您好，论坛成员，过去几周我错过了在这里溜达 - 祝大家快乐 2 5并有“逐月”的租户；他们说如果他们长期在那里他们有“长期租户权利”，并且如果有必要这样做，你可能会遇到各种可怕的问题，我只是在学习和倾听过去的夫妇好几年了，但之前没听说过这个 最近和我在布里西的 pm 聊天，他建议我的租户在租约到期后每个月都去，但我坚持要新租约 - 我做错了吗
评论< BR>Baw;ey，那里没有对错，如果租户可靠，每月都可以，租户供应充足（低空置率）amp;您对这种情况感到满意 租约就像公司的合同，它让您更加确定会有租户支付一定金额 - 降低风险 在空置率高或租金“长期下滑”的地区特别有用租户权利”——如果租户按月租约或租约，这些都是一样的，不是 30 年租约！干杯，Aceyducey
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谢谢 Acey 轶事（这是一个词），我的朋友在 Gungahlin 购买了 2bedroom2bathroom 新联排别墅，并决定自我管理，因为她住在同一地区所以她在 allhomes（60 美元）上为租户和在前 24 小时内接到 12 个电话（租金，$300pw 购买价格 $306k） Bawley
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12 个月后的每月对我的 ACT 租约来说是正常的 它可以双向工作 我之后租金上涨一处房产 12 个月 - 租户略微协商同意签订新的 12 个月租约 这很适合我，因为我当时需要稳定
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我的房东保险单要求租约到位为承租人造成的损失-每月不一定被视为租约，因此可能值得检查
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据我了解，每月协议称为“定期租约”；如果我有一个好租客，他们愿意签一个，我会尽可能长的租约 这会给我自己和租客一种安全感 我认为银行等在评估租金作为收入时会更加自由是现成的租约，如果您想再融资或获得融资以进行进一步投资，这将非常方便
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根据租户，我最好选择长期租约，因为我的大部分房产会被保存很长时间呢！但是，如果您想要空置期来翻新不受欢迎的租户，定期租约会很方便只要确保每 12 个月的租约增加一点租金，这样您就不会落后于市场！
评论< BR>Hi Bawley 没有额外的租户权利在 12 个月或更长时间后生效，除了租户在第一次租约中拥有的权利之外，他们已经拥有了足够多的东西，而且总是比房东欢呼 crest133
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