我们考虑用于我们的 IP 的 PM 已向我发送 REIV 独家租赁和管理授权（8 页）文件 一般条件中有几件事我有点担心，想知道您的想法1-如果租户未能占用并且客户有权获得任何没收的租金，客户将采取一切合理措施从租户和或任何其他可能对其付款负责的人处收回任何此类金额，并从已支付或收回的金额中支付专业费用这是否意味着 PM 不会做出任何努力来收回这笔钱，这完全取决于我们 2-如果该物业已出租且未收到租金由代理，客户将根据要求支付专业费用和管理费用这是常见的正常事情对于以前签署此文件的任何人，您是按原样签署还是在其中发现了很多您不满意的事情
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你可以赌你的底价REIV 制定的任何内容都将偏向于他们似乎它保护客户（房东）免于承担义务，它有效地强迫该机构成为 REIV 会员，可能会损失他们的费用 关于不删除或修改保修的行使其更加繁重（在休闲的眼中读者——我不确定这样的限制有多合法）奇怪的是，代理商正在大力宣传一项对自己如此不利的协议（在这种情况下是加入或不加入行业团体的自由）总之，代理商可以表现不佳，但协议保护他们 但是如果他们退出 REIV，那么即使他们对财产的管理无可挑剔，他们也可能会失去费用 至于：也许代理人认为房东的租金保险损失将涵盖它（注意代理人经常鼓励业主与X公司一起购买，所以我不确定那里是否有推荐佣金）所以房东可能不会自掏腰包，但有责任将在代理人保留面团时追究他们的责任 我最近对这项规定进行了修改-如果他们注意到会很有趣-怀疑不是总而言之，我不是律师，但看起来协议保护人们按以下顺序排列： 1 REIV 2 代理人 3（远方）房东 因此可以合理地得出结论，REIV（与任何工会一样）将成员代理人的利益置于其利益相关者（最常见的是房东和租户）之上，但它似乎推动了其自身利益高于所有人的利益 就像一个非工会主义的破坏罢工的“工贼”比最贪婪的戴高帽的资本家更糟糕一样，一个非会员代理人必须同样受到鄙视，如果有必要进行宣传战，则被诽谤为少培训d or professional
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Gday Lyne，在墨尔本拥有我们房产的中介刚刚卖掉了租卷，新的中介已经通过相同的表格发送了在一般条件72中，我把它划掉了int 找零（如果你不能收取租金，我不支付费用）并且条件 71 说 quot;授权只能在代理人书面同意的情况下修改”； ，我也不喜欢那样，因为我正在修改表格，我把它划掉并输入改变如果他们不喜欢我的提议，那么他们可以拒绝接受我的财产，如果他们不归还我改变的授权，那么他们一定是接受它我们不是羊，如果你不喜欢或不同意某人提出的提议，（在这种情况下是管理我们财产的提议）然后改变它或者不改变它只是因为没有其他人这样做（改变权威）不是让我和羊群一起跑的足够充分的理由使您对协议感到满意问候米奇
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我为他们感到尴尬那些条款不过是狡猾的，并证明代理商对他们的收取佣金而不是照看您的财产 如果您签署协议并划掉这些条款会发生什么 告诉他们您很乐意支付管理费，但在财产空置时不会！他们究竟会在空置物业中管理什么
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非常感谢您的回答！我会划掉并修改我不满意的地方 发回看看会发生什么 就像你说的米奇 如果他们不满意，我总是可以去找另一个 PM 我会让你知道会发生什么 干杯
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嗯，她对我的更改不太满意 她说我们不能交叉和修改本协议上的任何内容 它使它无效，因为它是 REIV 文件等等……等等……等等 还说 REIV 的所有 PM 成员都在使用同样的协议 m我要么以原始形式签署这个，要么试着找一个不是 REIV 成员的人米奇，你多久以前把你的蜘蛛侠送出去了，他们怎么能没有注意到……不，不要告诉我 不知道该做什么从这里开始，我会让它坐几个小时
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Gday Lyne，我第一次做的改变是和刚刚卖掉租金卷的代理人一起做的，协议是口头上的;如果你不收房租，那是什么让你认为我会付给你佣金 quot;我更改了权限以匹配我们的谈话这次我只是把它发送给昨天的新代理所以如果他们不喜欢它毫无疑问我会在这里讨论它也许你应该和老板谈谈，当我收到信时建议我改变我打电话给现有代理人并告诉他们不要假设我将与新代理人一起运行，第二天新代理人的老板打电话给我自我介绍Mitch PS我也改变了授权期限，他们有一个 365 独家，我把它划掉并放了 30 天，我确实在我们的电话交谈中告诉他我正在这样做
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