我在这个论坛的许多帖子中发现了一个共同点，很多人都在抱怨他们的 PM你关于你的 PM 什么 PM 做的不好，是什么让你离开你现在的 PM，你认为最好的 PM 提供什么服务 这肯定会帮助改善我的业务，也许可以让一些新房东知道什么寻找瑞恩
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我的主要抱怨是代理人不回复我的电子邮件作为一个住在海外的缺席所有者，我真的需要电子邮件，如果只是为了让我感觉更好我没有任何专业PM 的问题，但如果他们能更及时地回复我的电子邮件，那就太好了！亚历克斯
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Wessiri 我想过去的抱怨已经够我们任何人不列出清单了 搜索一下就会发现很多来自地狱quot;
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我会接受电话回电并按时支付租金
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我们每周都会列出来自房东的物业，对以前的物业经理不满意我都听到了，不是与发生的一些事情相比，回访电话和电子邮件只是一件小事 这里有一些： 代理机构向房东收取租赁费以签署同一租户（续租） 法庭听证会收费、例行检查、向租户展示房产等（这都应该是管理服务的一部分） 接待员负责投资组合 不尊重租户（这些是房东的客户） 不续租 本月我们以“口头”方式接管了 3 处房产;租赁协议到位（来自大型特许代理机构） 物业严重不足（对物业经理来说更容易，在今天的一次会议上，一家大公司的一名物业经理吹嘘一个物业有 50 份申请，对我来说，这只能意味着要求租金太低了！！！）没有及时跟进拖欠租金和维修！这是阿德莱德一家代理机构经理的经典台词，代表了典型房地产经纪人的想法，这是在一次商务会议上陈述的，令我和我的商业伙伴感到震惊，但并不感到惊讶：“我们的 95% 的房产房租是狗，他们没有为我们的业务赚到足够的钱，我们将其转化为利润的唯一方法就是鼓励那些房东出售”；给大家解读就是：agent只会把你的房产挂在他们的租金单上，这样有一天他们可以从中获得销售佣金，他们不关心物业管理，他们的租金单只是潜在的销售 这是大多数负责人不是物业经理的原因以及人们的投资组合经常交给不合格且报酬过低的接待员的原因！他们专注于销售带来的大笔资金，并乐于在将其转化为销售之前尽可能便宜地照顾您的财产！
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我最讨厌的是 PM 的人：说他们已经完成了物业检查，而不是随便拿任何申请出租物业的人说他们是优秀的租户，结果证明他们很糟糕 对他们不做的事情收取费用 忽略租户对真正和有需要的维修的要求，不要甚至懒得通知业主
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我听说有一位PM曾经向业主提供该地区租赁市场的年度审查，包括空置率、租金中位数和市场走向的意见（以及搬到该地区的租户类型等信息）只要我对他们在其他地区的服务感到满意，我会很高兴找到提供此类服务的 PM，首先是彻底检查，仔细筛选潜在租户，快速响应时间等
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询问业主他们想要什么对授权作品的注意；有些人想知道每个细节，有些人只想知道它是否超过 500 美元 这个简单的问题将允许您标记每个文件，并避免在不知情的情况下进行工作时业主被激怒或相反被“骚扰电话”所困扰大型投资组合更可能需要更少的互动 提供解决方案 租户要求工作完成然后不会接听电话或不能在家接电话 我希望 PM 联络并让他们安排邻居 PM 使用钥匙不要让任何拖欠滑落 不要t 对逾期付款作出安排，但不超过业主 检验后发送报告清单的副本 询问业主是否愿意参加检验 向新客户提供检验清单的副本 这将向我保证 PM 是彻底的gh 注意到任何破裂、损坏、破损 提供首选贸易供应商联系人列表作为选项
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只需做他们应该做的事情如果付款延迟 14 天，请发送信函 如果延长听证会的日期 代表我作为房东的利益 不要做出不正当的交易 进行定期检查 在需要维修时提供建议 如果有争议，不要退还押金 沟通问候 Andrew
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确保你的房东要求贬值斯科特
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