澳洲澳洲房产 Terri Scheer 房东保险——我不懂悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 我一直在阅读关于房东保险的 Terri Scheer PDS 我刚刚购买了一个我正在尝试投保的单元,并且我担心内容保险 PDS 规定最高索赔为 45,000 美元 如果有是单位发生火灾,单位必须拆除和重建 当然,这将花费超过 45,000 美元 我错过了什么吗 约翰
评论
嗨,约翰尼,我有 Terri Scheer 房东保险与建筑保险不同 它涵盖租户造成的损坏、租金损失等,而您的建筑保险将涵盖您的火灾等按计划”;例如,要求更多,如果您认为需要,则在他们允许的情况下支付保费,然后如果您投保 100k 并支付 100k 保费,他们必须支付全额保险费,他们不能只支付 45k 要求购买保单的时间
评论
terri scheer 投保人的另一件事 Vero Insurance 最近购买了 terri scheer(Suncorp 最近购买了 VERO,但那是另一回事)您可能会注意到从 QBE 到 VERO 的续保时的保单变化,所以请注意条款和条件可能会改变(好坏,不是我说的)对 terri 很好,一位可爱的女士,一个很棒的概念,并且做得很好,所有政策对高端房东都有点薄弱,但服务于伟大的目的
评论
SoS,我明白房东保险应该做什么,而不是建筑保险,这就是为什么我不明白这个政策它有一个部分(PDS中的第3部分我是阅读)这是“建筑(有限的封面”)这包括:“(a)圆顶stic 固定装置和配件,例如内置空调和加热器、洗碗机中的管道、垃圾处理系统 (b) 结构性家庭改进,例如路径、车道、花园边界、围栏、地下游泳池和水疗中心的比例(包括凉棚、电视天线、卫星天线和信箱 (c) 固定地板覆盖物,例如油毡、地砖和镶木地板,但不包括地毯 (d) 网球场和倾斜器 (e) 地下服务,例如管道、污水处理、水和电”;如果我为房子投保,这些东西中的大部分不会包含在你的建筑保险中,所以大概你会支付两次保险以防万一围栏倒塌(例如)哪家保险公司会支付 -他们能拒绝吗,因为它投了两次保险如果我为一个单元投保,那么您不需要为上面的大部分内容投保,所以您为不需要的东西买单我正在为一个单元投保,所以我不需要建筑保险,但我确实需要 Terri Scheer 包含在建筑部分的东西,比如洗碗机、空调和固定地板覆盖物这对我来说似乎有点混乱 John
评论
谢谢 Ricardo 我明白了现在 PDS 中的措辞我可能忽略了它,因为申请表没有可以输入保险金额的部分问题 - 为什么他们的标准保险水平 45,000 美元(我想大多数人会使用)b e 太低 如果您为房屋投保,也许这不是问题,因为您有单独的建筑保险,但对于一个单元来说,这个数额不会涵盖一个单元内部的完全重建约翰
评论
你起得很早,约翰我不知道所有的答案,我只知道我两者都有,所以如果发生什么事,最好有人付钱!干杯
评论
你也一定是塔西的新鲜空气!实际上,我正在为我 3 岁的双胞胎男孩的这一天做好心理准备 有时顺其自然会更容易 John PS 你是否要去霍巴特参加 5 日的投资者会议 我知道这有点赶,所以如果你不能成功,这次我会让你离开
评论
嗨,约翰,看看 CGU 这里的其他人也提到了他们提供的全面掩护,我去年在篱笆上摔倒了一个 IP CGU 来参加聚会 很简单,他们支付了一半的维修费用,而共享围栏的其他财产的所有者支付了另一半 我们有一个单元和联排别墅,也只有财产保险 有一种情况,即我们的洗碗机淹没了联排别墅 CGU 为修复所有损坏支付了相同的联排别墅的另一种情况,其中部分天花板开始下降 这被车身覆盖,因为它被认为是建筑物的一部分 根据我的经验 CGU 荣誉索赔非常快,并且在一周内收到您的邮件检查并不少见(通常比实际修复工作要快)!!! (不,我不为他们工作!)祝你好运,Jason
评���
过去我使用过 CGU,他们看起来还不错 无需声称我确实向 Allianz 索赔,过程顺利我现在在 AAMI,还没有必须索赔但希望他们会很好 我认为保险市场是不完善的,因为缺乏信息 直到为时已晚才真正知道谁来支付 也许我们应该在 Somersoft 上建立一个关于人们索赔经历的数据库
评论
小心 CGU,如果您向他们的房东保险索赔,他们只会支付超出保证金的金额 TS 将全额兑现索赔,如果您愿意,可以让您为其他目的索取保证金 此外,我们曾经遇到过租户踢进 4 个门的情况一所房子,打破了淋浴屏,并从轨道上取下了两扇推拉门,每扇门都被认为是单独的索赔,每扇门都收取了 500 美元的超额费用 门甚至不花费 500 美元!此外,这处房产没有债券,因为当时的下午已经塞满了 CGU,计算出应该是 800 美元左右,所以他们从他们的支出中扣除了这笔钱!损坏的金额远远超过 3000 美元,而 CGU 为淋浴屏贡献了 120 美元!是的,这是一个简单的索赔,他们很快支付了 120 美元
评论
嗨 Xenia,这听起来很可怕!虽然我的超额只有 100 美元(我必须每个月支付更高的保费)我必须承认我不必一次就多件事情出错提出索赔 看看他们在这种情况下会做什么会很有趣(就像你上面的一样)我目前有一个租户,我需要带他去法庭现在我已经为这个特定 IP 的租金违约高达 5000 美元的 CGU 提供保障 我的 pm 建议我使用租户的保证金来帮助清理这个地方租客离开 根据您的经验,听起来我可能无法做到这一点,因为 CGU 认为押金和租金一样好 我明天会给他们打电话检查一下 谢谢 Xenia,我在想我与“完美”在一起;保险公司!! (他们说无知是幸福!!)
评论
我猜保险类型会有所不同,甚至保险评估员也会有所不同)谁在堪培拉丛林大火中失去了他的房子 AAMI 让他在火灾发生后的第二天住在一个带家具的 3BR 单元 他们没有对任何索赔提出质疑,并迅速付钱给他 我听说过关于其他保险公司的故事不太好
评论
不,因为我在 5 月份已经要去霍巴特几次了,我会过去的 我的妻子讨厌我开车去那里然后在一天之内回来,而且我必须工作很高兴见到其他一些论坛成员虽然干杯
评论
我也不想那样做,尤其是一个月内几次希望将来会有你可以去约翰的会议
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...