我正在寻找一组位于良好位置并需要 TLC 的单位 目前的租户是已经在那里多年的老人，因此租金很低 我可以看到一些 reno 我可以增加价值并获得更好的租金问题是我的目标不会是这些老年人（我认为他们负担不起房租），这意味着他们将不得不离开 如果我必须保留现有租户，租金上涨幅度不大，我不确定怎么处理通过说服他们（或他们的亲戚）他们应该在疗养院或辅助住宿中你要求空置这样别人就会成为坏人安迪
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另一种方法是让他们暂时呆在那里，但要降低报价 执行“你期望我支付的费用 $xxxx 但回报仅为 xx% ！”不，对不起，但我能给你的最好的就是 $xxxx（这个数字会给你认为“体面”的回报）”；干杯，Y-man
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也许附近有 1 或 2 家价格合理的旅馆可以容纳这些人 Salsa 好的，我的 2 美分值当前所有者没有保持与市场价格一致的回报率，表明他们对现有租户的处置被认为过于困难或情绪低落，或者他们与市场脱节另一个考虑因素是，卖方可能对租户友好，并倾向于与“似乎'愿意让租户留在原地 利用这些概率对您有利 您可以： A：根据继承租户提出最低报价 如果他们拒绝报价，则根据空置财产提出更高的第二报价，这包括卖方在安排空置财产时遇到的麻烦的合理金额t 基于空置的要约 如果他们拒绝，请再次提出相同的要约，但租户在位 如果他们拒绝，则提出第三次要约，其中包含更多现金，但再次空置 C：如果您发现卖方是朋友租户，然后为当前租户提供 12 个月租金保证的原始报价 第二个报价没有租金保证 在您的谈判中注意当前所有者显然不需要市场回报，因此不缺鲍勃，或者有健康或其他问题这会影响他们的商业意识 归根结底，您不必为这些租户的未来承担责任 您必须记住，您为建筑物支付的价格高于造成这些情况的当前所有者以及您的银行不会让您在 rpts 上松懈以提供有补贴的住宿 您还必须提醒自己，我们处于福利国家，您的税收在那里满足诸如此类的 ppl 进一步，您必须提醒自己，每个租户都与上帝有直接的联系，当行使时，上帝会解决它
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嗨莎莎买事实，卖情感去与所有租户交谈，评估他们的需求和愿望保密，也许有一个双赢的解决方案，也许不是不要做社会工作者他们可能只是需要时间搬家，谁知道至少你会知道事实欢呼crest133
评论< BR>Salsa 租户可能正在寻求租金援助，因此租金的任何上涨实际上可能根本不会打扰他们有点和一个租户有同样的情况 他们比其他租户支付的要低 已经在那里至少 12 年 就在我们买这个地方之前，他们的租金增加了，但仍然没有达到其他人的价格 这里一直在争论什么我们决定在接下来的几年里慢慢增加它们以使它们被捕获他们是安静的好房客 如果他们明天搬出去，我们将每月多获得 90 美元 提供更低的价格并检查租金援助 向租户提供信息并缓慢而稳定地提高租金 如果他们是老年人，慢慢地他们将继续（以某种方式或另一种方式）
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一些好的建议，哎呀，那里的建议谢谢大家 TFB，哇，你的“敬业”；长响应谢谢堆 也会使用从迈克尔·怀特关于提供低球报价的帖子中学到的好策略看看我怎么走，如果有什么有趣的事情出现会报告
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更新 聊了很久with REA 他说最后一次报价是几周前的，价格是 $xxx ，老板把它敲掉了（有点不情愿）并且没有会签，只是说他想要的不仅仅是我猜的更多，因为他被“不愿拒绝”这位所有者拥有它 20 年，现已退休并想出售，并不着急，但确实想出售 道具已上市数月，要价已下降 REA 表示不值得它向 lt 提交任何合同； $xxx金额
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“谢谢你的时间”如果他们改变主意就打电话给我干杯，Y-man
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不管怎样，把它呈现给他们，如果它被拒绝，那就说“我会在 xxx 个月后见到你”； -- MJ
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有趣的话题 我们在购买我们的第一个投资单位时遇到了同样的问题 租户是长期的，并且是一个优秀的付款人 租金远低于平均水平，所以我们决定提高小幅增加租金以减轻打击 最初增加了 10 美元 租户决定他负担不起，并通知我们从那时起我们已经有另外两个租户，并将租金提高到一个健康的水平 我可能会补充说，购买时的条件还有很多不足之处，所以周末的清洁、油漆、新的灯具和来自 Bunnings 的铝百叶窗帮助带来了新类型的租户
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