我需要帮助！我有两处房产的租户拖欠了 1 个月 总理已经发出一封信，要求在今天（2007 年 2 月 7 日）之前全额付款。信中说，如果他们不付款，他们将被发给“将申请搬离通知书和“占有权令”申请 不幸的是，我们两个租户今天都支付了部分款项！我是否仍然可以将他们带到法庭，因为他们未能在租赁协议规定的日期支付租金，或者是否有更好的方法 - 例如与他们坐下来制定某种为他们的付款计划任何建议将不胜感激
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嗨，Jingo，是的，我不明白你为什么不能坐下来帮助他们预算以赶上他们的租金但是，有一个风险，他们可能不会意识到这一点然后也许他们会会赶上如果是这样，他们能负担得起吗
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我想如果他们只支付部分款项，他们不符合“总理已经发函要求全额付款”的条件截至今天（2007 年 2 月 7 日），信中指出，如果他们不付款，他们将被发出“搬离通知”，并申请“占有令”；我会与仲裁庭（或任何合适的人）核实是否“吝啬部分付款”；减少芥末 如果是这样，他们可以继续每周支付象征性的付款，因此您不能发出撤离通知
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谁来照顾你的房产 拖欠一个月是不可接受的 我不会试图帮助他们解决预算，房产投资是一项业务而不是慈善事业，对不起！我从事物业管理的时间够长，见识过“软”。房东在法庭听证会上对没有遵循正确的拖欠程序并允许租户以部分付款或不付款而侥幸逃脱，因为他们“想给他们一个机会”而皱眉。他们应该在第 15 天收到终止通知（不迟！！！！） 该终止通知声明他们有 7 天的时间来付款（全额），否则他们的租约将被终止 部分付款不计入 您的 PM 建议您什么我会得到下午开始为新租户做广告！要求他们联系租户并要求在到期日之前全额付款 申请法庭听证会将他们驱逐并遵循正确的程序，以便最大限度地减少您的空缺 思考商业！
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不是确定它在您所在国家/地区的运作方式，但在珀斯有 2 种终止租户的方法，这取决于使用哪种表格 如果他们支付部分付款会发生什么 如果他们收到违约通知，给他们 14如果拖欠款到那时还没有全部付清，则有必要向法院申请租约终止并立即归还业主，通常从听证会当天的午夜开始获得所有权是发出终止通知'1B ' 从一开始就没有违约通知 这给了他们 7 天的时间全额支付或退出 问题是如果他们支付了，即使在法庭听证会前 1 天驱逐他们，你也不能继续，他们很放心需要 2 - 3 周才能获得开庭日期 可能值得在您所在的州进行进一步调查，因为可能有不止一种方法可以处理此问题，但除非您真的喜欢租户或您所在地区没有租金需求，否则我不会容忍 1 个月的拖欠并让它们超出我的想法
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啊，我知道在弗兰克斯顿有很多租户知道如何操纵系统来阻止法庭批准驱逐的专业租房者的乐趣只是密切关注您的物业经理
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感谢所有回复 我明天将联系 PM 并要求她发送通知以腾出并申请法庭听证 这些租户失控了！
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嗨，水手，是的，他们是固定租约，并且在e 于 8 月到期，另一个在 10 月到期 但你是对的，至少我可以在租约结束时让他们出去！
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听起来我应该重新考虑这个地区是个好地方投资我正在考虑出售在城市附近购买房产和购买
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只是出于兴趣我在芒通和弗兰克斯顿有房产，两个地方都有不同类型的租户但是资本增长相似，我看到了大事对于弗兰克斯顿，所以我不会考虑出售，尽管我有比 Mentone 更多的租户问题
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仔细考虑你可以在任何地方得到坏租户干杯，Y-man
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嗨 Toony，该地区是弗兰克斯顿吗？我以前没有遇到过租户麻烦，我想我只是恐慌 在内郊区也有几套房子 - 那里从来没有付款问题！
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好建议，我只是没有经历过不好内部区域的租户我相信它会发生
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我和 Xenia 在这个问题上我认为你的 PM 一直在让它变得如此失控（除非你指示她go soft) 搬出通知应该在你合法的时候发出 根据我的经验，通知腾出让大多数租户很快就排队
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行动迟缓可能会被视为你的错，因此会进一步延长时间
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任何地方都可以找到坏租户，但我想这些租户通常会寻找最便宜的住宿如果我们在一个地区的中位价附近购买并照顾我们的房产，我们不仅会获得更高的租金，而且希望我们不会吸引有财务或其他问题的人欢呼
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更新大家好，谢谢大家的回复和建议我想我会更新你我已经把经理换成了弗兰克斯顿的安德鲁米尔恩房地产他们已经让两个租户都恢复了正常，他们现在正在按计划付款（多么令人欣慰）尽管您的建议非常宝贵-我从阅读您的回复中学到了很多问候杰森
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