我现在有一个相当不称职的 PM，他在未经我授权的情况下花钱进行了两次维修 在我最初签署的 MA 上，我同意未经我的授权进行不超过 100 美元的维修 两次维修都不止于此，我对此一无所知任何一个，直到今天我的声明到达我的问题是，我在这里合法站在哪里我知道我可以解雇她违反 MA 的条件（我明天将这样做）但我如何获得赔偿这不是这是第一次发生，我很快就失去了耐心，我也厌倦了给她“再一次机会”。出于对人类的纯粹盲目信仰，她确实是一个非常糟糕的 PM
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Hiya Jax, 修理是什么如果是紧急修理，例如违反财产安全，缺水，危险的电气设备或管道问题，例如厕所不工作，我想你会发现 MA 只支持“非紧急维修” 如果维修紧急而 MA 无法联系到业主，他们能够得到这些修理（请注意，他们仍然应该试图抓住你）至于赔偿，好吧，如果修理不紧急，那么你应该和校长谈谈并要求他们支付修理但是，我会说，问问自己这些修理是否必要，是否合理把它移到你满意的地方 我们有警察y 总是给业主打电话，不管维修费用是多少（同样，除非真的很紧急，我们无法联系到业主，在这种情况下，我的决定是我的，我的 PM 总是被指示要么让业主或我对维修的批准 我们确实被一位业主大喊大叫，因为他们在任何情况下都不想被敲响哦，好吧，你赢不了希望这会有所帮助，asy
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嗨，Jacque Asy 是正确 维修必须是轻率的或有某种缺陷才能要求赔偿 如果无法联系到您进行必要或紧急维修的许可，则 PM 必须采取行动（注意义务），并且在这样做时，必须以您的最大利益行事 尝试如果是这种情况，不要射信使MA 仅规定了非紧急维修的金额，而我后来发现实际上有一个维修可能是紧急情况，所以我愿意放弃那个。但是，在直接联系了非常好的租户之后，我发现我被收取的第二次昂贵的 132 美元非紧急管道维修不需要不仅仅是一个水管工在很短的时间内（10-15 分钟）访问并使用柱塞来疏通一个狡猾的排水管顺便说一句，排水管仍然部分堵塞，所以我想我很快就会再付一笔账单我也是下辈子回来做水管工 Grrr 我明天要上下午来表达我的不满并要求退款 132 美元 未经授权，非紧急，超过 100 美元，如所述我完全有权 现在，如果校长说我该怎么办没有任何机会我去一些房东的法庭
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排水管通常意味着紧急情况，并且可能发生在正常时间之外 请求必须来自租户 有时水管工所能做的只是临时修复，如果排水管存在根本问题再次，使用会导致堵塞 他说是什么导致了这个问题
嗨，Jas 如果管道工必须使用拖车鳗鱼或较大型鳗鱼之一来清除堵塞物，他们会收取 100 美元以上的费用设备使用费加上标注费，所以 132 美元是正常的。但是，如果只是手鳗或柱塞，那么 132 美元有点贵，除非是凌晨 3 点PM 阻止他们再次这样做 另外，如果您认为不合理，请要求减少账单 租户还应该意识到，如果他们继续将违规物品或物质倾倒到下水道，租金必须尽快增加 我的常见 IP 流失问题是孩子（罐头，玩具，整个厕所卷，不需要的水果放大器；学校午餐、头发）、厨余垃圾等fat 管道工被指示识别造成堵塞的材料并据此向租户或 PO 收费，在第一次警告后欢呼 crest133
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实际上，Crest，它是 Jax 而不是 Jas（你弄糊涂了！）但没关系 有趣的故事如何随着这些事情发生变化 今天找到 PM 发现，自从水管工第一次出来以来，他带着一条鳗鱼回来了，并部分疏通了管道排水管 说这是他能做的最好的了，因为那里有更大的管道问题（不幸的是我！！）这需要的不仅仅是一条鳗鱼 无论如何，她告诉我们租户打电话给她关于排水管的事，因为他们被堵住了，这被认为是紧急情况所以，当你了解整个故事时，这不是很有趣吗？但是，我仍然对她缺乏沟通感到不满意，所以会通知她
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