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在澳大利亚地产投资



大家好，我是这个论坛的新手，只是想向珀斯的所有投资者介绍我的新业务。我自己是一名投资者，也是一名持牌房地产经纪人，我相信在 PM 中非常需要一个新概念我提供一个专为 DIY 房东提供的专业 P M 支持服务 它按您使用的方式付费，不收取任何管理费本月！虽然一切运行顺利，您是免费的，但如果您遇到问题，我会在这里为您解决问题您可以选择自己进行例行检查并省钱！我所有的客户都会收到一份全面的 DIY 手册来指导您，并免费在线备份以回答您一路上的所有问题任何其他可能出错的事情 您可以与您的 IP 进行尽可能多的实际接触，只要您觉得舒服，我只对我执行的任何服务收费，而不仅仅是为了让您在我的书上的特权 如果您想了解更多请给我发电子邮件 denisethompson@westnetcomau 我相信你们中的许多人可以通过控制您的 IP（需要时进行备份）来节省大量金钱和挫败感您每月收到 4 笔付款 - 而不是月底 1 笔付款的 90% 您可能会感到惊讶 我希望能够帮助你们中的许多人很快变得更快乐、更富有这是一个好主意关于可能涉及的费用的一些例子
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嗨，邓肯，感谢您的兴趣 寻找租户 - 我向您收取 2 周租金和租户的正常 1 周出租费 GST incl - 大多数代理商将向您收取 2 或 3 周的租金和 GST，租户的一周费用将退还给您 包含在我的价格中 - 拍摄您的房产、在 REIWA 网站上列出、采访潜在租户、对申请人进行背景调查、通过国家租赁数据库运行，写密封租约，每周或每两周直接向您的帐户支付租金，代表您提交保证金，并为您提供全面的 DIY 手册，以指导您通过几乎任何 senerio，随附用于检查通知信、违约通知的模板等等您还将收到无限制的电子邮件或电话备份如果您遇到任何出于任何原因不想处理的问题，那么我将在有偿服务的基础上严格为您服务 不收取邮费;小资或 % 管理费 完整的物业状况报告 - 费用将取决于房子的大小，但经验法则是 3x1 220 美元和 4x2 330 美元 这包括非常全面的书面报告，支持数码照片，格式为合法可接受的标准将如果出现问题，绝不会在法庭或保险方面受到质疑我还为您提供光盘上的副本，这样当租户更换时您可以轻松地自行更新，而无需重新付费我已获得完全许可，已投保并拥有 10 年RE 经验 - 为知名珀斯代理商管理大量租金，REIWA 的正式成员如果您有特定需求或要求，请给我发电子邮件，希望我能帮助您问候，丹尼斯
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你能找到我吗，有意向租客，住的地方
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对不起，里卡多，我真的不能那样工作你最好联系你想住的地区的所有当地代理商 他们可能会取你的名字来等待清单 除此之外，请保留您的关注 REIWA 网站，大多数代理商都在宣传道具让 祝你好运，我知道目前并不容易 Denise
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或者可能有论坛成员有房产要出租，谁会喜欢在丹尼斯的帮助下自我管理
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里卡多，为什么不在“买家当心：”中发帖？部分你在珀斯租赁的兴趣 逆向工程师 它列出你在追求什么并让他们PM你 它应该工作并且你的声誉通过帖子更加了解所以它应该是奖金 彼得 147
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Ric, What are您正在寻找以及您想住在哪里 在罗金厄姆有一个新地方，如果您想了解更多详细信息，我们尚未决定是否出租或出售 PM 或电子邮件 kp
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Denise，您是否已在 REBA 注册作为一家可再生能源业务 您提出的这是一个有趣的概念，这可能有一些潜力 我正在向投资者推广建筑服务 另外，我认为立法只允许可再生能源机构收取最多 2 周的租金 + 消费税作为出租费给房东，其中 1 周可从租户那里收回（租户不支付消费税） 只是想澄清你所说的一些中介收取 2 到 3 周的费用ent 作为出租费 kp
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嗨 KPH 是的，我已获得 REBA 的完全许可（自 1999 年以来三年期许可），并且 REIWA 的正式成员还拥有 REIWA 住宅租赁条例（1989 年）要求的完整教授赔偿保险) 实际上规定了固定期限的租赁费：- a 期限不超过 1 年，最高费用为租赁期限的总租金的 85% b 期限为 1 至 3 年，最高费用是该学期平均年总租金的 85% 所以这意味着我们可以合法地收取比我所引用的更多的费用，例如 $300pw x 52 周 - 年租金 $15600 所以 85% 的费用是 $1326 然后是 GST将被添加到此我将向房东收取 600 美元和租户 300 美元的所有 GST，包括在某某工作的大型公司向房东收取 2 周 + GST，租户报销 1 周的第 6 个月租约和 3 周 +消费税，1 周由租户报销 12 个月的租约 希望这对丹尼斯有所帮助
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当然可以rify 我唯一要补充的是，根据法律，所有费用都可以在西澳协商，这是一个有趣的概念和有价值的想法，你正在推广 imo 我能问一下是什么让你决定沿着这条路走下去而且还有完整的许可证和 reiwa 会员资格，您是否还处理销售（例如，通信费率有所变化） BR>KPH, 费用肯定是零，但我不知道有任何代理商会在不与您签订管理合同的情况下提供任何 PM 服务 他们没有兴趣帮助人们管理自己的房产 管理了大量的租金对于过去几年的知名中介来说，在中介提供的服务和 DIY 房东之间架起一座桥梁的需求变得很明显这就是我现在提供这项服务的原因 我不再想全职工作，因为我正在做我的第一次开发项目t 并寻找更多的房产进行投资，只是想在休闲的基础上工作，提供一些我认为有需求的东西，是的，我能够出售，并且也会考虑这个选项这不是我的主要关注点，但我有卖了大约 7 年并且知道它是如何运作的和其他人一样 丹尼斯
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嗨，丹尼斯，我的看法是你正在做一些适合珀斯的事情，但作为一个先驱，你会应付你应得的门环（特别是来自“行业”）看看 ANREPS 发生了什么，当他们在早期开始在房产上贴上一些招牌时，所有的负面宣传和付费广告都在媒体上试图击落他们。他们仍在交易，所以我猜他们的成功是基于提供服务的人的诚信他服务并交付了他们所承诺的东西 你所提供的对于那些喜欢自我管理但确实可以通过初步筛选和寻找租户的人来说肯定有一个利基 我会问的一个问题是你可以为什么样的区域提供服务，例如整个地铁或特别是北部或南部，或者如果潜在租户分布得很远，你将如何克服向潜在租户展示房产的后勤问题（即锁箱系统，或者只是大量的旅行）这是一个好主意，我认为它会take off kp (准房东客户)
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感谢kph, 很高兴得到正面的反馈 目前我很乐意为地铁地区的任何人提供服务在中心地段开个办公室，雇几个人专攻Nth sth 现在旅行已经不是什么大事了，等我有道具让我试着提前定个观影日，让大家都来同时与renta我知道供应如此短缺，这是一个存在或错过outharsh的问题，但这是市场的现实如果有人听起来真的很好并且有很好的裁判等，我当然会例外，如果需要的话大多数pf检查etc 是基于计算机的，所以我的大部分工作都是在办公室完成的这起飞了丹尼斯
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租金收入你能建议帮助特定区域的预期租金收入
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现在担心，欧比万我当然可以给你一个现实的球场数字
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