大家好，我刚刚被派去管理物业的新授权，因为之前的合同已经到期 该物业是西澳的一套公寓，位于我也居住的综合大楼中来自太棒了 有一个很好的租客 我已经从 DOCEP 下载了我认为需要的几乎所有表格，但我会喜欢提示和想法 1 什么是告诉下午的协议我不再想要他们的服务 2 转移涉及什么押金到我的监护权 3 与租户联络但不进入他们的空间的技巧 4 Anygood 共享软件出租软件 5 一般建议感谢任何帮助欢呼
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Dunsborough 看看这本书：quot;澳大利亚房东手册- 管理住宅出租物业”；作者：Suzi Bilosh（由 Wrightbooks 出版）我发现它是自我管理 IP
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在 SA 中，我们有一个土地领主协会，它为想要管理自己的 LL 提供大量信息我应该认为 Bne 会有类似的东西
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我的建议是不要这样做 专注于从 IP 游戏中赚钱而不是财产和人员管理 当你敲税时，PM 的成本很小关闭 了解有关金融的更多信息 找到更多美元并购买更多 IP，这是你的工作 韦恩
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我认为，就个人而言，管理自己的 IP 需要花费太多时间和精力，除非你会喜欢这样做，然后我强烈建议不要这样做，规则在不断变化，租金收益与时俱进[你可能会因收取高于平均租金而被收取费用，我也来自那里] 管理租户，我觉得，这将是我一直非常不满意的最困难的部分我使用的一位经纪人，[是一家大型房地产中介，我相信你听说过他们] 他们什么都做不好，他们也没有人员、时间或考虑，我收到了低于市场价的租金收益，没有被告知租户何时腾空，没有被告知需要维修的东西等等，所有这一切使得对于包括租户在内的各方的不利情况[你不想让他们生气] 长话短说，我现在有一个新的 PM 值得她的黄金重量，她很棒，我觉得这一切都值得[当然可以抵税]虽然我从来没有尝试过独自管理物业所以不要太认真我只是我的意见
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如果你想学习物业管理，那就去吧，并有很多创可贴手头上，直到你被蒙骗了几次并付出了实践教育的代价 我个人认为不可避免的困难会让你成为更好的投资者和更敏锐的房东 另一种选择是不要自己打包降落伞，使用专家并获得用别的东西欢呼cres t133
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你好邓斯伯勒 我有兴趣，你决定自我管理吗？到目前为止一切如何 韦恩
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你好 Wbg 和其他论坛成员 感谢所有的输入，我可能应该说但我正处于试用 LOE 旅程的早期阶段，手头有足够的时间，并且现有租户很好 物业与 RE 签订合同，直到 9 月初，但我已经写了电子邮件并留下了几条电话信息，建议我想采取单位的后台管理（我想接管的原因之一，我不希望立即回复电子邮件或电话，但我确实希望听到！ ) 无论如何，如果我没有听到，我今天会打电话给物业经理或执照持有人！如果我觉得压力太大，或者我可能会去旅行，我会交给一位物业经理，但我现在没有一个有 540 的人在他们的书上再次感谢大家彼得
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你好邓斯伯勒，我已经成功了过去几年有两个 IP，很快将管理四个 IP 每年消耗大约 2 天，每个属性 到目前为止，它一直是有益且无忧的 我在数据方面没有做任何不同的事情，如果我有一个 PM 只是像往常一样跟踪收入和支出 确保记录您往返物业的旅行以进行检查等 消费者保护部门拥有您申请、租赁、保证金和租户通知所需的所有表格 我说这样做，当然不要为此感到紧张，这当然是小菜一碟，直到出现问题我们有一个房客消失了，但我们找到了他，他的母亲支付了他的欠款，一切都很好我相信其他人没有真幸运，但是如果您正确选择租户，那么您顺便说一句，你不能保证与代理人，因为你会遇到所有申请的人，你应该没问题
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