只是想感谢您和此线程的所有贡献者在明年年初的最佳租赁期知道要问的正确问题只是为我节省了一周的出租费祝你好运 ciao Nor（尽管厚脸皮的虫子确实要求减少 30 美元的周薪以进行自己的花园维护）
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