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嗨，几天前，我收到了来自法人团体的一封信，在今年的会议上，他们决定为修理窗户设置一项特别征费，信中附有一份近 10,000 美元的报价，用于更换我打算在我的公寓里更换窗户来参加那个会议，但那天不能参加，无论如何，议程上没有任何内容表明必须更换窗户，并且会涉及维修费用她说她还没有收到报价，但她被告知她只需要粉刷她的窗户我现在想知道的是如何避免这些疯狂的成本据我所知，我不能拒绝付钱，但我有什么权利 我自己能得到报价吗 将不胜感激任何相关信息你必须付钱 更多信息会很方便，我很确定使用了相互矛盾的信息，但仍然受到分层立法的保护 如果您不支付，法人团体将收取税款的利息 如果您不支付，他们也可以带您去收债公司 我怀疑整个10K 是您的账单 与您的物业经理聊天 如果您想与之抗争： * 查看会议记录， * 确保会议达到法定人数（至少 66% 的单位持有人或其代理人） *确保会议通知已正确发出 * 检查您单位的单位权利并确保其计算正确 * 准确了解报价的用途 * 了解为工程获得了多少报价 * 了解是否有任何报价委员会成员和报价公司之间的联系或 * 管理代理机构和报价公司之间的联系，然后 * 如果它已经被公平地处理，或者它看起来像裙带关系（即，它是最好的报价）如果你是经济上有困难，和你谈谈r 物业经理 您可以安排某种付款计划 他们不能只给您报价并告诉您修理窗户 窗户和框架是法人团体的责任，因为它们超出了您的报价范围；很多” （分层立法通常指的是从任何墙壁之间的中点延伸我想不出更好的方式来表达我的意思我们提供了我们最近提出的特别征费的所有报价的副本，我们告诉其他业主为什么我们认为特定选项是最佳选择，但他们仍然有机会选择报价
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感谢 TheCamel，据我所知，没有人反对维修只是几个问题，您所说的“确保会议通知已适当发送”是什么意思，我究竟应该寻找什么只有一个报价，它是用于更换窗户（它有一个要完成的事情的清单）是他们法律上有义务提供不止一个报价我是否有权自己获得报价再次感谢
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我不知道他们是否有法律义务，这可能取决于您所在州的大部分地区立法我所说的 wrt strata 依赖于 ACT 立法，我倾向于认为这是我的观点如果每个月至少阅读一次，寻找各种东西 他们必须提前至少一定时间发出关于举行 [A,S]GM 的通知 即，他们不能向你今天说他们下周二要有个 GM 我相信这里有 14 天 如果报价是 10K 更换 windows，请查看报价的确切含义 即使只是更换你的 windows，我不认为他们可以只向一个地块所有者分配特别征费 根据权利，它必须在所有地块所有者之间共享，这就是它的工作原理
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你好，记住“你”；是法人团体，而不是经理作出决定的“委员会”； （业主）已经做出决定，每个人都需要参与，他们很可能选择了最合适的报价关于myla
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10,000美元更换4个窗户的合适报价我不同意，一定有什么可疑之处我已经和法人团体经理谈过了，她没有反对我得到自己的报价并与商人一起去我发现我给她发了电子邮件，要求获得一份建筑报告的副本，该报告建议更换建筑物中的维修窗户，因为我从没见过 还没有回复 我打算花不超过报价金额的十分之一（在本财政年度结束之前会很好）但我们会看到
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我仍然不'不明白这一点 法人团体不能让你对你的窗户或框架承担经济责任——它们根本不属于你 如果法人团体已经征收特别税，这笔付款的范围，然后整个法人团体必须为与他们的单位权利相关的征税投入资金。在这种情况下，您被征税的 10,000 （我觉得有点过火了）可能是您的 UE他们会更换所有的窗户但是，在不了解情况的情况下，我不知道我还能评论多少您的复杂程度有多大
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绝对不应该是您的个人费用，因为windows 是 body corp 的责任 特别征税到底是什么 还有谁是执行委员会的人 您应该与这些人交谈，因为他们很可能会提示获取报价并被选中要采取行动的报价 任何要考虑的重要项目都应该在通知和会议议程中提及 可能已经举行了多次讨论这些项目的会议 一般而言，th由于您现在面临的确切原因，它们移动缓慢，给业主足够的时间并注意这些维护项目已列入议程阅读您的大纲我得出的结论是所有业主都收到了相同的报价以及他们的份额征收特别税 仅仅因为征收了一项特别税并不意味着维修是一个完整的命运 在我们的一个地层中，我们征收了一项特别税来安装安全门 这笔钱将在很长一段时间内收取（2 12年）当所有的钱都被收集到时，安全问题已经消散，因此 BC 投票决定将资金用于替代升级和维护而不是干杯
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你好，请注意经理不决定，他代表委员会行事nium 或者我们可以修复现有的木窗 与您毫无争议的是，大多数 BC 都被贸易公司等敲诈了谢谢 myla
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在维多利亚，我相信只要有法定人数就不必在场在会议记录发出后的 28 天内没有异议 我同意所有人的看法，但是这个案子听起来有点奇怪，因为这样的成本通常是为整个开发计算的，并根据 BC 的权利（即基于您的财产的大小）我们的一个公寓需要一些严肃的结构工作（阳台上的混凝土癌症） - 这是一项严肃的工作，但即使这样也没有提出像这样的账单你确定这不是“BC收购” ;正在进行强迫人们出售（一种策略，一群业主聚集在一起，梦想进行巨大的修复，让人们低价出售）干杯，Y-man
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我参与了一些Body corps 和我负责自己更换窗户的每个人，但他们必须按照“Common Look”；这取决于要更换的窗户我花了 6000 美元买了一栋联排别墅，但那是在更换巨大的滑动玻璃门 克里斯
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是的，但你是选择这样做，还是他们只是告诉你
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关于窗户 每个业主不需要为自己的单位支付费用 这是共同财产 偿债基金应支付 如果没有，则在所有单位之间分配征费以维护任何共同财产 根据 Strata Living 的第 18 页窗户是公共财产，因为它们被认为是墙壁的一部分！ “墙包括墙内的任何门、窗或其他结构及其工作部分”；他们做得很快如果有任何事情需要投票，则以书面形式发出 这样您就可以给出指示 如果议程中遗漏了某些内容以阻止您进行代理投票，您有您提前要求的书面形式 通常是Body Corp 经理将充当代理而不是另一个所有者
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Chrispy 如果所有者选择更换（由于空调正在进入）是一回事（纱门，或电动车库门，滑动门以容纳轮椅）由于街区的年龄而维护现有的固定装置是另一个问题完全窗户是公共财产费用根据每个地段的分配分配（3br将支付超过1br）
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你好，没有偿债基金要求为 BC 的维克现在考虑 myla
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好的，只是为了澄清 TheCamel 和其他人的一些事情（我想强调的事情我用粗体表示��已将公司名称替换​​为 XXX) 1 该物业位于墨尔本 2 更换窗户的报价 ($9625) 仅适用于我的 2br 公寓 该建筑是一栋 8 套公寓，我的位于 1 楼 3 字母 I连同 bc 会议记录和报价单一起收到请将您的支票寄回此部分，抬头为 XXX Total Invoiced $9,62500”； 4 建筑报告说：我们强烈建议将所有损坏的窗户更换为玻璃器quot; 5 会议纪要说： quot;关于 XXX 报告进行了一般性讨论 已决定按以下顺序进行维修 1 窗户 - 在整个街区维修过程中，按要求更换所有窗框并涂上现有颜色 已解决将针对每间公寓的窗户单独收取特别税费 只有在向 XXX 全额付款后才能开始在窗户上施工。 6 我打电话给 bc 经理，她告诉我，我可以得到自己的报价并让我的交易员来做这项工作，这应该在下一次全体会议之前完成 我的问题是，鉴于上述所有信息，我可以找人吗（建筑检查员，建筑师或从事此类工作的任何人）检查我的窗户，如果发现处于可接受的状态，只需将它们保持原样或进行少量维修工作，修补和油漆 目标是尽可能少花钱 非常感谢非常感谢您的回复，我真的很感谢您的意见
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什么是“xxx报告”这是我之前提到的，之前的讨论已经发生，促使获得报告等你怎么做没有意识到这些讨论似乎做出了进一步的决定，即根据“xxx报告”进行维修，但每个单位将支付自己的报价份额这是非常奇怪的，因为窗户是共同财产一个d 无论每个单元是否需要维修，所有单元持有人都应承担作为报价一部分的其单元权利限额的责任是因为每个单元的费用相同而决定为您自己的窗户支付费用，还是单元持有人（在场的委员会）之所以选择这样做，是因为在此基础上他们愿意付出更少。要回答这个问题，您需要知道总报价是多少，以及该报价是如何分配给各个单位的，我仍然无法相信 BC 可以选择这样分配费用，因为它有悖于一个阶层的正常运作 其不符合正常运作的主要原因反映在你的反应和想要“节省”并可能煽动一个不会被淘汰的劣质工作与其他业主保持一致 地层的整个驱动力应该是保持建筑物处于良好的维修状态，并具有同质的外观和感觉 每个业主都在做自己的事情，你最终可能会得到一个重新al hotch potch 此外，通常参加 BC 会议的业主真的不知道适当的维护水平，这整个问题可能已经出现，因为一个业主抱怨一些剥落的油漆哦，我们必须得到一份报告等 一般来说，BC 经理会去因为他们会被认为是在做正确的事，当然这不是他们的钱。只有你继续参与，不仅在会议上提出问题，而且检查财产并了解肉体中的问题你能不能发布有关“xxx报告”的更多详细信息，实际报价细节和单位权利因为不知道这些，我们真的在黑暗中摸索干杯
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这对我来说也听起来很奇怪我们的BC负责所有窗户和门，所以任何维修都根据我们之间的分层分配进行划分他们自己和由此造成的混乱如果在我们的区块中发生了如此大的事情，它在年度股东大会的议程上，然后我们选择获得 3 个报价，那么如果紧急，则举行 SGM，否则将在下一次年度股东大会编辑：只是补充一点，如果就像以 15-2k 的价格修理一间公寓，委员会只会说是，但 5k 加上我们将把它呈现给所有业主
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你好，在 Vic 事情关于窗户是不同的，许多不列颠哥伦比亚省已经选择让业主承担窗户维修的费用，我们没有沉没资金，我想每个业主都得到了他们单位的报价，更换他们的窗户，油漆等，h8dk97 正在质疑成本以及是否需要这项工程，这发生在我与之相关的一个街区，可以修理和重新粉刷，或者可以用与我修理和油漆相同风格的铝框架更换，因为今天窗户 c 便宜得多公司或 XXX 报告规定了您的窗户出了什么问题，这将很有帮助，谢谢你 myla
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是的 myla，你是对的 正如我之前提到的，我得到的报价仅适用于我的公寓，而且他们只发送我一个报价，而我本来预计会有两个或三个但这并不重要，因为我不想要也不会使用那些狡猾的报价 XXX 报告仅提供了总体情况，它没有谈论特定的窗口，它只是说状况不佳的窗户应该修理更换 我不知道其他业主会支付什么费用，我无法获得该信息，因为每个人都得到自己的报价 我打电话给一位业主并根据对她来说，她只会在几年前进行一些维修（或更换，目前不确定，我将不得不找出这一点）时粉刷她的窗户再次，我现在关心的是如何避免成本或支付一些美容工作的最低限度当我上次检查这个地方时，大约一年以前窗户对我来说似乎并没有那么糟糕 XXX 报告提供了照片，一楼的一些窗户看起来要掉下来了，但它们不是我的 我会尽量与最近的租户相处未来，看看自己，我会带上我的相机我认为是时候打电话给维克公平交易的监察员部门了，会让你知道身体队的义务它将澄清身体队是否可以规定时间框架或选项获得自己的报价（这对我来说有点小菜一碟，让每个业主都雇用不同的传统）不管是什么情况，你都需要研究它，这样你就知道国家的标准，这样你就知道对你的要求是什么普通 顺便说一句，我不知道 Vic 没有沉没资金 似乎处于一个不稳定的位置，让 bc 告诉你工作需要做，每个业主都必须在很短的时间内开始工作 所有工作都相当于一个特殊的征费 总体来说没有区别每个季度向偿债基金支付更多费用，但我没有那种现金流就是全部
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