大家好，无论租户是否能够在场，任何人都可以提供有关房东可以进入房屋（需要通知）进行维修或检查的参考我在新南威尔士州公平交易部网站上找到了这个：quot ; 在每份住宅租赁协议中，业主、业主代理人或业主授权的任何人在协议生效期间可以进入住宅，但仅限于以下情况：(a) 在紧急情况（包括为进行紧急维修而进入），（b）在任何 12 个月内不超过 4 次检查住宅楼宇，前提是租户已收到不少于 7 天的通知每次，(c) 对住宅楼宇进行必要的维修（紧急维修除外）或维护，前提是每次向租户发出不少于 2 天的通知，(d) 出示住宅物业潜在购买者或抵押权人，在合理的情况下，如果承租人在每次都得到合理的通知， (e) 在合理的情况下，在合理的情况下，在 14 天内向准承租人展示住宅楼宇。终止协议，如果每次都向租户发出合理的通知，(f) 如果房东有合理理由相信住宅已经被废弃，(g) 在租户同意的任何时候， (h) 按照仲裁庭的命令quot;它并没有说明你可以在没有租户的情况下进入，但我知道你可以在必要时进入它是否在任何地方说明
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你引用的内容在每个住宅租约中都有说明你不能！在没有租户在场的情况下进入房产，除非是紧急情况或您事先获得租户的许可 据我所知，它并没有说您可以在没有租户在场的情况下进入任何地方，法案和租约只是概述你可以做什么
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谢谢 JoannaK，你会认为你可以提供书面通知并让租户选择在那里更有意义 那么理论上，如果租户很少会发生什么家，并且您想进行 4 年年度检查或进行维修，但在没有租户在场的情况下无权进入 如果证明难以安排一个双方都能接受的时间，您不一定会失去检查房屋的权利< BR>评论
我对这些条款的解读是，如果您已发出必要的通知，则无论租户是否在场，您都可以进入。我会多留几天通知，让租户接收时间e 通知 假设我确实有权利，这不是我会推动的事情 它会不断地惹恼租户 事实上，我管理的物业中的租户很高兴我可以在正常时间之外进行检查 - 他们以前必须安排下班，他们总是想在检查发生时在那里当他们说他们会的时候，租客从不在家 有趣的是，我在 NSW Tenancy Union 的网站上发现了这个：“房东什么时候可以进入房东可以在您同意的情况下随时进入您的房屋，根据法庭的命令，或者通过给予适当的通知你什么时候可以拒绝访问如果你得到适当的通知，你不能拒绝访问房东或房东书面授权的人”;
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在SA如果有人感兴趣，在SA，只要正确的量已经书面通知你进入的原因，那么房东可以进入，无论租户是否在
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这里有进一步的链接一些相关位
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我的租户对我的任何时候都没有问题我经历的越多，看到他们的生活越少，我觉得我需要经历的就越少事实上，我现在只是为了维护问题而去那里正如杰夫所暗示的那样，通常是这种关系你的修养使事情顺利进行但是当然你不能变得如此友好以至于在需要时你不能变得强硬我很幸运我的妻子是纳粹，我们可以做好警察坏警察的事情！干杯，
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好吧，回到我们租房的日子（大约3年前），我丈夫和我坚持要我们在那里进行所有检查 物业经理尽可能地努力，通过发信说“我们将在某天上午 9 点至下午 5 点之间到那里检查您的财产”；我们总是会打电话并尝试安排我们可以在那里见到他们的时间，th他们永远不会给我们一个我们得到的最好的是4小时的时间段我的意思是，这是我们租的地方我们在那里有我们所有的东西我不可能让一个虚拟的陌生人在没有我的情况下穿过房子只是因为房子是租的（即使每 3 个月检查一次，物业经理也会在每次检查之间更换一次！！！）这太疯狂了！为什么人们会在没有他们的情况下让某人进入他们的房子，这超出了我的理解现在我们有一个投资物业，当我们找到一位物业经理时，我们确保她可以在正常工作时间之外进行检查这样我们和租户就可以如果我们选择这样做
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嘿 Luckyone 我过去曾收到过几次相同的信，记得我对浪费大部分时间呆在家里等待房地产显示感到恼火信中说他们会检查房产，不管我是否有另一个原因我想知道它是否被允许听起来你可能一直在使用 LJ Hooker
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只是想知道这将如何影响租户保险如果您不在现场进行“监督”，则要求在检查当天丢失某些东西；干杯，尼克
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来自新南威尔士州租户联盟，当你不在那里时，你应该让房东进入吗 通常不，因为如果你的财产被与你同行的人偷走，许多家庭保险单会让你承担责任同意，例如商人或潜在买家 即使这些人没有从您的财产中偷窃，他们也可能会做一些事情，例如错误地打开门 如果发生这种情况，您可能不在保险范围内，因为您允许这些人进入您的房屋（向您的保险公司寻求建议） 如果货物被盗，您可以向消费者、贸易商和租赁法庭申请赔偿令 但是，您必须证明这是由于房东的疏忽造成的 联系您当地的租户咨询和宣传服务以获取更多信息
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嗨 Ebbie 一些法律允许，一些禁止 你引用了我们的《住宅租赁法》，该法规定何时允许房东，所以请遵守该法吨法庭使用，因为如果您进入房产并且租户向法庭提出投诉，他们会根据该法案对此事作出裁决 但是，对好租户要有耐心以避免失去他们是值得的 对于坏租户，如果他们继续前进就可以了无论如何，我曾经在一家非常努力和快速的销售公司工作，该公司的政策是每周一早上自动当场解雇得分最低的推销员——他们的理论是，公司不能比他们最差的推销员做得更差，解雇他可能得到一个更好的主人最终自杀了，你有因果报应所以我的意思是，重要的不仅仅是法律，而是你如何应用它欢呼crest133
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嗨，geoffw，你的解释和你提供的链接我已经与公平贸易部、新南威尔士州租户联盟和房东咨询服务部确认了这一点 说过我会尽可能避免这种情况，因为我作为租户一直处于接收端 谢谢
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