我会很感激关于这个问题的一些意见六个月前我们把一棵巨大的芒果树砍到一层高，因为它正在把叶子和芒果落在我们的院子里，还有排水沟，还有隔壁的车库屋顶（树在身体公司的财产，芒果在雨季开始腐烂时闻起来很糟糕）现在楼上的房客，以前有一个阴凉的房间，在夏天的几个月里有一个对西北热开放的房间今天早上她问我是否要装空调到这个房间，因为她“不可能在几个月内应付夏日的阳光”；她对这个租客颇为感慨 租客是“好人”，从不拖欠房租，至少保持地方干净，而且不吵闹 街区内所有单位的卧室都有空调，包括她的另外两个房客在其他房间安装了便携式空调，自费我应该还是不应该在这个单元上花更多的钱（在过去的3年里，我已经更换了整个厨房和她卧室的空调，当老的死了）
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嗨，水手，老的'每增加10美元'来支付空调怎么样！！！！你遇到的问题（我也有）是，如果一个租户观察到他们没有得到的“改进”，他们就会立即开始要求同样的问题 这是让租户彼此靠近的问题之一 干杯< BR>评论
Sailor，我会在不使用任何自有资金的情况下通过借入您的股权来安装 AC 以 7% 的利率，每借出 1000 美元，您的持有费用每年仅增加 70 美元另外，您还可以获得折旧税减免降低费用 您可以选择自己承担最低持有成本，或者您当然可以将成本转嫁给租户AC 您增加了价值，增加了您的每周现金流，并且仍然有一个非常高兴的好租户 我刚刚在我的一个 Qld IP 中以 800 美元的价格安装了一个反向循环拆分系统！希望对你有帮助
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Sharon 作为凯恩斯的单位业主，我会开空调如果你有一个可靠的好租户，租户转换的成本，租金损失等，不得不做点点滴滴租客离开后去单位不值得我最近在 Yorkeys Knob 安装了两个分体式系统，一个很大的在楼下，一个较小的在楼上，我从 Bunnings 旁边的 Retravision 商店买了两个（悉尼·特纳（Sydney Turner）我认为它被称为），我从制造商那里得到了一个非常好的 fujitsu 交易，每人返还 150 美元这个报价现在可能已经结束了 否则我从 Vegas Appliances 那里得到很多 问候克里斯
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莎伦，当我租房子的时候，我一直对那些安装了不足的空调、分体式或任何我曾经认为他们是廉价和讨厌的小人的房东感到不满，他们只是把最便宜的最不合适的单元放进去，这样他们就可以宣传这个地方了air con'd 感觉被骗的人是我如果你你的天花板没有隔热层，那么它可能会让人不舒服
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Sharon 我今天刚买了最新型号的富士通卧室分体系统，逆变器，890 美元显然大约 450 美元来做双人安装如果室外压缩机部件距离内部部件不太远，则砖房当然有更便宜的选择，但富士通和松下是已知在逆变器反向循环范围内更安静的两个
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水手，我几乎认为 ari 空调是这些天气候变暖的出租标准，蒂姆
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一个便宜的选择是安装一个窗式空调安装非常便宜，购买 300 美元你可以在之后更换它5 年没有维修或维护，您将遥遥领先
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分体式逆循环空调将是一项资产，有助于保持良好的租户和增加租金的合理理由说 5 美元 创造一些清晰度的好机会通过就谁支付费用达成一致r 遥控器、电池、过滤器放大器损坏或丢失怎么办？日常维护，故障等 刚刚更换了 12 个窗户摇铃，不会再拥有另一个 欢呼 crest133
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好吧，也许是壁挂式，我仍然认为它是 1 个房间的好选择
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谢谢大家的成本效益分析，我很感激其中一些不能以美元精确量化是的，这将支付空调费用，而我在街区的其他 3 个单位的人肯定也想要一个 收到 $5pw，支付 $134 pw 这样肯定会节省我的时间和精力 快乐租户 3 个单位 x 3 个空调 x 3 个安装 $4020 是的，所有单元的卧室都有空调，所有其他房间都有吊扇 3 un它的 x 3 空调 x 3 安装 $1500 没想到所有这些额外的小东西 值得考虑 好吧 谢谢大家 是的，我会去让租户知道好消息 新空调带来租金上涨
评论< BR>嗯，我刚刚和租客谈过，说我会得到一些报价，并说安装新空调后租金会相应上涨。她的回答是，“哦，好吧，真的没那么糟糕，我们没有”真不希望房租上涨，我们可能会买一部手机，然后我们可以在离开时随身携带”； （在那里呆了 2 年，刚刚签了另一个 12 个月的租约 12 个月的租约是应他们的要求）去图！在每个人都竭尽全力提出他们宝贵的意见之后
那些现代移动装置看起来相当宽敞，没有什么比茶车上那个漏水的棕色盒子更旧了！
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我想说你也学到了一些关于你的房客的事情！
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赢了，喝一杯庆祝他们没有选择你已经避免了任何未来的空调维修问题如果他们采取了选择该单位将在 3 年内支付 任何情况下您都赢了 更重要的是，他们刚刚学到了关于需要支付的要求的宝贵教训 希望这将抑制任何未来的要求，至少给你一个立即回答'当然我可以找出成本，然后我们可以讨论支付它所需的租金水平' 干杯
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实际上，莎朗 - 由于租户是固定期限租约在固定期限内可能无法增加租金阅读租赁协议是吗？ ut 与新租户在一个地方安装空调，我们协商每周增加 10 美元，因为他们要求额外的福利，代理人向他们发送了 90 天的增加通知 在另一个地方，租户要求使用电动车库门开启器，但是由于租户刚搬进来，该代理不会增加租金，即使租户同意每周额外支付 5 美元，但租约是固定期限的 所以两个代理，两个房产，两个意见！在这种情况下，您基本上是在虚张声势，而仍然是尼斯房东太太 在您将所有东西放回抽屉之前，请阅读租约，以便您下次干杯克里斯汀时了解您的法律义务顺便说一句，第一批租户已经在物业三个月（每周 215 美元），我们向他们发送了 90 天的增加通知（每周 225 美元），从六个月开始生效，并在 9 个月大关发出一封例行信函，向他们提供另外 12 个月的租约或“月到一个月的租期 他们立即通知，说他们付不起房租，然后以每周 260 美元的价格将房子租给新租户，然后又以每周 270 美元的价格出租。使这个地方更有销路，甚至在墨尔本，人们开始期待不仅有管道供暖，还有管道制冷 近三年前的成本约为 4,000 美元
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今晚发现了很多实用的东西我已经学会了如何成为我自己的物业的更好的物业经理没有你们就无法做到！非常感谢
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Kristine 在当前的租约中，他们前 6 个月的租金是 $175pw，然后增加到 $185 pwtis 全部写在租约到期前两个月，我可以给他们寄一份新的租约说将安装新空调，同时增加新的租金 对于新的分体式系统，它会稍微多一点
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嗨 Sharon 这听起来很奇怪，但话又说回来，昆士兰州的财产法是彻底的与维多利亚州的财产法不同，正如我所提到的，即使是两个代理人也会对规定做出不同的解释所以即使您已经签署了租约，您也可以更改租约租户依赖租约的权利 - 他们也可以更改吗？了解您在签订租约之前已协商同意六个月的租金调整，但根据您所说，您可以取消第二个支架并签发新租约 - 或者您只是在双方同意的情况下说如果你安装空调应他们的要求，他们将同意进一步增加租金，而不是在期限开始时同意的租金 如果所有改变的只是租金我有一个十二个月的租约，你为什么要签发“新租约”？六个月调整，这是在签署原始租赁文件之前同意的，但我当然无权取消租赁中期如果你能这样做，那么你就没有“十二个月”的租约租客也能取消租约吗
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希望已经解决了这个问题
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