大家好，我认为 PM 的问题（我们在 VIC）我们是租户，我们租用的房产已售出，我们的租约到 2007 年 7 月结束 我们在期间一直与 RE 代理联系出售并知道是自住业主购买并希望尽快搬入 由于我们正在寻找更大的房产（实际上需要尽快），我们对 RE 代理商说，如果我们现在找到新的出租，会业主很高兴搬进来 - 他说他们会很兴奋 - 所以他们给了我们一个驱逐通知（在 7 月 27 日之前），提前 14 天通知 一切都很好，我们一直在寻找我们的新出租 然后 PM前几天打电话给我说-他们发送的驱逐信有误-如果我们提前搬出，我们将被视为违反租约，必须全额支付租约，因此这符合我们的最佳利益留在原地直到 7 月 27 日我打电话给 PM 谈论这件事，她说新主人给她发了电子邮件并要求我们给 28 天，因为 t嘿，他们需要给房东同样的通知，就像他们自己租房一样7 月 27 日之前驱逐通知，提前 14 天通知 租赁市场现在非常紧张，我们真的很难找到一个地方 - 如果我找到一个在 2 周内可用的地方，我不想当我的驱逐信说 14 天时，放弃它以适应希望 28 天通知的新业主从技术上讲，我们可以提前 14 天通知离开 - 还是我错了谢谢您的帮助！干杯，仁
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打电话给田纳特委员会 仁，我会打电话给维多利亚的田纳特委员会，问他们这些问题，而不是依靠论坛来回答 不确定你在墨尔本的哪个地区，但我'确信其中一条线路可以帮助您 Inner Eastern Tenant Information Service 1030 Whitehorse Rd Box Hill 3128 (03) 9890 2874 Moorabbin Public Tenant Support Service 8 Chesterville Rd Cheltenham 3192 (03) 9583 1389 Mornington Peninsula Public Tenant Support Worker 13 Teal Crt黑斯廷斯 3915 (03) 5979 7600 北墨尔本租户支持协会 76 Canning St North Melbourne 3051 (03) 9328 4002 房地产信息和物业租赁咨询热线 (24 Hours) Pty Ltd 1902 213 347
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鉴于当前市场你可能不得不做我们刚刚要做的事情并处理支付双倍租金即便如此，为了方便新业主，让中介知道你想早点离开这个地方但不要交出钥匙，直到他们同意减收到你的通知或直到你的租期用完你不想在新主人住在那里的时候支付租金除了不公平之外还有责任问题
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合法的方式是支付双倍租金或在法庭审理您的案件，您有理由解除租约，因为您知道它不会续签
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知道您的租约不会续签不是解除租约的理由 你能与希望您解除租约以便他们搬入的业主取得联系（希望我没看错）那，当然是 Wylie
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Wylie，你的想法和我一样，作为非 PM 业主似乎是明智的，但我们谈论的是具有典型代理人蹩脚“标准”的住宅租赁；措辞并且由于代理负责人强迫业主遵守他的措辞，我可以保证代理人不必遵守业主所说的任何内容 他们被迫只做协议中的内容，而且她的权重很大对由 REI 建造的 Agentas 业主在其建造中没有任何发言权 你的建议是完全合乎逻辑的，通常会奏效 麻烦的是，你有一个“专业人士”在中间搅浑水，给自己的巢加毛我的建议是忘记诉讼，忘记租赁法庭，忘记咨询服务，最重要的是忘记 PM Jen，只需坐下来和业主一起喝杯茶，聊天并解决时间问题听起来你们都是非常接近双赢 尽管天堂禁止两方实际讨论一个问题，但代理人可能不会允许这样做 如果没有“专业代表”，世界会怎样业主和租户以外的其他人，特别是如果您有相同的目标，只会用虚伪的借口和“专业”声誉来保护水域，根据我的经验，这是破坏租户之间交易的绝对最佳方法s and Owners, or Sellers and Buyers 你能告诉我我不是代理人的粉丝，包括买方代理人卖方代理人物业代理人 PM 的财务代理人和解代理人以及一连串的其他代理人不胜枚举
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谢谢大家！！我们今天找到了完美的出租物业（代理人会实际向我们展示该单元 - 对于那些房东，我无法解释 PM 在出租搜索体验期间有多糟糕 - 他们绝对拒绝回电或向您展示一个财产，它是不真实的！如果我没有经历过，我什至无法相信，但作为租户，如果我们不是非常积极地看到一个地方 - 就像字面上坐在 PM 的门前，直到他们回来，我们甚至没有机会联系到一个地方）---所以无论如何我们今天在埃森登找到了一个地方-就在火车站和商店的前面，打电话给代理商，他实际上是过来给我们看的-首先这在过去的一个月里曾经发生过，而且这个地方绝对是完美的！它现在可以使用，并且由于租赁市场如此紧张，我们在申请方面别无选择 - 做什么！我们不可能为两个地方支付租金，我与新物业的代理人交谈，他说代理人在 14 天通知后发出驱逐通知实际上是非法的，然后尝试将其更改为28 天 我们不想引起问题，因为我们知道现任总理的房地产经纪人爱我们——我们不仅得到了一个月的免费租金，而且他们给了我们一张价值 100 美元的礼券，去该地区最好的餐厅——我不不想破坏我们从他们那里得到的建议，尤其是在这个租赁市场紧张的情况下——但我们已经寻找了几个月，无法放弃我们找到的这处出租房产——我们将失去它确定我们是否必须提前 28 天通知 - 因为我最初的驱逐通知说 14 天，这就是我们必须提供的全部 处于等式的两边当然很有趣 - 肯定有代理人我永远不会用作房东因为他们懒惰地与潜在租户打交道——我的意思是我们有一些房产自从他们上线的那天起就一直在打电话，仍然没有收到回复，已经好几个星期了，这些房产还在做广告，我们留下了很多信息——这太不真实了！无论如何，不知道我们的权利是什么 - 但根据新财产的 PM 的说法，14 天驱逐的初始信是我们的金信，他们在事后尝试更改它是非法的我真的不知道！干杯，仁
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输入并发送驱逐通知并不使其成为有效通知，也不意味着如果您不同意或只是不想离开，您必须在该日期离开您没有违反租约，因此您不能被列入 TICA PM 可能会为自己承担责任并通过向租户发送无效通知来表现出不专业的无知 如果您将无效的 14 天通知视为合法并且已经付款怎么办提前换了新地方，签了租约搬进来 我的猜测是，PM 将有责任向业主支付损失的租金 你不必支付它 祝你好运，无论发生什么欢呼crest133
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大家好，今天与 PM 交谈 - 她说业主很好地允许我们提前 28 天通知，通常我们必须支付租约 - 我很困惑这是事实： - 我们的租约于 2007 年 7 月 27 日到期 -该物业于 2007 年 4 月中旬出售（定居），我们被告知他们是想要尽快搬入的自住业主，我们无论如何，我们都在寻找一个更大的地方，所以我们说如果我们发现了什么，我们会搬出去 - 经纪人说，好的，我们会在 7 月 27 日之前为您提供驱逐通知，这样您就可以提前搬出业主可以提前搬入 - 通知“在 07 年 7 月 27 日或之前”搬迁； 2007 年 4 月中旬抵达 - 附上一封信，要求我们在决定搬出时提前 14 天通知 - 从那时起我们一直在寻找一个地方 - 2 周后，PM 打电话说如果我们搬出去早，我们将不得不支付剩余的租约，所以我们应该一直呆到 7 月 27 日 - 我向 PM 解释说，我们同意尝试早点搬出以适应新业主 - 我不明白什么她在说 - PM 说业主希望提前 28 天通知，以便他们可以结束自己的租约 - 我告诉 PM 我找到了一个可以立即入住的地方，我认为她可以将日期从 14 天更改为 28 天不合法- PM 说，在业主要求更改为 28 天后，她打电话给消费者事务部，发现即使她在 7 月 27 日或之前提前 14 天通知我们驱逐，因为租约是直到 7 月 27 日，我们有义务在 7 月 27 日之前支付租金——但是业主有贪婪到 28 天通知，我们可以离开 - 这是法律还是我们实际上只需要给 14 天我已经和几个 RE 代理商谈过了，他们都给出了不同的答案 谢谢你的帮助！干杯，Jen
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你好，我的理解是，业主必须从要求离开的信函之日起给你 60 天，所以如果他们想在租约到期之前离开，他们就是违反租约并且在你法庭上打球，你如果您在 2007 年 7 月 27 日之后离开，则必须在 2007 年 7 月 27 日之前有租约 如果租约在 2007 年 7 月 27 日结束并且他们希望您离开，则必须提前 28 天通知您，然后他们必须给您 60 天的驱逐通知谢谢 myla
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