澳洲澳大利亚房产 需要关于租用悉尼的建议

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大家好，我和我的未婚夫正在寻找租房的过程中，就在我们四月结婚之前我们已经找到了一个我们喜欢的地方，我们只是想问一下我们去的时候有什么需要注意的通过这个过程即使是谈判租约之类的事情，我相信这里会有很多房东，所以你能提供给我们的任何信息都会很棒谢谢，尼克
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Big One 获得租户保险 阅读提议的租约中的所有内容，并将其与您所在州租赁委员会提供的空白内容进行比较 提出您想到的每一个问题，如果您认为这不太正确，请确保第三方的回答 房东遵守法律, 但有些人已经知道要绕过边缘，当然排除目前的公司 在“每个人都知道”的事实清单中有一些东西，根本不是事实 不要犹豫，要求添加一些不包括在租约中的东西, 可能会有成本与它相关联（不管它是什么），但如果它让你开心的话；业主很高兴，通常可以做到，对方只能说不，这是谈判，直到笔放在纸上，什么都没有确定；享受它
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看看邻居！如果您签署了租约，则为时已晚，可能会在晚上的奇数时间开车经过另外，看看（取决于您自己的情况）提供比正常租约更长的租约（例如 24 个月）是否对您有任何好处（即降低租金为了任期安全）干杯，Y-man
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如果你在深夜开车，请确保将 uzi 9mm 或 ingram 留在家里 - 呵呵
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我只关心邻居和狗都不是我的先决条件！！一个带洗碗机和空调的舒适房子排在第二位
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你想租哪个郊区和什么类型的房产干杯
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当你决定租房时，不要跳过前- 租赁检查 不要犹豫，把你看到的一切都写在纸上 即使是灰尘或肮脏的灯具 肮脏的窗户、一般的划痕、划痕、裂缝和孔洞 肮脏的炉子，甚至是后院的垃圾或碎石（如果有的话）不要害怕写的空间很小 在原始文件上做注释并使用额外的页面并写下所有内容 当您决定在租约结束时离开时，您会惊讶地发现有多少小事情是您的责任
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除此之外 - 为上面提到的一切拍很多照片 干杯，Y-man
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是的，把照片放在 CD 上，给 PM 一份检查报告并为自己保留一个，干杯，仁
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G'day Nick，作为现实检查，我如果您要购买它，会尝试找出您打算出租的地方在公开市场上的价值，然后房东打算完全支持该物业（他们负责的支出）比如市政费 水费 公司费用 保险 土地税 维护费 有时你支付的租金甚至不包括这些费用 我会把所有这些加起来，然后除以你实际支付给他们的总金额 如果是悉尼的一个好地方，如果这个数字超过 3%，我会感到惊讶，然后每当你想向房东抱怨或抱怨 3% 的事情时，我就会想到这个数字，你在别人的资产里住一整年的租金很小只要不断提醒自己，你得到了一个非常好的交易，并尽可能多地为“你的家”承担很多责任如果你这样做, 楼主可能会让你一个人呆着安静地享受这个地方，只要它适合你，你就可以享受非常优惠的价格可以假装你实际上拥有这个地方，并将你通过租用它节省的巨额差额存入一个准备好未来投资的账户 Seeya
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大家好，感谢所有伟大的建议我们正在寻找的地方出租在悉尼南部的迈安巴尔，它实际上是位于皇家国家公园内的一个小郊区，在水上这是一套 3 居室公寓，由 3 间公寓和一个综合商店组成（仅在郊区有商店） Y-Man ，根据您的建议，我们回去与经营杂货店（隔壁）的人交谈，您可以从与邻居的 5 分钟友好聊天中学到的东西真是太棒了（都是积极的） Fortunatley 它有洗碗机，但不幸的是没有空调 这还不错，因为它在离水路，所有窗户都有纱窗，微风很好 我们今天又看了一眼那里的房产是我们第一次忘记检查的几件事由于这是该物业第一次出租，租金可能可以协商，我们今天提出了报价，希望明天能得到答复这次我们花钱租房真的是我们购买自己的 PPOR 时的练习，正如你提到的那样，计划是把我们买房时支付的抵押贷款和租金之间的差额存起来 基本上节省和同时训练，因为我们不想在未来陷入困境感谢尼克预检的重要提示
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啊啊啊啊啊啊，它是世界上一个可爱的僻静的地方它有点开车到文明很远（但这就是吸引力） 晚上注意公园里的鹿 我曾经错过了在海滨的 Maianbar 一生的交易，由于所有者去世和未付的市政费而出售2002 年 55 万美元 - 无需考虑会是多少值得今天
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快速提问 通过承担责任，你认为租客应该打扰业主哪些事情不应该打扰他们
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tssk，总之，我坚信租客根本不应该打扰业主 我的观点是，我不想为了控制资产而付出大量现金和冒险债务来控制资产，只是为了让一些付钱给我的人获得微薄的特权住在里面，然后拿起电话，对 PM 或所有者发出咩咩声，完全期望（如 RTA 中详细说明的那样），只要您打开钱包向他们招手，并且太急切地想要请说低薪租户 我绝对不想玩那种愚蠢的游戏 鉴于您目前的情况和位置，如“泄漏阀门”中所述；线程，我们处于光谱的相反两端，永远不会同意，所以答案通常会很长，但在这种情况下，我们都在浪费彼此的时间，我不想与写电话和抱怨的人争论折腾连续数月对一些他们不“负责”的 10 美元固定装置的人一遍又一遍地告诉他们，他们不“负责”的头脑难以置信我只想说你，可以自由地充分利用 IMO 在 RTA 中非常不公平的措辞，得到了出色的协助和另一方面，由您的租户联盟顾问解释，我绝对不想与文件及其内容的导入有任何关系，并且已经安排了我的投资事务以适应这种理念。这样，我不必忍受任何关注租户和他们的琐碎要求它有当我们在 88 年、89 年、90 年、91 年、92 年、93 年以及最近在 04 年重新租回时，这正是我们所做的，为我们想要的小模块支付了租金享受和利益，一切顺利 我们当然没有连续几个月抱怨和抱怨 谢天谢地，我们的工业租户也有和我们一样的态度，他们把它修好，把它做好，然后与世界继续前进百元甚至上千元的小东西，大局中的鸡毛蒜皮 大部分住宅地主都有这种态度，会屈服 大部分住宅租户没有，而且愿意搬天入地，忍受无谓的不适。为了不修理它（不管它是什么）如果它是主要的东西，请通知并搬到一个你真正想要的地方，下次做更彻底的检查或支付更多的租金并首先获得一个更好的地方大部分这一切都源于从喝啤酒预算（实际的或强加的）和香槟期望 住宅租户可以在他们喜欢的“谁付钱”的情况下将所有东西固定并运行。组件通常会阻止他们死在他们的轨道上，不管 RTA 规定了什么祝你有美好的一天
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恕我直言，我已经租用 IP 近 30 年了，只有很多租户抱怨和想要解决的问题 他们很乐意签署租约 我们没有做这些事情 这些年来我们有少数租户给我们带来了任何问题，只有一个租户导致我们赔钱（700 美元）我们口袋里的钱），我对自我管理完全没有任何问题 也许是租来的房子的质量导致了租户的质量，这就是我不知道的问题不得不说，我确实注意到的一件事是，随着我们改善房屋，租户的质量肯定有所提高，以至于我不得不开始穿得更好才能租用它们，因为 po潜在的租户似乎对我的油漆溅起的装备低头看（同时完成装修并开放供检查）我觉得我必须得到他们的某种认可 LOL Wylie
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全部应有的尊重，您可能误读了我的电子邮件（除非您在谈论淋浴软管的事情。几个月的投诉我应该扩大这一点，给代理打一个电话，给代理写一封信，然后代理回复说“他是卖了房子，他不会再添置这个地方了”；替换的淋浴喷头是我们放的，因为我们不想耽误他的潜在买家）另一方面，你也许可以帮我解决一下在哪里购买普通灯具的最佳场所
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Wylie，我承认你长期参与房屋自租，以及你和你的伴侣所取得的成功我只能得出结论，我有一个较低的对抱怨的容忍度比你所做的 就租户的质量而言，我们'有点发现和你一样，但有点不同 我们最好的租客是住在悉尼的一个小伙子他租房，可能永远不会 他对租金一丝不苟，支付与该物业有关的所有费用，并每年改善这个地方 在我们购买它的那一年，他放下了价值 80,000 美元的全新停车场来帮助他的生意和客户 没有抱怨，没有抱怨，只是继续下去，现在正在收获这样做的好处，并将在未来 6 年内继续收获好处 我们从未听说过的第二好的租户，他只是得到了施工人员在那里并彻底改变了这个地方，在过去的 12 个月里花了超过 38 万美元把这个地方完全按照他想要的方式设置了新屋顶，粉刷了所有东西，新车道，3 座新建筑，清理了以前租户的烂摊子等等蚀刻不会知道怎么抱怨说我们没有接到关于洗衣机、水龙头和其他无关紧要的小电话其他穿着工作服的人的租金，但期望所有东西都放在盘子里 他们认为他们支付了很多租金，但将自己与其他住宅租户进行比较，参考框架也很低 他们有时会看不起他们的戴着眼镜的鼻子看着我们，因为他们从他们的拿铁咖啡中完全无用的人身上吐出泡沫 我们没有抛弃他们中的很多人的唯一原因是银行歪曲了他们认为他们比工业产品更有价值的逻辑（在 LVR 的基础上）我再给它 5 年，在我预测银行会改变他们对此的看法之前ed也是
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眼花缭乱，我其实一点都不容忍whiinging 我的观点是我没有whiinging的租户，而且在近30年里，从来没有真正有过whiinging的问题除了一个陆军小伙子，他显然习惯于给会修理东西的人提供一份指示清单目前的租户三年一次给我打电话 我给他们打电话两次以安排新的租约 没有从他们那里偷看 我不知道你从哪里得到的想法 我容忍对租户的抱怨 Wylie
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