大家好，我和我的搭档大约 10 个月前搬进了一套公寓 当我们搬进来时，原本保存完好的公寓的地毯在起居区有一些非常严重的污渍，包括以前租户的一个大的宠物尿渍看门人实际上做了公开检查，因为代理无法做到 她建议已经安排了重新蒸汽清洁 我们不介意污渍，因为它们是我们放置沙发的地方，我们真的很想要我们搬进来的地方, 我们进去后的第一个周末，我们不得不离开公寓几个小时，以便进行蒸汽清洁 我们回来了，他没有出现 看守人建议他们必须让其他人进来 那是我们最后一次听说它，我们真的不在乎，因为不得不腾出房产的麻烦超过了污渍，这并没有困扰我们 我可以补充一下 - 我们搬进来时从未收到过状况报告 没有看到或签署一份无论如何在我们的租约中途, 所有者 ch资深房地产经纪人（新物业经理），因为她打算出售该物业，并希望它由为她出售该物业的同一机构管理 我们忍受了每个周六和周日的检查，为期 3 个月，直到它被出售一次已售出，我们收到了搬出通知 我们已经搬出，现在在一个新的地方 代理已经打电话给我们询问房产的状况，我告诉他地毯上的污渍已经在那里，他可以确认这一点以前的经纪人 我们连宠物都没有 他回来说他们“找不到”状况报告，但之前的租户押金已全额退还，所以不可能有任何问题 新代理要求我们提供报告副本，但我们当然没有（我们从未收到过） 抱歉很久了曲折的帖子-但看起来这将提交给法庭，因为他们没有退还我们的保证金自从我们归还钥匙以来已经过去了 3 周在这种情况下，没有人提供状况报告，他们当然无法证明对我们不利我已经让他和看护人谈谈，但新主人仍然想提出这个问题，并且不会释放债券 有没有人经历过这种情况 任何建议（除了确保我们将来有状况报告！）
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这是给你的冠军的一课 - 确保你从代理人那里得到状况报告或自己做一份虽然代理人没有完成他们的工作（惊喜，惊喜）你也有部分责任，因为你没有不要自己组织状况报告 认为我很难关于你 让我问你一个问题：你是否会给一个完全陌生的人 1000 美元或更多，假设他们会在几个月内把它还给你，或者你会确保有什么东西可以确保你得到它回来了我还学会了确保所有状况报告绝对正确的艰难方法，并且你得到了一切并有一切证据永远不要完全依赖别人来完成你部分负责的事情在我看来，我'如果您拿回全部保证金，我会感到非常惊讶 我会说在这种情况下，您和代理人之间的 5050 分摊是相当公平的交易 Mark
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有罚款（在房东方面）不提供条件报告 http://wwwtuvorgauadviceresourcesaspx 还有，搬家时尽量拍照，干杯，Y-man
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坚持你的枪 让他们带你去法庭，告诉你的故事我想你会得到你的债券回来 保持事实和简洁 这种事情很臭，代理人的无能被付钱去做某事（并且没有做过），而你却要为别人的尿渍付钱我从来没有租过，但作为一个自我管理的房东，我仍然认为stinks Wylie
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状况报告 让他们带你去法庭 代理人是必须证明案件这样做的人 他们必须有证据，其中应包括状况报告、地毯清洁收据以证明他们搬进来时打扫过，损坏的照片和搬进来前地毯状况的照片显示没有损坏由代理和租户签署 他们会知道这一点，可能会欺骗您，看看您是否会付款 是的，如果持有债券，代理必须提供状况报告 我也会访问以下租户工会的网站，他们也可以帮助你 http://wwwtuvorgau
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啊，伙计们，我认为Gigantor的意思是他打算把PM带到法庭，而不是马克
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Hi Gigantor 正如已经指出的那样，坚持你的枪，因为这散发着无能的味道我在想，如果这件事发生了仲裁庭，如果你能从看守人那里提供一些书面的东西，这可能会有所帮助，说明在你搬进来之前实际上有一个污渍，而且它应该被清洗，但最终没有发生 问候马蒂
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现状是你所拥有的，这是事实 原告有责任证明在你的租赁期间地毯曾经是不同的 你可以要求法庭传唤看护人 谁付钱给看护人 新业主 PM 必须向你提供一份完整的状况报告已准备好接受您的评论 然后您可以选择同意、不同意和添加您认为合适的评论，并在 7 天内将副本退还给 PM 如果 PM 不需要并且没有给您，并且你也这样做，有一个默示的协议没有一个 然后在一个未解决的分歧的情况下，双方将不得不在法庭上抓住机会 带上你可以找到的所有证人和陈述 找到前任总理和没有出现的清洁工和得到语句它是合理的是，新的现任所有者和 PM 在物业被占用和布置时没有看到并注意到地毯污渍，因为您的家具和财物挡住了视线 PM 应该着火欢呼 crest133
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这是关于发生在我们身上 当我们搬进来时我们没有注意到以前的租户已经折断了所有将烤架保持在抽油烟机中的标签 我们已经接受了这样一个事实，即我们将支付更换 Galling 的费用，因为我们已经刚刚更换了马桶座圈（这是一个便宜的 5 美元剃须刀，真的让买家望而却步，现在换成一个像样的 25 美元的）比我们失去另一个淋浴头的两倍（最后一个上的软管坏了，更换在我们的一个人不作为之后，现在大概是新买家作为固定装置这曾经发生在我们身上）您必须小心状况报告，否则您将支付以前租户的磨损和损坏
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您可以在条件下挑战一个项目报告例如抽油烟机，说您没有注意到，因为作为租户搬进来，在返回状况报告之前立即拆除所有东西如果抽油烟机过滤器在到达时看起来很干净，那么有无需立即将其删除 状况报告是一份强有力的文件，但并不完美 此外，那些蛇形淋浴喷头通常是虚弱且可悲的高周转项目，因此您至少应该能够讨论一个作为 wear'n'tearcheers crest133
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已经和总理谈过了 他们坚持认为，由于已经签订了销售合同，并且淋浴喷头被列为配件，它现在属于新主人 最后，我们不会拿我们的声誉冒险作为淋浴头上的好租户
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