我现在不知道这是否应该归入法律问题或 PM 部分，所以我想我会把它贴在这里并且对各地的 PM 给予应有的尊重，我问了以下问题，因为我需要就我的下一步行动提供建议到 PM 无论如何，有人知道除了对 PM 采取法律行动之外，是否有任何途径可以对 PM 采取行动，因为这可能被认为是对 IP 的管理不善？ REIV（在 VIC）是否有纪律委员会或补偿委员会 基本上有一个 PM 管理一个 IP 好几年，并且完全依靠他们来管理财产并在出现维护问题时提出建议，并管理租户 租户在没有通知和任何痕迹的情况下消失了，欠租金，现在需要进行大修 看着巨额的维修费用 不幸的是，过于依赖 PM 来管理财产，并且从未意识到现在才发现的维修问题 很多这些问题是维护问题，当它们出现时应该得到解决，但由于 PM 在进行检查时缺乏彻底性，这些问题都没有被及早发现以防止它们多年来成为主要问题 无论如何，我们学到了许多有价值和昂贵的！！！！这里的经验教训不要投保不足，不要在没有第一手观察的情况下依赖 PM 状况报告，如果对服务水平不满意，积极管理 PM 并轮换，不要维持长期租户，因为问题可能未被发现，并轮换租户（给予您有机会盘点 IP 并对其进行美化以与市场上类似 IP 保持同步）并始终积极主动地管理 IP 维护即使使用 PM 任何建议将不胜感激 PPCMan
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a PM 我曾经用来收取检查费用并且从未访问过该物业最终他们被关闭
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我不能同意这个建议我喜欢长期租户如果IP在您当地，您是否考虑过Self -管理
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你能给我发消息吗？请干杯，Y-man
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PPCMan，我真的为你付出，明白你为什么生气我认为解决办法是找到一个好的PM不要轮换租户，因为这会在空缺和出租方面花费你的钱如果您使用的是 PM 会收取费用 不幸的是，有些人真的不知道！下次，如果您对他们的服务不满意，我会确保合同中有免责条款 如果他们不满意，我们与房东的合同中有退款政策 寻找类似的东西或要求他们提供担保 作为PM，我喜欢邀请房东来和我一起检查，有的想积极参与，有的不问他们是否允许你如果你想去如果你没有时间参加，问他们是否愿意为任何维修问题拍照 这应该是他们最初的状况报告和检查的一部分，并且不应该为此收取额外费用 关于您可以做什么，您是否与该机构谈过 如果他们关心他们的业务并且他们知道他们塞满了，他们会主动提供帮助 下一步将是房地产研究所和消费者事务，如果没有，我会找律师！祝一切顺利，请记住，那里有很好的 PM，您只需要自己继续寻找或管理它们
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PPC 人显然取决于确切信息等，但这很可能是索赔的案例（由您）针对您的 PM 进行专业赔偿保险 该保险承保他们因作为、错误、疏忽而对各方（例如您）造成的经济损失；管理不善、糟糕的建议等 如果他们是一个相当大的群体，他们几乎肯定会有这种保险，在很多情况下，这是理事会要求的 这一切都独立于任何董事会、机构、法律行动等，只需从您给他们的一封正式信函，概述了详细信息以及您对他们的索赔
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嗨，PPC 人，您是否与代理人签署了当前租赁的租赁授权书如果没有，您可以向 VCAT 申请并获得由自您上次签署授权书以来的代理人 在每次租约结束后必须签署一份新授权书，据我所知，否则法律不允许代理人向您收取任何费用
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