嗨，我目前正在贝肯汉姆出租我的 IP 我已经在几个 PM 身边，费用非常高 他们也非常相似，在我看来他们是定价我过去也发现过他们一般没用 任何人都可以在我之前自我管理的地区推荐一个好的 PM，如果有必要，会再做一次 Gert
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Gert，你对昂贵的定义是什么你被引用的价格是多少？在珀斯有几个 IP 并且对他们的收费很满意但我想这一切都取决于一个人是否物有所值
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嗨格特，我最近经历了和你类似的情况对我的房产所在郊区的 REA 进行了一些研究 他们的费用几乎相同（是的，比其他州高很多，我不知道为什么会这样）但是估计我可以得到什么租金比我实际得到的要少得多！我最终和家人的朋友一起去了，起初我很犹豫，因为她不在当地（我认为这很重要）本地代理 无论如何，在广告发布的第一周内，有 10 人查看了该物业并提交了 8 份申请，并且在第一周结束时我有了一个新租户 她很乐意管理我完全推荐的任何地区的物业她，因为她绝对很棒，自从新租户搬进来后，她最近进行了第一次检查，并发送了照片等关于这个地方的外观（不是我真正关心的），但小事情可以改变一切（我住在新南威尔士州）如果您想要她的详细信息，只需 PM 我可以发送（如果其他人想要的话）她的价格与其他 REA 相当，如果不是更便宜的话
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我认为这个很好的问题应该指向您友好的本地许可 Real房地产代理负责人，或任何优秀的正直的 REIWA 成员都会做 REIWA 总是很乐意回答您的问题，尤其是当它涉及质疑其全额支付的财务成员的收入来源时 您将收到的回复将完全满足您 他们总是在那里你作为消费者，在他们光鲜的小册子中说天堂禁止，REIWA 成员之间的定价勾结是不道德的，完全违反他们的自我监管章程
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这是一个很好的问题！我问过他们中的一些人关于他们的费用（他们通常在 8% 到 95% 加消费税之间，而且似乎集中在 85% 加消费税左右），并问他们为什么在东部各州较少，他们对此非常防御！！一个人告诉我，这是因为他们的运营成本太高了，还有维护问题。根据经验，租金产生的费用通常用于支付办公室的日常开支，包括租金、接待员和 PM 所以所有的销售佣金都是有效奶油（利润） 它不是勾结，更重要的是房东不费心谈判较低的利率这种情况发生的越多，这些代理商就越习惯接受较低利率的想法或者，您可以选择不使用它们 这不可能是竞争问题，因为在西澳每单位住宅数量的代理商和代理机构比在新南威尔士州的多！推荐费率是由 reiwa 设定的（或者是 reba），但所有费用在西澳都是可议价的BR>是的，我的珀斯 PM 费率从 65% 到 7% 不等
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嗨 Rixter，你在谈判中做得很好，以获得这些费率我可以问你在那个机构有多少房产吗？假设您获得多处房产的更多折扣另一件事是他们要求的百分比只是一个开始然后有例行检查的费用，小费（无论是什么）等等
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是的，我有一些带有 1 PM (7%) amp；一个和另一个 PM (65%) 检查 ($45) , 出租费 (1 周租金), PostagePetties ($500 万) 是额外的
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你做得很好 Rix, 有人应该发起请愿和轰炸 reiwa用电子邮件和“请解释”很难证明目前的费率是合理的，恕我直言，我当然不准备付钱！ kp
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恕我直言，我认为 RE PM 正在利用新手首次进入市场的投资者的水平，谁不知道更好
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是的，你可能是对的 Rixter 我自己管理，因为即使尝试谈判，我也收到了过高的费用如果他们只收取 7% 或 8% 的固定费用，我可能会接受我曾经在墨尔本支付 65% 的固定费用，他们很棒
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我们的租金很少，所以毫无疑问，这种反应是有偏见的，但我建议任何打折房价的人每个物业经理可能管理着很多物业-这是一个数学问题，因为优秀的物业经理很贵-他们的汽车和电话费也是如此。支付工资，电话费，办公文具，租金等，您需要x y% 率的房产数量 如果 y 减少，x 增加，这有点像结算代理 - 你可能会说服一个人以 300 美元的价格为你交易，这可能会很好，但如果他们有问题或需要额外的努力，他们会让你拿着烫手山芋
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Jscott，你说的是什么百分比的费用范围，多久以前哪些领域
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我同意你的观点 Ausprop 当投资者在寻找一个好的物业经理时，他们应该总是询问他们管理了多少物业，以确保他们有足够的时间来照顾你的它不会丢失在工作负载池中 每个 PM 最多 100 个属性 我觉得应该是一个舒适的负载 还需要寻找一个 PM 独立运行管理业务到房地产销售业务 - 而不仅仅是作为副业主要销售业务来支付运营成本，正如你已经正确指出的那样 Austprop
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好吧，我支付 10% 的固定费用（没有关于 GST 的 BS），并且我得到了非常好的高租金回报，该物业在3天！但我不支付任何检查费（包括 PCR）、租赁费、债券检查费、邮资或小费、账单支付费或其他任何狡猾的经理弥补我做了数学计算：我的情景 @ 10% 固定：租金 300 美元周 30 美元PM 费用 x 52 $1560 TOTAL Alternate @ 7% + GST + Fees（我找到的最便宜的）：租金 $300week（如果他们评估正确的话）$2310 x 52 $120120 + $180 - PCR + 3 次检查年 + $300 - 出租费 + $60 -邮费 + 50 美元 - 杂项（债券检查等） 总计 179120 美元 这个故事的寓意是做你的功课和你的数学 仔细阅读细则 许多合同仅在合同的 10 页中的 1 页上以微小的文字说明您支付 GST 许多偷偷摸摸在其他允许他们弥补真正狡猾的费用的开放条款中 不要签署任何不具体的东西 我计算出我必须找到一个 55% 的 PM 才能获得相同的上述交易但是尽管节省了我决定真正的perk 确切地知道我每个月都在做什么并且能够为它做预算！ lt;KSgt;
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如果你不介意我问雷德温，你用谁的 KS，你有多少 IP我刚和 PM 签约，但发现费用难以接受 我也有一个有趣的经历 - 代理人在互联网广告上犯了一个错误，所以我打电话让他们知道 他们认为我是潜在租户并且对我来说很短 - 当他们意识到我是业主时，他们突然变得非常有礼貌 我发现所有物业经理都发现了这一点 我决定定期调查我的租户只是为了了解他们对 PM 的看法！ Gert
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@REDWING - KS Kaizer Soseyever 见过凯文史派西的常见嫌疑人 如果没有，那么现在就去拿吧！我和他们只有一处房产，这是他们为任何人提供的交易 - 只是大多数人看到两位数并认为它很昂贵而没有做功课@Gertie - 公司是 Elders KwinanaComo 我使用的女士是朋友我的叫唐娜，她已经以大多数总理不会考虑的方式专业地帮助了我——就像前几天她把备用钥匙交给承包商，而我被困在一个黄金课程上，考虑到那是在耶稣受难日我有几个较小的房产我自己管理，但我决定，由于它的价值和规模，我会为我管理这个他们 lt;KSgt;又名 Bryn Williams
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是的，正如 KS 所证明的，你不能只看管理百分比而不考虑所有其他成本 这有点像贷款利率 通常是提供半个百分点的贷方低于竞争对手将获得半% 的费用返还 就在 PM 上 假设您有一个以 $350pw 的价格租用的地方 挤压 PM 1% 的降价相当于 $350pw 是否真的值得让 PM 离开350 美元 如果 350 美元那么重要，你最好希望你没有装热水器 当然，拥有许多带有一位 PM 的房产将是我期望管理百分比降低的理由一直对 PM 非常好 - 除非他们搞砸了，当然，我在 04 年将物业从收取 7% 的 PM 转移到收取 9% 的 PM，因为我认为她会做得更好而且她确实我认为是和蔼可亲的房东让他们更倾向于为我尽力而为也许我我在想象事情 或者我很幸运能和斯科特约会
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