我感兴趣的是人们从哪里获得给定区域的空置率 如果是代理商，您是否真的相信他们的话 是否还有其他您认为更可靠的来源 您是否从在线提供商或 REI 生成的报告中收集它们处于适当的状态（假设这实际上是可用的，因为我从未做过） state REI 有这些数据，但它们通常大约 3 个月大，而且它们的可靠性与提交数据的代理商一样可靠，我不知道任何其他来源，除了我喜欢阅读当地分类广告的当地报纸查看广告了多少物业，并跟踪物业以了解它们的广告时间
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谢谢 JoannaK，看起来它主要是一个 DIY 收集你可以接近的东西我的意思是，这很有意义干杯,
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我花的钱几乎一样多像我在“待售”部分一样阅读“出租”部分的时间
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我通常会查看有问题的区域，并查看待租物业的数量但是，这不是清楚地表明空置率是多少；这只是一个数字的表示当然，这个数字并不完整或决定性，因为有许多私人管理的房产没有出现在互联网或董事会列表中；这些通常可以在当地和或周报上找到我和作为“经验法则”；对于我购买的任何新 IP，我总是（即宗教上）考虑 12 到 16 周之间的空缺如果房产在这段时间内没有出租，则表示出现严重问题，如果不是房产（那就是一切检查很好）那么它可能是广告的来源，或者更有可能是放置广告的人！！！！
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我现在专注于一个我非常了解的领域，我将它用作布里斯班其他地区的晴雨表 像 Brenda 我在 realestatecom 上查看租金 我也在当地的破布上寻找共享住宿和租金 我每隔几周与三位 REA PM 交谈 我发现严重短缺 我已经开始每周提供报价（过去 3 周）而且我看到中性和积极的杠杆机会越来越近
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跟踪房产的一种方法是将它们添加到您的“候选名单”中。 （根据realestatecomau），然后只要您不清除历史记录（就像我所做的那样），您不仅可以在将其添加到列表时标记日期，而且可以查看它在市场上已经存在多长时间，它有多少视图，并通过添加一些属性，可以衡量这些选择的视图与列出的其他视图（可能会或可能不会移动）相比的表现如何 我特别喜欢选择一两个，类似于我自己的（当前或未来预期的）IP 以了解情况可能会如何发展 这不是保证，但它有点有趣（errr我的意思是，研究）
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如果你住在或关闭到你感兴趣的区域，你可以来几次公开检查，看看有多少人出现以及他们是否正在填写申请 例如，10 年前在邦迪的每个地方（至少在较低的价格范围内）每次检查都会吸引十几个人，而且经常会当场提交几份申请 租金在一年内上涨了约 50%几年过去了 现在情况完全不同了，但钟摆又开始向另一边摆动了 另外，在 realestatecomau 上，您可以查看每个房地产广告的访问次数 本身它可能意义不大，但比较有帮助 我最近宣传的 IP 在被放置在网站上后的 2 天内获得了接近 100 个“点击” 它在 1 次公开检查后有 3 个应用程序 Cheers Nic
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非常感谢大家的回复
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大家好，刚开始看论坛，现在悉尼市场已经放缓+我找到了一份新工作（所以我有一点闲钱可以投资）我有点缺乏经验考虑到这个论坛上的人的类型，但这是我对此事的看法 我用来检查空置率的一种方法是询问一些房地产经纪人他们的租金卷上的房产数量以及目前正在出租的房产数量然后计算：（未出租的）（租金卷上的总房产）在指示性空缺率 据我所知，这是一种相当强大的技术 - 希望这会有所帮助
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然后使用非常大的盐 他们告诉你的是他们想让你相信的东西，这可能不是准确
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哈哈哈！！是的，很公平，杰夫太真实了
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