澳洲澳大利亚房产房东Ins - 对覆盖悉尼的内容感到困惑

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您好，我将在几周内将我的 PPOR 变成 IP 我在论坛上搜索了房东租赁保险 似乎有各种各样的公司，提供各种各样的东西 我应该做哪些一般项目确定我得到了保障，大致上我应该寻找多少保障，即美元数字 我的 IP 将是一个气象板 1970 年在布里斯北侧的房子，它是 2 层楼，将是无家具的房子更换大约是 185,000 美元，我将使用代理来管理它 我从 NRMA 得到的报价是 223 美元的建筑报价，或者 298 美元的建筑和房东 ins 我认为将房东组件添加到这将花费我超过 75 美元！因为我已经做了一些其他的在线报价，它们比这个 NRMA 为我提供的高达 10% 的固定装置财产价值要多得多，建筑政策一般超额 300 美元（不确定这是否也在房东部分） 8 周租金损失（最高 3,000 美元）或高达 5,000 美元的法律费用以收回租金 10,000 美元盗窃 10,000 美元故意破坏 这句话是否好得令人难以置信，或者 NRMA 在他们的保单中遗漏了大块我想要一个很好的交易，但是我想确保在遇到坏租客的情况下正确覆盖我 评论 感谢 Ben

看看 CGU 必须提供什么 我们和他们在一起，去年飓风来袭时，他们是精彩且付款非常及时 我们为以下项目提供保障：更换建筑物和损失租金
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G'day BenQld，确保保险包括“法律责任”；至少 1,000 万美元 事实上，我相信 2,000 万美元在今天更常见。它花费花生，但如果有人绊倒您没有“收起来”的软管，可能会有所帮助；一天问候，
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我有 NRMA 保单，其中一个问题是，除了您向保险公司支付保证金的超额费用之外，假设您每周获得 250 美元租金，您需要支付 4 x 250 + 300 超额费用，因此 $130000 如果租户 6 周左右不支付租金，这使得它不值得索赔，我不得不就恶意损坏提出索赔，他们非常缓慢而且在进行维修时不包括租金损失，所以不是一个很好的房东政策
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本，我使用 AON 房东保险 这是我发现的最物有所值的政策，我有几个多年来的索赔没有任何麻烦他们甚至让我注意到比前一年的付款溢价并报销了我看看那里的封面小字放大器;获得在线报价
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我没有选择NRMA的原因是因为正如你提到的租户恶意损坏盗窃的限额是10,000美元我相信这就是为什么保单便宜，我研究的其他保单将涵盖租户恶意破坏建筑物的全部价值
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我正在查看 AON 房东的 ins 如果房子没有家具，租户真正能破坏的东西只有窗帘、地毯等东西 大概是什么我应该为它们盖上图，因为我真的不确定它们的价值，因为我只更换了其中的几个，并且我在这些上完成了所有安装，如果租户破坏了它们，那么我希望保险涵盖一个专业人士出来并安装它们，因为不住在那里会让我很难获得时间另外，什么是租金损失的标准我正在寻找以每周 300 美元的价格租用我的地方，像 12 周的租金损失是否足够，还是太多了，会影响我的保单成本对于这些问题，我很抱歉，我是这个 IP 游戏的新手 Ben
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你有抽油烟机、洗碗机、冰箱、洗衣机等电器吗？我很确定保险将涵盖付费专业人员的安装，假设你有足够的钱来支付它无论如何AON没有标准的内部费用我不记得在我的保单上写下一个数字，但AON发票上写着4万美元或5万美元另外，房东保险单往往是标准保险的一个价格，除非你有一些特别的东西你想要承保 这是我对 Terri Scheer 和 Aon 的经验，无论如何，亚历克斯
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CGU 为我们承保了更换建筑物（达到我们的价值）指定），以及 12 个月的租金损失 我们只需要在保单上逐项列出炉灶、HWS 和空调，而无需估算它们的价值
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我们在 IAG 工作了两年，涉及评估和整顿保险在我们被分配的区域提出的索赔我们认为最好留给当地评估员和建筑商的一般有偿工作，所以我们退出了，但它提供了对保险公司和许多政策差异的有趣见解 IAG 是昆士兰州 CGU、RACV、NRMA 等的母公司州（SGIO 等用于记忆）我们主要只参加了 CGU、RACV 索赔在维多利亚州，但在新南威尔士州参加了 NRMA 索赔 我们在 380 项左右的索赔中发现，我们参加了 CGU 的房东保险可能是他们的 LL 政策下更好的保险 RACV 在我们看来是最差的 确保您估计您的保险金额以进行全面重建和包括拆除和起草费用 在我们参加的 3 项总损失索赔中，没有一项保险足以在同一地点重建 所有人都根据当时在该地区购买的成本为他们的房屋投保了 财产上剩下的任何剩余结构在火灾中等可以抢救的将从金额中扣除，您只会得到余额，这就是为什么包括围栏和棚子很重要（无论多么小） 公司应该提供产品披露信息网站，以便您可以比较他们的政策 确保检查最常见的损坏原因的兼容性，即恶意损坏、水损坏等 我们熟悉的所有房东政策包括地毯和窗帘（通常是正常住宅政策中的“内容”）所有政策也适用于每种损坏行为的超额费用，这就是为什么确保您的 PM 定期检查并注意损坏很重要的原因 我们参加的米尔杜拉的一个案例是房客脱掉并在墙壁、门、水损坏的浴室、破损的晾衣绳等上留下了洞 由于房东无法证明损坏是在“一个事件”中发生的，他不得不为每次不同的损坏索赔支付 500 美元的超额费用（总计超过 4000 美元）不用说，他让我们修复了整个房产，然后他把它卖掉了 现金流也是积极的（但在住房通讯区）无论如何，对于长篇文章感到抱歉，但我觉得这对新房东很重要仔细选择他们的保险公司（不仅仅是他们的 IP 和 PM）
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我很高兴你的 LL 保险比我们有更好的结果当租户烧毁我们的财产时，他们支付了我们的保单，但只会付钱给我们2 个月的租金，因为在他们的 opi 506 年 9 月，这将是重建这个地方所需要的一切 物业快完工了，我们有一个租户在 07 年 3 月 23 日搬家 我们换了保险公司 我敢肯定 ING 真的不在乎，但我们结束了以更便宜的价格获得更好的保险 你能把保险公司带到小额索赔法庭并赢吗
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凯瑟琳，我很确定你可以向保险监察员投诉，我最近才发现那里是这样的人谷歌一下，看看你怎么样！否则，我建议您定期和口头（以书面和电子邮件）保持他们的支持，尽管如果您不再是客户，这种方法可能会不太好运 只是注意到您的操作系统 不确定您是否会有监察员，但您可以检查
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他们在加拿大有没有一个 干杯，Y-man
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天哪，那太快了！当我注意到时才编辑它，你已经在那里了，下次我只需要更清晰
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