澳洲澳大利亚房产 传奇仍在继续，悉尼似乎如此

在澳大利亚地产投资



好吧，在这里的某个地方，我列出了我的传奇与一个特定的 Southport REA（又名 PM）的财产（又名“摩纳哥街”财产）无论如何，我很久以前收到了这个特定 REA 的一封信，告诉我我还欠了更多由于违反租约，我已经支付了三周租金的四周租金 是的，由于经济困难，我已停止支付租金 我无法再继续支付双倍租金 我只签署了摩纳哥街房产的租约无论如何都存在误解 签署该租约对我来说是一个巨大的错误 你可以说我是在胁迫下签署的签署之前是新的 我从来没有搬进来也没有住在摩纳哥街的房产 好的，我支付了这笔金额（110739 美元），并通过我的信用卡对帐单证明了付款 以为我终于完成了整个传奇 我扔掉了这封信t 上面写着这个金额（我真的以为我已经完成了，因为我已经支付了那封信说我欠的钱）我因为搬到一个新地方而离线，只收到了一封电子邮件（没有电话，没有信件在邮件中）说我还欠了 162084 美元！！！！据说他们并没有多花四个星期，因为我理解了（由于我收到的原始信件和该办公室通过电话确认，因为我在收到那封信后不久就打电话给那个 REA）据说我没有欠只需 1,10739 美元！据说他们花了 20 周零 3 天的时间为我从未住过的地方找到了新租户（并打破了租约） 20 周零 3 天！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！我是唯一一个在这个市场上花了这么长时间才目瞪口呆的人吗？老实说，我觉得他们在和我开玩笑。我付不起这个，我只能支付 1,10739 美元！ *沮丧地哭泣*我应该带他们去租赁法庭我能做什么老实说，我的印象是我只欠了 110739 美元！如果我不欠的话，我不会编出这么具体的数字！！！
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GC女孩，你有没有和tuq的任何人交谈过http：wwwtuqorgau 祝你好运，Y-man< BR>评论
好消息！我找到信了！！！它被撕成两半，但仍然很容易阅读它的日期是 2007 年 5 月 22 日，上面写着我在写那封信时所欠的金额（顺便说一句，这是我在这一切中从他们那里收到的唯一通信直到那封电子邮件时间 - 没有其他信件，没有其他电话等）我欠了 109296 美元！我在 6 月 20 日付了这笔钱（实际上不止这些钱） 我是唯一一个目瞪口呆的人吗？他们总共花了 20 周零 3 天才为这个特定的房产找到租户 Geeze 我与 TENANCY ADVICE AND ADVOCACY SERVICE 有约在我周一下午 2 点的情况下，我会更新更多
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20 周 Birdsville ta rolf 在哪里
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甚至不应该空置 2 周，更不用说 20 周了！特别是在黄金海岸如果我是房东，我肯定会在此之前很久就得到新的 PM！
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你还没有告诉我们整个故事首先你说你因为经济困难而停止支付租金因为你再也付不起双倍租金了 你为什么要先付双倍租金 然后你说你只是在一个误解下才签署了摩纳哥街房产的租约，这是一个巨大的错误签署租约然后你说你是在胁迫下签署的 然后你说如果你知道你在签署之前知道什么你永远不会签署这个租约如果你带着那个故事去法庭你会输
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好吧，我迫于搬迁的威胁签署了租约，当我签署摩纳哥街房产的租约时，我迫在眉睫，我真的只剩下几天了（我在星期六签署了租约，不得不离开根据驱逐通知，Watson Esp 财产由 Wed 提供）所以我是我真的很绝望，因为我去了无数的开放日等，并在两天后申请了各种各样的地方，我签署并提交以续签 Watson Esp 地方的原始租约被接受了因此驱逐通知是无效 Watson Esp 的所有者从未打算也不同意我被驱逐因此我支付双倍租金的原因我一开始就没有意图（所有者当时也没有，但 PM 在所有者不知情的情况下采取了行动）由于在 Watson Esp 上提交了续订的租赁协议，我完全打算留下周五在我的邮箱里放个通知基本上，我永远不需要找地方，更不用说给任何人签任何租约了如果业主 (Watson Esp) 被告知驱逐的其他地方事实上，由于业主，驱逐通知被推翻（撤回）因此我签署了摩纳哥街的租约，错误的印象是我必须找到一个住的地方 我也是在胁迫下签的，因为驱逐的威胁迫在眉睫，如果我没有被驱逐，我就不会在那个地方签名，因为我无意离开 Watson Esp 我支付了双倍的租金总共 5 周，因为我在我实际居住的地方（Watson Esp）和摩纳哥街支付了租金，我停止支付，因为我付不起摩纳哥街的租金而不影响我在 Watson Esp 上的租金支付（考虑到我是住在 Watson Esp，租金是第一位的）我现在住在一个全新的房产中，因为我出于个人原因想要离开 Watson Esp，而且我完全同意业主的观点，即 Watson Esp 房产急需翻新更新
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基本上，最后，我只是发现它超越了r荒谬的是，在这个市场上，摩纳哥街下午总共花了 20 周零 3 天才找到新租户！作为一个想要自己进入房产的人（因此成为女房东），我知道我不会忍受我的房产在两周内无人出租，更不用说 20 周了！我会质疑我是否收取过多的租金以及这位 PM 的能力如何真的我只是真的在质疑女房东在这一切中的位置为什么她不做某事另外，我已经讲述了整个故事它张贴在这里的某个地方我会去寻找它在这里---- http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp293428amp;postcount19
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基本上你签了租约不是在胁迫下我会离开watson单位搬进你签租约的房产我知道他们在 watson 单元上也签了租约，但是我认为他们不会有一条腿站在法庭上，基本上你被塞满了，20 周对我来说听起来像是垃圾去问一些邻居，甚至是住在你单位的人，你签了租约，看看有没有骗你
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G'day GCG，根据“四分位”;数据显示，黄金海岸远不及 Bne 拥有的狂热租赁市场：- http:wwwquartilecomauMarket Datagoldcoasthtm 他们显示 GC 的单元租金在 12 月 6 日的空置率为 4%，自 07 年 3 月降至 27% 以来（我相信） 3%是“均衡市场”，4%是供过于求，最近又跌到“均衡”；另一方面，range Bne 的 VR 为 17%（供应不足），这将帮助房东填满他们的房产 12 月 6 日为 15%，而黄金海岸为 40% 尽管如此，20 周似乎仍然存在要“过头”； - 会不会是他们没有过分迫切地寻找其他人，因为你会支付租金，直到其他人出现如果我是你，我会在星期一坐在我的律师面前问候，
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我确实在胁迫下签署了摩纳哥街的租约，因为我无意（就像 Watson Esp 单元的实际所有者一样）搬家 我在签署摩纳哥街的租约之前提交了我的租约以续签 Watson Esp 单元只签了 Monaco St 单元的错误印象是我只有几天（因此很绝望 - 我必须重复自己多少次）才能找到一个地方最后，驱逐通知无效，我原来的租约重新-Watson Esp 单元上的新消息，在摩纳哥街的一个被接受之前，无论如何，我今天下午 2 点有一个约会，届时我会了解更多并更新更多关于整个情况的信息至于空置率，20 周仍然太长了任何人都有任何单位空置的时间黄金海岸市场供不应求根据我的经验，最多一个地方不应该出租（除非真的有什么问题，所以我很高兴我没有搬进去）才两周（或一个月）而不是 20 周！至于我付钱，我仍然坚持我只签了摩纳哥街的单元租约，因为我在几天内受到驱逐的威胁而感到恐慌、绝望和害怕，再加上我的 Watson Esp 单元租约已被业主接受（和 Watson Esp 单元的 PM）早于 Monaco St 我从未住在 Monaco St 单元 我无意搬家，Watson Esp 的老板也无意让我去
评论< BR>嗨，有兴趣知道你的约会是如何进行的 Lucy 评论

我正在向小额索赔法庭提出申请由于我的情况发生变化，我从未搬进该物业 我在 [日期] 签署了“临时租约”文件 [物业经理] 在 [日期] 写信给我，说我欠了 109296 美元的租金、广告费等 这是在我 960 美元的保证金之上他们已经要求med for rent 等 我了解到转租事宜和我的责任在转租程序开始大约 3 个月后最终确定（我在 [日期] 支付了 109296 美元）现在我收到了进一步的信件，说明我还欠了 162084 美元，因为在 [日期] 发现有新租户搬进来 所以总的来说，代理商似乎花了 20 周零 3 天才重新出租 我相信他们没有尽到减轻损失的责任 我认真对待我的责任，但认为 20 周是多余的 引用我明天将提交给小额索赔法院的内容（文件今天完成）所以现在在我提交文件后，我等待一个日期并从那里开始PM 必须证明他们已尽一切可能试图重新出租这个特定单位会这样做）我如果“法官”也将松动；是一个书本类型的法官，如果法官同意我的观点，我会赢，因为 20 周对于一个空置的地方来说是相当多的时间所以这个问题要等一个月或更长时间才能解决，现在我确实接受了一切都是认真的，因为我支付了 109296 美元以及该地方的租金并欣然放弃了保证金对我来说这一切都很有趣，因为我以前从来没有这样做过，我觉得当我自己成为房东时，这种经历对我很有帮助，我不会匆忙忘记这整个经历
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好的，收到了我与之争执的 PM 回复的电子邮件 请在附件中找到为确保租户而进行的广告列表的副本 业主甚至同意降低租金并提供 1 周免费租金试图帮助确保租户 在正常情况下平均空置率 p eriod 是 2 周，在较慢的月份，不幸的是，当您发出通知时，旧式房产可能需要长达 2 个月 广告显示它列出：SURFERS PARADISE 派对家具，2 张床，1 个浴室单元，1 周免租金$230 加其他广告前的减租和“1 周免租”；提供 SURFERS PARADISE 部分家具，2 床，1 个浴室单元，位于市中心 $240 SURFERS PARADISE SURFERS PARADISE 部分家具，2 个床，1 个浴室单元，位于市中心 $250 所以它基本上是几行文本以及其他文本行（其他财产）每周 250 美元是我所支付的，并且到目前为止已经支付了所欠的款项 所以根据他们的说法，这并不“不寻常”。拥有长达 5 个月的房产 UN TENANTED 我知道这一切可能表明他们试图减轻损失但总共 20 周和 3 天的时间总体上仍然相当多 我不得不问自己有什么问题他们不得不将租金从每周 250 美元降低到每周 230 美元，并且一周免租金 哦，是的，我忘了提到，在所有这些广告中，只有两次它得到了“OPEN FOR INSPECTION”；列出了 11 个广告，其中列出了“开放供检查”的属性。注意（粗体）只有其中两个所以这是否意味着他们在这段时间里只打开过两次检查那里
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我了解，在中断租赁的情况下，如果转租租金低于您在租赁期间支付的费用，您将负责所有广告费用和弥补差额所以, 如果你想让他们更努力地做广告，它可能会花费你更多你不能同时拥有它显然试图以你支付的相同价格出租它以尽量减少对你自己的持续影响在没有运气之后，他们试图以更少的价格做广告 - 这意味着您在租约期间持续掏腰包 我真正能看到他们在这里做错的唯一一件事是没有让您充分了解情况并为您提供一些选择你的钱涉及到胁迫等 - 好吧，说实话，那是你的问题e，不是他们的 合同中规定了租赁条件，您必须遵守这些条件 您真正应该发怒的人是您当前的 PM 房东，因为他们强迫您将手移到别处（我怀疑我们是否拥有完整的故事-为什么对您当前的房屋有驱逐令，以及为什么要留在这些条件下）我同意这是一个糟糕的职位-我当然对您有同理心，但是需要了解正在发生的事情你有责任，直到它被清除，也是你的责任 也许你也可以做广告，或者与 PM 合作寻找其他选择 虽然它是空的，但你仍然要承担责任 花时间争论它可能意味着你只是为了更多我希望结果对你有好处 干杯，
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只是一个简单的问题，你有没有让中介让你知道他们什么时候找到了一个租客来解除租约你签的是每周 230 美元还是每周 250 美元的租约？我和梭子鱼一样，是有兴趣知道是什么情况导致您目前所在的地方收到驱逐通知
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我遇到过租户违反租约并支付几周租金的情况 两周后，他们声称总理没有做出足够的努力来寻找新租户，并且要去找租户监管机构 GCG，这里的任何人都很难提供建议，因为我们大多都只是在围栏的另一边可能最好去找一个权威人士，他们可以给你来自双方的公平和公正的建议他围栏 在昆士兰，身体是住宅租赁管理局 尽快联系他们
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我相信 GCG 收到了“离开通知”； （从原来的出租）PM意外地，在没有业主同意的情况下，当业主发现他撤回了GCG已经签署新租约的通知时（如GCG在原帖中所描述的那样）听起来很糟糕的情况-很可能应该做的是让她根据新租约搬进新房产，但事后看来当然很棒！然而，实际上情况的恶劣，并没有改变签署租约具有约束力的事实，并且有人必须支付寻找新租户的费用谁真正知道PM是否做了适当的工作来寻找新租户会很有趣看看结果是什么我最同意我认为，RTA 有利于租户 Nadia
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我不明白为什么原始 PM 不承担费用是因为她，你在不知不觉中签了两个租约 如果您没有收到未经授权的驱逐通知，您就不会再寻找另一间公寓了所以到第一任总理时，你是否保留驱逐通知作为证据，我认为如果你让情况变得太复杂或太情绪化，这可能对你的案子没有帮助不要签名在胁迫下，尽管您可能在胁迫下选择了公寓混乱 PM 擅自行事 og 所有者！
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嗨，Gcg，我似乎无法将你的数字加起来并得出任何结论，因为你的租金为 240 美元 pw 20周 3 天 $4902 您支付的金额是 $960 保证金和 $1107 $2067 差额是 $2835，这是您仍然欠的金额，如果该房产已经空置了 20 多周 CheersPlease re-read my post in re what I提交给小额索赔法庭我不会继续谈论胁迫和我想说的所有我对过去 5 月的任何额外费用概不负责，因为我觉得总理没有尽其所能减轻损失以及该物业没有重新出租的时间是过多的顺便说一句，我做了广告！我实际上是“正式地”在最初签署租赁合同两周后解除租约，即使我把钥匙还给了 PM 并告诉他们我想在我签署后两天解除租约，我尽一切可能“减轻损失”； （重新出租这个地方）我非常认真地对待这一切 我什至支付了我所欠的 109692 美元（收到一封信说我在 5 月欠 - 在我同意的情况下于 6 月支付）在任何时候我都想随时了解情况我已经发送了电子邮件，给他们打电话是他们在通知我时缺乏光泽我还签署了为期六个月的每周 250 美元的租约，然后在那段时间之后增加租金（我忘记了最有可能是 260 美元或其他的金额）因为这是第 12 个月的租约 因为隔壁的单位最终对我的房东报复，所以送达了驱逐通知 我的房东对我没意见 110% 单位 1 amp 的业主； 2（这是一个单元）对我们来说没问题（顺便说一句，整个建筑群中只有四个单元 - 我在第 4 单元，并且是唯一的永久居民，因为所有其他单元都是度假屋，直到最近当单元的所有者3最近出租了他的单位）只是这个单位的所有者有问题我们现在都知道他为什么做了他做的政治事情真的没有老实说，我只是被利用了 在我的房东发现驱逐通知之后，它立即被推翻，因为他同意这很荒谬 请通过阅读此线程更新自己 我已经联系了租赁咨询服务, 他们帮助我向小额索赔法庭提交文件 我现在只是在等待听证会日期, 老实说，如果我当时不是绝望地寻找一个地方，我就不会选择摩纳哥街的出租物业。这可能真的是一团糟，但我很高兴我从未搬进那个单位。在浴室里（至少是洗衣机），它很小，很拥挤，有一个车棚，我现在（阿伦德尔）就是这么好这么多最后，如果小额索赔法庭的裁决有利于 PM 并且我我要欠我的钱不要争辩说，但至少我正在努力完成一些事情（而不是躺下并把它当作一个好的门垫）关于该物业已经无人出租的过多时间如果我成为房东，我不会让我的房产空置超过两个星期，放两个月，永远不要超过 20 周！！！！
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HI GCG，业主没有空置房产20周他们让你负责租金你是房东可以要求的绝对最好的租户他们不用水，不要求维修，也不担心搬进或搬出损坏我希望我们所有的租户就像每个人都说事后看来是 2020 年 您也可以以较低的价格转租该物业，以最大程度地减少您的损失 几个月前我们确实经历了非常相似的情况 一位女士将损坏押金放在一个即将上市的单元上7 月 她签了 6 个月的租约 大约 5 天后她打电话改变主意 他们 w而是买了一间小房子 她想要退还押金 Rob 与租户主任交谈，并说如果她带我们去仲裁庭，他很可能会做出有利于她的裁决在小额索赔法庭祝你好运
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你是在告诉我事后诸葛亮！至于转租房产，老实说，我认为我不能！相信我，如果我可以暂时这样做的话，我会以每周 150 美元或其他的价格自己承租一个租客离开它，所以是的，你可以说我在这方面是完美的租户 没有损坏，不需要维修，哈哈！
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对于那些感兴趣的人，我的听证会日期是 8 月 6 日 @ 下午 2 点所以这将是一段时间在我们都发现（包括我）关于判决之前，我已经非常认真地对待这一切，如果它不对我有利，我会尊重判决，我正在为此做准备'（自然）我想赢< BR>评论
很抱歉听到你的情况 GoldCoastGirl 从你的故事我不知道你还能做些什么，或者但是，我也看不出经纪人做错了什么我想你会发现裁决将你的许多观点归还给你，因为你只是抓住了救命稻草 你可能已经感受到了一些个人压力来签署第二份租约，但 t由于代理人所做的一切，我不会称那是在胁迫下签署与租户一起租约 您的情况很糟糕，但我建议您保持正确的观点并坚持事实，因为这是任何判断都将被裁定的内容 他们会印象深刻的是，代理商能够提供广告宣传房产和业主意愿的证据接受减租以解决问题 如果他们的档案井井有条，根据我的经验，他们不太可能被裁定反对 在我看来，房产的代理人和所有者做得比要求的要多 从阅读你的故事我支持 Goanna , 如果你有任何角度，我会认为是你的第一个经纪人他们似乎首先引发了问题 祝你 8 月 6 日好运，我希望它对你有用 Kev wwwgogeckocomau
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好吧是托达y 下午 2 点，我们都会知道会发生什么！ ;D 我去过当地的租户咨询和宣传服务中心 我已经组织了所有的文书工作 我会（只有当 PM 确实首先指出广告作为“证据”时）指出他们只为4 月，他们的房产广告不一致 我在一张纸上以表格的形式正确完成了我的时间表 我想知道他们是否会讨价还价在今天的实际听证会之前跟我一起明天或本周发布结果
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我知道它今天发布-我今晚要问一切顺利！
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你过得怎么样
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我们最终达成了和解，因此实际上并没有真正继续整个法庭。我将在 15 周的过程中分期偿还“债务”（我知道我可以轻松负担得起的金额，因此同意）为什么好吧，他们向我展示了有关整个she-bang的更多信息，因此在看到我不知道的信息并很好地了解了这一切之后，我很明显我没有机会赢得官司他们有正当理由（和证据）为什么他们花了这么长时间他们实际上在四月份有人排队接受租约，除了这个人（在最后一刻）十二月想和另一处房产一起去 然后他们从检查房产的人那里收到的反馈（他们甚至在星期天对几个人进行了检查）是有效的，因为我知道这个地方的问题我总是认真对待这整个交易 我付了所有的钱到目前为止所欠的款项 我坚持受租约的约束性约束 所以他们告诉我，我可以在每周负担得起的情况下分期偿还债务（从我的帐户开始自动扣除）下周星期五），而不必一次性支付全部 1620 美元（等），这对我来说是负担不起的 所以你可以说我输了这个案子，但最终我在完成整个交易后才意识到 1620 美元（等） (耶！！！！！！！！！！！！！！！！！ ！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ *快乐的舞蹈*
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出于好奇，这里有一些原因（我记得的那些）在反馈给 PM 关于该单位的反馈中，从而使该单位成为自己最大的敌人：唯一显而易见的楼梯是位于“前面”的螺旋楼梯；物业的（或街道尽头） 人们只会在检查期间看到和使用这个螺旋楼梯，其中一些人没有看到单位后面的笔直楼梯，他们可以很容易地将家具搬入单位 该单位部分配备 Alot的人认为部分家具意味着卧室不仅是客厅家具，厨房里还有零碎的家具 没有电话点 虽然提供了洗衣机（“派对家具”方面的一部分），但它位于浴室之间厕所和淋浴因此“多余的水”；从洗衣机（管）被指向空到淋浴间不是最好的外观 最好首先没有洗衣机（imo） 人们停​​车的地方 - 车棚空间分配单位 - 在垂直而不是直的我可以看到这对我来说是个问题！然后整个广告“一周免租”；在广告中并不完全是营销明智的最佳举措 IMO 虽然有些人会看到“免费”这个词，尤其是看到在这个所谓的竞争激烈的租赁市场中一周的租金是免费的，但这是一个积极的方面，我可以很容易地看出这是一个消极的地方'一直有人在说“他们为什么要为这处房产提供一周的免费租金，这有什么问题？”实际上，他们花了 2 周的时间比他们找到租户的 20 周和 3 天的时间减少了 只是租约的人需要提前两周通知他现在的地方，因此不想承担新租约在他的旧租约结束后（两周后）而不是在租约期间
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所以，事后看来，你会搬出你被“驱逐”的房产吗？搬进上面提到的单位或者你希望你做过的其他事情她的一些损失
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事后看来，我希望在听到驱逐通知后立即给我的房东打个简单的电话，我一直有他的电话号码，因为他希望我直接给他打电话问题等等，因此我可以问他是否可以解释我收到的驱逐通知在那时它会立即被推翻（就像它一样）然后我永远不会开始看一个整体我愿意的一堆财产我从来没有感到绝望并接受了租约 我一开始就不会签署它，更不用说看房产了 至于原来的 PM 不，我不会从他们那里追回任何损失 为什么我觉得生意损失这几乎在二月份发生的所有这些事情的一两个星期内发生在他们身上（由于房东选择直接与我打交道，因此我成为私人租房者）是足够的回报 他们失去了业务 他们还将继续失去业务因为我不会很快推荐任何一个 PM，如果我能帮上忙，我也不会倾向于使用任何一个 PM 黄金海岸 PM 市场竞争激烈，所以还有很多其他选择 即使是 Southport PM（我我现在还清债务）向我证明他们竭尽全力让房客加入他们仍然需要 20 周零 3 天才能找到房客对于空置的房产（并且没有人活着）我能容忍的最多其中）是3个月
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