有兴趣看看今年谁将增加租金，如果是，增加多少过去四年普遍繁荣，租赁市场似乎受到了影响，我们中的许多人实际上在租约续约时降低租金未来 希望这将意味着我们最终能够满足市场并增加租金，特别是在那些暂时不可行的地区
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我将尽可能地增加租金对于我的一处房产，在租户搬出的那一刻，我正试图将租金提高 10% 左右 - 到我认为当地市场目前的水平 当然我的评估可能是错误的，如果没有似乎没有我第一次对你那么感兴趣ght，如果有必要，我会降低要价，甚至低于我一直收取的租金
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那么租给裸体主义者可能是个好主意； ) 我回答不，但我会在增加现有租户续租或房产空置之间做出一些区分虽然那个市场的房租涨了一点，我还是选择不做，而且我买的时候房租已经很不错了，租客自愿做草坪，如果我提供草坪种子这个我直接同意了，因为那个IP有我的 IP 的最佳上限增长记录，当我想再买一个时，我会重新估价2003 年以 $160pw 的价格出租（当我知道 $180pw 更现实时）我没有提高租金，但是当这些租户今年早些时候离开时，我以 $180pw 的价格填补它没有问题（租约 2 年） 我最近的在租赁市场强劲时被收购 Agen t 建议租金为 $220-240pw 我自己当时的估计是 $200-220 但是市场疲软，我的房子在一年中通常很安静的时候安顿下来，所以几周后空置率降至 $195，很快就有了租户它的租期为 6 个月——如果租户不续约，它将在一年中的繁忙时间空置，所以租金可能超过 200 美元，但如果我不能，我不会太担心问候， 彼得
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本周我刚刚大幅提高了我的阳光海岸 IP 之一的租金，因为它在长期租约后刚刚空置 然而，由于懒惰，它的租金严重不足PM（我）现在已经把它交给代理来管理，租金从每周 180 美元到 240 美元当我 225 年前购买 IP 时，这个地方的租金是每周 170 美元 JIM
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Will普遍上涨——很难量化，因为每个属性都是不同的问题，但趋势是上升的！问候 Plumtree
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对我来说答案是明确的否 在上一篇文章中，我解释了今年我的 2 个租金如何下降 Leura（新南威尔士州）的房子从 300 周到 260 周和 Randwick（新南威尔士州）的一个单元) 从 360week 到 345week 正在寻找 Clovelly beach (NSW) 的租客，如果能维持 450week 的租金就成功了 有没有人有悉尼东郊租房的好消息
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去年，当我选择的郊区的投资者大量购买时，我购买了我的 IP 结算租金下降后 有 13 4 x 2 的租金上涨 花了 4 周时间才拿到租户，我不得不在最低三分之一 他们的价格从 $145 到 $190 pw 最终以 $150 pw 租了一年 那里只有两个 4 x 2 up 出租 两个 $190 pw 我的 PM 同意租金已经上涨，我正在寻找 $170 pw - 给定我的 IP 的质量我很幸运能在一年内获得 $20 pw 的涨幅，因为我知道这是不正常的 Regards Keen
评论我在 SE QLD 有 4 套房子，租金肯定有上涨压力我昨天有一个租户离开（支付 $190w），PM 有一个新租户今天排队搬入 $205w 不能抱怨我的其他房子有一个类似的故事，强劲的需求，低空置率和几乎每个租户的租金上涨，但没有上面的那么大，但可能每 6 个月 -1 年 10 美元 澳大利亚其他地区的其他房产不太好，但也不错
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我们总是让他们每年每周赚 10 美元 听起来并不多，但它让我们到达那里，每周额外支付一个 10 美元，租户从来没有退缩过 再一次，我们往往会多次迎合他们的要求（或者我们的 PM 这么说） 一个租户已经两年了，另一个 12 months
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RTA Qld 9 月季度数据显示，该季度 3 居室房屋的租金中位数增加 10-20 美元周租金增加 12 月季度可能会增加
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从什么来看最近在市场上发生了，奥斯卡，我会说未来两年租赁市场的情况会趋于平稳，因为投资减少，可用的也更少。无论如何，这就是理论！随着利率的进一步上升，投资活动也只会进一步减弱，从而导致当前的租金供应减少 对我们房东来说是个好消息！
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我们知识产权领域的租金已经走软 我们没有减少租金，但提供了续订奖金不想影响那宝贵的可服务性
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租金上涨应该不是问题，只要有租户愿意支付它总是先计算你的风险，如果我4周没有租户怎么办
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Manly West, 3br 的租金从 $220 到 $230 PM 认为这是可以接受的
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我们刚刚在悉尼城堡山填了一个 IP 过去一年的租金是 $380我们立即将价格降低到 360 美元以便找人 我们还告诉中介我们会考虑任何报价 即便如此，仍然花了将近 6 周的时间才找到租户 我们从 1996 年就拥有了那处房产，到目前为止，它从未空置超过 1 周 我们的其他房产预计都将留在一段时间内相同的租金 干杯凯伦
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凯伦，我住在希尔斯区，可以回忆起一段时间（不久前，但现在可能是 3-4 年），当时租金清单中Hills Shire Times 报纸通常是 2-3 页长 它稳步增长，并且现在已经有一段时间了 7-9 页，其中 2-3 页带有彩色照片 时代的标志，但要振作起来并意识到随着当前投资者的减少，租金将回落到正常水平市场可能需要一些时间才能“赶上”。仅此而已
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是啊，实际上我们还在装修的时候找到了最后一个租户（刚刚搬出的那个） 她看到那天已经升起的出租标志，然后就溜进来开始聊天我们太容易了，我想这是在主干道上的一个优势，干杯，凯伦
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亲爱的雅克，我所在地区的租金一直在增加这包括我在上次租金审查中增加了 4375% 的租金（以及当时的销售代理确实认为它在增加之前得到了不错的租金）干杯，Sunstone
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Sunstone，你忘了说是哪个区域
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亲爱的Likewow，不，我没有' t 然而，有些东西会为你指明正确的方向 http://wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpgotonewpostamp;t14207 干杯，SunstoneThanks，这是一个令人印象深刻的增长
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这对我来说是喜忧参半的一些公寓有小雷诺或新租户（朗塞斯顿）和涨了10% 那里的商铺可能不会因为商业租金上涨s 是平的，有空置 其他公寓（新南威尔士州海岸）有主要的装饰装修和新租户 他们去年上涨了 50%，但我认为这种情况不会重演 在堪培拉，行政公寓一直高于市场，但加息的空间不大，而我们的另一个（虽然是国内租金）在租约中有一个 CPI 充气机和一个棘轮条款 更广泛地说，我认为市场在许多领域都趋于平缓，可能是由于过度投资和租金上涨将更具体地描述房产，而不是具体地区
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在过去，我对租金感到“内疚” 一栋房子以每周 300 美元的价格租了两年的租约，我们都忘了查看第一年之后的租金，所以当我想把第三年每周的租金提高 15 美元时，租客很抗拒，我们同意增加 5 美元，他们又住了 18 个月，然后搬到了豪华的房子。他们为自己建造的房子在三天内以 $ 的价格出租每周370，所以我真的一直在补贴他们但是，我认为370美元还可以，即使相邻的房子要350美元和375美元我现在正在粉刷的房子以215美元的价格出租，增加了（因为租户想要空调（4,000美元） ），橱柜，防盗门等到 225 美元，然后租户在十二个月租约结束时离开 现在广告价格为每周 260 美元，处于市场高端，现在空置五周 但是，我无法得到整栋房子的油漆价格为 1,500 美元，所以我认为即使是八周的空置（2,080 美元）考虑到空缺贸易画家等式仍然是合理的无论如何，非常接近 260 美元，我以前从未有过这所房子空置, 它总是有人等着进来 空缺是非常受欢迎的，因为我可以做以前从未有时间做的重新装修（卧室已经 30 年没有粉刷了——尽管已经破旧，但仍然是原来的油漆！）其他物业在租约周年纪念日的过去六个月内进行了调整，除非有空置，否则可能会保持稳定，届时我会看到市场在做什么 我的 pm 在相当大的租金滚动中几乎没有空置有人告诉我，现在询价的是单位，房子还在坐 六个月前询价的是房子，单位正在衰落 当我们接近学年结束时，家庭开始考虑“明年” ' 并且对家庭住宅的需求增强 今年年初，No 1 Son 的新联排别墅空置了八周，尽管展示得很漂亮（是的，我也画了那个！）这个市场没有韵律或理由仅仅因为这是一个市场 这就是为什么资产多元化是好的原因 换句话说，拥有多个（不管哪种），你就能平衡你的风险！干杯 Kristine
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朋友在 SEQ 有房产 直到 12 个月前，它只以 $10pw 的价格出租，比他第一次买的时候 去年，他和 PM 核对过 - PM 说它是他们的政策只有在业主提出问题时才会提高租金市场租金现在是$ 350pw，而他得到$ 250pw-但现在不能提高租金以适应市场，因为这将被视为不合理的上涨- 他被限制为每年 10% 的加薪
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geoffw 他不必延长租约，或者他可以做任何微小的改进并按照他的意愿进行调整 他还可以找到另一个 PM Lplate
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一个改进听起来不错也许他可以把游泳池拆掉那应该是一个很大的改进我不知道租户现在租约的条款是什么，我会检查一下
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抱歉，我们在 Surry Hills 的露台是每周 400 美元 新业主想要 420 美元 租户离开了，从那时起她有 3 个月的空置时间，我总是说每周只能得到 380 美元很难找到一个好的租户，在这种气候下，定期小幅增加最好是每六个月 5 美元，每周 300 美元左右 Peter 147
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看来共识是租金会上涨 我担心孤儿维克西布鲁因斯维克的 1 居室公寓 价值约 20 万美元，很难以 180 美元的价格出租 是否会更低租金约为 140 美元/周（有时低至 125 美元/周） 您可能会问得太多 类似 1br 公寓的出租清单显示什么，很多都是空置的，您问过物业经理问候，彼得
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谢谢Spider，这已经装修过了，现在大多数事情都在预料之中 PM 正在推动180 美元的数字，因为他想把租金保持在这个水平我想把它出租所以，从你的建议来看，我应该减少一点租金 我住在新南威尔士州的灌木丛中，很难了解真正发生的事情ng 就墨尔本的价格而言，这里的租金似乎在上涨，但在这个 IP 上却是另一种方式 问候 Plumtree
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