我想在我的房子里出租单人间，并可能包括公用事业 理想情况下，我只想出租房间，而不是住在那里，所以所有房间或部分房间都可以出租 房子靠近就业中心, 公共交通, 主要购物中心, 体育设施等 如果我出租房间，我是否需要获得保证金，或让寄宿生签署任何合同 我是否像往常一样进行租金检查 任何陷阱我应该知道的问候 Kelvin
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Kelvin 此处有一些信息：http:wwwfairtradingnswgovaucorporatecttthtml 小心 - 他们仍然可以被归类为租户，在这种情况下，他们受到《租赁法》的保护 即使您没有签署书面租约 Nic 抱歉，第一个链接好像不行 试试这个：http:wwwlawaccessnswgovauHomcyamp;browseHousing+,+Property+and+Development
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还要检查寄宿房屋的立法以上义务；超出正常的住宅租金甚至可以是理事会的要求寄宿房屋可以被视为商业而不是住宅放大器；受到分区或章程的影响 干杯, Aceyducey
Nic 那份情况说明书非常方便在“学生住宿”下；在过去一年左右的时间里，对此进行了多次深入讨论，您可能会在那里找到很好的信息，希望对您有所帮助，asy
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大多数理事会都有关于“不相关人数”的规定；允许留在房子里一旦你超过这个数字，它需要商业运营的批准对于商业运营，通常有特定的议会要求，房间大小，厕所数量，厨房大小，火灾警报等
评论< BR>另一个可能的问题是租户不对房间外区域的清洁或损坏负责 我相信 Qld RTA 希望房东持续保持所有公共区域的清洁和良好的维修 因此清洁成本是一个需要考虑的因素考虑到了，业主需要确保每个房间的安全性足够
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另一个考虑你有收入，所以应该申报但是你有费用，最大的一个是ppor贷款的利息应该您申报该费用以抵消收入 这可能取决于您打算保留房屋多长时间 如果您明年出售房屋，您可能会失去该部分房屋的资本利得税豁免您在哪里申请费用-即，您将不得不支付一些 CGT 值得专业意见
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阅读“主要住所豁免 - 使用您的房屋产生收入的影响, 使用您的房屋的资本利得税影响一边生活一边创造收入的家”；在 ATO 网站上 http:wwwatogovaubusinessescontentaspdoccontent43142htm 失去全部 PPOR CGT 豁免的触发因素之一是该财产产生了收入，即无论您是否申请费用都无关紧要，家庭产生收入的事实导致一个人失去CGT 豁免，按比例计算（显然费用会影响您支付的 CGT 金额）请注意，这不包括您租用整套房子的情况
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