大家好 我有一点问题 我们有一个房子，我们买的时候是 2 岁，我们把它租出去了 租约在几周前到期，押金即将退还 但是，有一个污点在其中一间卧室的地毯 它非常引人注目并且很大（大约 1m x 05m） 根据地毯清洁剂的说法，他们无法将其取出，尽管他们已经尽了最大努力（并且比以前更好）清洁工说，租户试图清除污渍，但他们使用的任何东西都会与化学物质发生反应，因此无法继续前进。但是，当租户搬进来时，地毯状况良好。据中介称，租户正在只有在法律上必须尽最大努力去除污渍 如果事实证明损坏是不可逆的，那么就没有什么可以做的了 他们不能被迫更换那个房间里的地毯 这是真的吗 我会曾以为他们有责任重新把房子恢复到原来的状态（减去合理的磨损）请帮忙！谢谢 Tubs PS Property is in Vic
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检查租客在租赁时签署的物业状况报告 如果报告中没有说明该污点，您有权将此事提交给 VCAT 并提出索赔保证金 您的 PM 应该知道这一点 在 VCAT，出示污渍照片和状况报告 VCAT 通常会奖励您一笔从保证金中扣除的钱
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作为租户（在ACT），我有小孩（现在可以追溯到很多年前了）当我们离开时，有一个无法去除的污渍 - 总理找到了可以匹配那块地毯的人，并且可以更换那一小部分。做得非常好 她对我们作为租户一直很满意，所以可以采取最低成本的解决方案
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我们曾经遇到过同样的情况最终结果是我们保留了 200 美元的保证金用于加速地毯的贬值对我们来说更有价值，但不值得战斗或所以 PM 告诉我们
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地毯污渍 我不会接受代理商关于 1mtr x 5 mtr 污渍的观点，因为任何人的定义都是公平的磨损，我从未听说过“合理的尝试”清洁它的规则我一直在昆士兰州的栅栏两侧，并且对于那么大的污渍并且考虑到地毯的年龄等，我会考虑对维修或更换做出相当大的贡献有地毯层谁做维修，他们可以匹配不太旧和磨损的地毯，它比全新的地毯便宜得多另一个好技巧是小心地剪下损坏的部分，并用内置衣柜中的一块替换它。同样的地毯，无论如何没有人真正注意到和蛞蝓！
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我喜欢这一点，但我不喜欢这一点我喜欢公平对待租户（和员工）有些不这只是我
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听起来像一个非常虚弱的 PM 撒谎并试图以你的代价采取简单的方式 租户必须离开亲与他们发现的一样，但允许公平磨损，并且他们发现它的条件由他们签署的入站状况报告证明 一个 1m x 5 m 的明显污点是不公平的，这是过度的，租户应该赔偿或整顿 衣柜技巧不错，或者从最小的房间移植并用最匹配的新地毯替换最小的房间，或者从小房间的床下区域移植一块确保你有足够的清晰照片用尺子在地毯上，如果去仲裁庭，则不少于 2 个报价 如果由于地毯损坏，下一个租赁必须以较低的租金，则存在可衡量的损失 任何为纠正这种损坏而产生的合理费用应向租户索赔任何损失，应考虑地毯的剩余寿命 不允许对垃圾旧地毯提出索赔 公平、准确、彻底 您还必须确保您迅速采取行动，并以最小的方式如果您向租户 amp 索赔，则损失（“减轻”）损失；债券 通常因地毯损坏而对租户提出的索赔是不愉快的遭遇，而且通常是一种酸味的部分胜利，充其量是欢呼和；祝你好运 crest133
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嗨，浴缸，我不知道维多利亚时代的立法，但我最近遇到了几乎完全相同的问题，即昆士兰州的一所房子离开了租客和走廊地毯，它只有 6 个月大，而且当他们搬进来时完好无损，里面有很多小香烟烧伤（！）PM基本上告诉我，如果这是我想做的，那么租户有义务用他们的保证金更换地毯（这就是我所做的） ) 作为房东，如果租户造成污渍，我希望地毯会被更换 - 为什么要随后租户与他们的污渍一起生活，为什么房东要付钱来修复它在我看来，这就是保证金的用途欢呼
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您的地毯是否为损坏投保可能更便宜，更快提出索赔干杯， Y人
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