我有一个情况，我需要一些建议，所以这就是我曾经在我的一个房产中有一个非常好的租户（家庭）的故事，但是他们已经搬到其他地方并从另一个房东那里租来了，一切都很好但是他们已经很好地联系了我对他们当前情况的一些建议感到痛苦 他们搬进了他们的新房地（一栋最近建造的房子），当他们要求连接电话时，Telstra 告诉他们，房子没有电话线，那就是 Telstra 必须在连接之前挖开车道安装电话线 目前没有美化环境或围栏，但总理说这将在两周后的第一周完成，美化环境没有任何事情发生 到处都是泥土，没有晾衣绳 也没有连接暖气 总理说房客应该安排连接并将账单寄到 总理说她是从房东那里跑来跑去的，他不会就任何事情告诉她，所以我认为这是一个糟糕插曲的开始，当然，如果要纠正任何事情，这需要时间在他们的困境中或说可以做些什么 这些可怜的租户正在为我认为不合标准的条件支付租金，当然不符合预期 现在我的问题 租户可以选择哪些选择 他们可以拒绝支付租金，直到这些事情发生纠正 他们可以通过一些法庭对房东采取任何行动 PM 有什么义务解决这个烂摊子 房东代表租户是不寻常的，但我认为他们被敲诈了 任何建议表示赞赏
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我建议向代理发送补救违约通知 根据我作为租户的经验，我发现它确实让事情发生了变化而且它也可以用作他们试图纠正情况的证据，如果他们决定 b取消租约
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你没有提到他们在什么州我注意到你在阿德莱德如果房产在南澳他们可以联系消费者和商业事务办公室的住宅租赁区他们有一个很棒的他们可以拨打帮助热线 有一个明确定义的流程，您的租户可以通过这些流程来解决他们的问题，如果他们没有，可以降低租金 http:wwwocbasagovautenancies 没有美化房子可能不适合居住，他们可以采取的另一个角度是获得一个房屋改善令这真的会让房东坐起来并注意到它出现在财产所有权上的东西，并且租金固定在特定水平，直到问题得到解决为止 从 OCBA 开始是最好的主意，尽管他们甚至会通过电话联系代理房东，这通常会让人感动
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并从经验中学习 - 与许多房东（当然不是我们）所见即所得
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我同意前夕听邓肯说的话，但是一切都听从法庭的命令，他们不应该把事情掌握在自己手中，即停止支付租金，因为他们将是违反合同的人 善良和诚实的人总是最终获胜< BR>评论
这些事情是书面的，还是只是“他说，她说”？如果没有书面文件，房东可以声称他们“按原样”拿走了房子；因此可能没有任何纠正的义务
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我在南澳的住宅租赁法庭的经历有些不同，他们非常准备着眼于“概率的平衡”。在“他说，她说”中；情况，并且大多会归结为常识
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把它全部写下来在 xx2006 我是根据这个信息租的, 房子里是否有电话插座 如果有，那么这表明可以连接电话并且费用应该由房东承担 现实情况是，房东可能根据预期的完成日期租用了房子并且正在获得从建筑商那里得到的和租户从他们那里得到的一样多
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很多情况取决于该物业所在的澳大利亚州，因为法律不同，而且还取决于何时显示、提供和承诺的内容租户正在检查该物业和合作考虑租赁它让我们假设该物业位于新南威尔士州（因为我不知道其他地方的法律），而租户只是抱怨，因为他们提供这些东西，但在他们搬进来后没有提供 租户：他们必须按时全额支付租金，以免自己违反租约 他们必须以书面形式告知 PM 问题，给予合理的时间进行整改，并在之后的期限如果他们不满意，他们将要求仲裁庭听证 他们可以要求仲裁庭下达命令，要求房东在特定日期之前进行某些维修，如果违约或在此期间，租户向持有它的仲裁庭支付租金，直到收到命令为止遵守（通常会让事情动起来） 他们可以要求追溯性减租和/或其他补偿的命令，直到问题得到纠正 他们可以要求终止租约而不会在短时间内受到处罚 总理只能继续要求业主遵守承诺，如果业主继续回避问题，PM应终止与业主的管理代理协议，并拒绝管理任何p代表这个业主的绳索谁愿意从这样的业主那里租一个房产，最好动起来欢呼crest133
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令人惊讶的事情是不是它我有一个女朋友，她是一名房地产经纪人她租了一个对租户来说是个很棒的地方，他们每个月都想找个借口不付房租，比如这个坏了，不够好，等我们不会付钱，直到你修好它她住在新南威尔士州所以不能真正检查她最终甚至铺了新地毯他们得到一个报价并打了她一半，然后当她付钱时，他们买了更便宜的地毯并用她的一半支付了很多他们是真正的专家，她最终驱逐了他们，但我相信他们一直这样做
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