嗨 也许这值得考虑 一个关于烟雾报警器的警示故事 在过去的一周中，HOTP 接到了一位代理商的电话，该代理商对烟雾报警器有着令人担忧的故事 该代理商管理着许多公寓 该公寓配备了符合澳大利亚标准的烟雾警报器发生了火灾 租户遭受了可怕的烧伤 这场悲剧的后果之一是对代理人的疏忽索赔，其中包括 受伤的租户声称烟雾报警器没有工作，因为代理人未能维护它 结果，代理违反了他的注意义务 租户选择让法官和陪审团审理他的索赔 尽管能够提供证据表明警报器安装了新电池并且在租户搬进来时仍在工作，但租户已经签署了这样的确认书，并且火灾是由租户的疏忽引起的，代理人选择在庭外和解 如果索赔已经进入审判，陪审团会在相互矛盾的证据之间进行选择 无法确定谁的证据会被接受 但在审判的每一天，陪审团都会盯着伤痕累累的租户 这场诉讼中有一个信息 建筑法规将责任放在业主身上，以确保符合要求的烟雾报警器安装在住宅中 通过管理机构，代理人接受合同责任，确保烟雾报警器符合澳大利亚标准警报不是硬接线，必须安装新电池，并且警报经过测试 状况报告必须说明这些事情已经完成以及日期 租户应在报告中的这些项目旁边首字母缩写 每次房屋时都应无一例外地遵循此程序有能力的物业经理将确保公寓内有通知告知新租户这些已处理程序以及何时 通知应建议租户在烟雾报警器出现问题时立即联系管理代理 获得租户确认收到通知可能是明智的预防措施 正在进行的维护和检查需要认真对待烟雾报警器比留给租户更认真应在财产档案中 承包商应向租户留下通知，告知检查日期和已完成的工作 如果烟雾报警器出现问题，通知应建议租户立即联系代理 这些预防措施可能会对您有所帮助避免疏忽赔偿
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