澳洲澳大利亚房地产 Rockhampton PM 的悉尼

在澳大利亚地产投资



好的 Jacques 让我们在这里开始另一个线程线程，看看我们能想出什么问题，除了发现一个没有网上银行支票的不便！我的观察是，Harcourts 偏爱 quot;漂亮的砖房 quot;他们也刚刚让他们的大部分物业管理团队离开，并被替换 Paul Hooper 不做网上银行，这很痛苦 当 Vicki 最后一次在 Rocky 时，她觉得 Pat O Driscoll 窗户里的租金很低与其他机构相比，我们与 Raine 和 Horne 有一个，并且没有任何问题，他们在两天内租用它，但这是一个“不错的”。在热门地区的房子 Ani 遇到了办公室负责人 George Atwell，他参与 PM 而不是销售，这是一个好兆头 Anne King 在 专业人士被至少两个没有物业管理的代理人推荐给我们她在 140 对我们的第一个进行了租金评估 George Atwell 以 160 进场，根据我们在那里花了两天时间，这似乎与市场相符 这是他在 160 的两天内租的地方 其他人在附近考虑一下 Prime、Kas Wock、Hookers（我说过吗）在这个阶段，鉴于论坛上大多数拥有 IP 的人拥有它们的时间不到六个月，我们可能需要一段时间才能得到一个更好的主意其中 PM 在处理问题时表现更好，尽管我知道有些人对他们想要避免的人有明确的想法。当然值得考虑汇集我们的 IP，并接近一些 PM，看看他们准备为我们提供什么作为一个群体，在te rms 或费率和服务，但最好等到人们有机会我知道一位投资者在布里斯班的一个郊区拥有 30 多处房产，其利率低于 5% 随意发表评论 我不虽然我不是律师，但我可能是错的他们效率低下，让店员向我发送了一个木匠授权修理浴室柜的请求 报价超过 2,000 美元 我认为这是一个恶作剧 他们也从未回答我的信息请求 他们说他们有员工问题 这只是几个星期前 Pat O'Driscol 不会降低他们 8% 的利率，即使有 3 个租金 他们非常傲慢你的 PM 一点儿也不松懈-赶快行动
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我有两个在 Baxter Group，一个和 Ray Hoopers，一个和 Allenstown Realty 在这三个中，Ray Hoopers 是迄今为止最好的处理，但其他两个还好（到目前为止）干杯 r< BR>评论
POD RE 我和 pat odriscall 一起去他们的办公室 3 次去见我的经理，她从来没有在那里，然后他们告诉我她是兼职的，其他人会照顾它有一个空置 6 周的单位- 他们说这很难，因为有 10% 的空置率 我通过电话电子邮件或信函提出问题，他们很少回复我你如何摆脱为期 12 个月的管理协议
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应该有一个您的协议中的条款，使您能够发出取消协议的通知 “标准合同”；附带 90 天的终止通知条款 我总是划掉 90 并插入 30 天，并在其首字母上写上它 迄今为止，我们还没有改变 PM 的中游，只有当我们买了 Am 即将改变这个 看看如何到目前为止，我们还没有收到租约等的合同副本 查看更改
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我同意 see_change 合同中有一个条款我也将 90 天划掉并用 30 天替换如果我是你我会发送一份传真终止协议并提前 30 天通知他们 QLD 合同中有一个论点是，该条款实际上允许您在任何情况下这样做 但是，无论您在法律上是否被允许提前 30 天通知终止, 我怀疑代理人是否愿意让愤怒的房东比必要的时间更长扣除款项，无论是租金r 否则，从他们的信托账户直到协议终止的问题得到解决 持有 REIQ 许可证的代理人对信托资金有严格的要求
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我刚刚把我的一个给了乔治Atwill 在 Raine amp;霍恩 对我来说，他是现实的（过去几周租金有所放缓），他们有 25 下午的 150 处房产在他们的书上 我将在几周内再次报告 ani
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好的，谢谢所有 Ani，它会的有兴趣查看您的进一步评论
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我们在大约 2 12 周前定居在一处房产 LJ Hooker 是我在定居时打电话给现任经理，只是想看看他们是否知道租约是否被终止它应该在 31102003 到期，Koos 说不，他似乎认为几个人（大学学生）会再住几个月 我们本周星期一收到一封信，说租户要搬出去星期五，因为租约到期，所以有点生气，因为 Hookers 一定早就知道他们要走了，因为他们不必通知我原以为他们会走，但我会认为，如果有任何形式的信函，房地产会尽快通过它我们现在仍然和他们在一起，但如果他们保持不长所以手指交叉他们工作正常
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关于这些有时非常随和的岩石 PM 的任何进一步反馈
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嗨 Grid 到目前为止没有任何投诉 2 属性让 R放大器； H 在与他们一起挂牌的一周内 他们在周末通过我正在装修的房子发送了 4 位潜在客户，周一早上申请了一份申请，并且在周一下午 4 点之前完成了所有租户检查欢呼 ani
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ani，这些人听起来他们提供的服务比大多数人都好
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我们有两个带 R amp; H 为了进行比较，我们将一个从另一个代理转移到 Prime 似乎是另一个代理，到目前为止我还没有听到任何抱怨看到变化
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嗨，我们在 2 12 周后仍然空置可能会考虑在您的积极评论后切换到 Ramp;H LJH 似乎不太担心，我真的认为他们根本没有做太多手指交叉他们拔出手指
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我已提前 30 天通知我下午去 Ramp;H 的乔治 - 他说我的租金太低了，我期待 Ramp;H 的回报和服务比我收到的迟到的服务更好跟不上市场
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gridcap R amp; H 比大多数人都好，但仍然不完美 你需要继续关注他们 这周还必须通过电子邮件查看为什么租金不在我的帐户中 答案很抱歉 - 错误地发送了支票而且他们每天只检查一次电子邮件！ ！！欢呼 ani
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我们主要关注 R amp; H 一直是付款方式 我们的抵押贷款是在一个小贷方那里，并且 Ramp;H 不进行在线直接转账 他们会寄支票，或手动将租金存入在罗克汉普顿设有分行的银行 这可能看起来像小问题，但是当您必须手动将钱转入正确的帐户时，这只是每个月要做的另一件事我们告诉他们我们对这种情况不满意，他们告诉我们他们是将要改变，在某个阶段看到改变
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看起来像洛基的一些懒惰的PM，或者可能是缓慢的乡村生活只是一个小费，不知道你的代理人是否会这样做，但我们的办公室总是删除90天终止条款并插入“如果业主对我们的服务不满意，她可以在书面通知后立即终止本协议”；多个属性的第二个提示，您应该得到更好的交易！我最近为一位业主接管了 4 处房产，并与他协商了 4 处 5% 的费用，他的前任所有者不会协商他们的 85%（愚蠢的人现在他们得到 0%） 喜欢这个论坛！ Jarrod Jarrod Lane Real Estate
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嗨，Jarrod，很高兴在论坛上看到另一位经纪人我对这个评论感到震惊，但我必须坦率地承认 5% 我建议我宁愿有 0%，因为至少我不会赔钱 如果你有 4 处房产，有 4 个不同的业主或一个业主，这无关紧要，工作量只会略微减少 你仍然有 4 个租约，4 个要检查的房产，4 个，唯一的区别是你只发送报告到一个地方 我们刚在拐角处开了一家讨价还价的机构，迅速将自己推销为降价佣金 我们确实失去了一份清单给他们，但 2 个月后，报纸上有一个广告要出售，并在接下来的一周关闭我建议你学习如何向你的服务市场展示价值，但如果 5% 是你值得的全部，那取决于你 即使在多处房产上，我们也不谈判，因为坦率地说，我认为现在佣金太低了 每个其他州可以谈判各种pa我们无法支付的费用 在美国，收费让我们看起来非常贫穷 甚至租户都被要求检查公关操作，收取租约的费用并继续执行这些天很难在不抢劫自己的情况下赚到一美元实际上时间可能会告诉傻子到底是谁 Kev wwwnundahrealestatecomau
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我们刚刚从 LJH致 Raine 和 Horne 房子现在已经空置 4 周了，他们在 LJH 似乎真的一点也不担心可能会把它带到别处希望我们可以再次租用它至少 R 和 H 阅读了他们的电子邮件！ Baxters（我正在使用）有一个电子邮件地址，但不要使用它！糟糕的技术怎么样 现在那里的 PM 比以前的 PM 稍微好一点，但时间还没有证明 到目前为止，她一直在通知我，但花了很多电话和传真来达到这一点 我有话没有未经授权的维修写在我的文件上，在水龙头惨败后*叹息*
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我很快就需要一个下午来从这个线程中看到洛基，看起来雷恩的乔治和霍恩是我幸运的领跑者，我银行与昆士兰银行，因此 techo snag 可能不会根据论坛的建议对 George 采取不良态度，看看我能做些什么，如果他知道我们都在交流 pm 表现，他会在最后一刻反馈Rocky pms and george 特别是
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我们使用 Ray Hoopers 我们使用 Ray Hoopers 到目前为止我们还没有遇到大问题 他们直接向我们的银行账户付款，他们还管理我们的姻亲复式公寓，他们已经有了没问题 他们的沟通并不总是那么好，例如，他们据说其中一个租户已经搬出去了，那个周末他们还有另一个要搬进来，还好我们没有收到任何关于另一个租户搬家的通知，只是我们的兄弟说他注意到那里有一些搬家卡车但是当我们收到我们的声明时，他似乎在他的通知期内搬走了，而新租户在他真正支付完租金之前就搬进来了，所以我们得到了奖金周租金所以，他们可能在他们知道的时候就告诉我们了显然我们在重新出租方面没有问题，但租金没有上涨，我们至少会考虑考虑他们会及时回复电子邮件，为我们组织割草等当我们通过支票获得租金时，他们有点慢，但是那是圣诞节前后 我们当然发现 Rockie 的代理商不像悉尼的代理商那么饥渴！因此，租赁市场的低迷可能会让他们提升自己的游戏但我建议他们购买和租赁他们似乎没有那么多南方人购买，所以有一些价格更现实的房产http:wwwrayhoopercomau Pen
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另一个我要看的是Prime Properties 不记得她的名字了，但是经营物业管理的女​​士是实践的原则之一，我们已经自从我们将一些物业搬到那里以来没有任何问题 查看更改
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R + H 洛基我和乔治一起去了 r 和 h (07) 4921 0655 他们最近搬到了 musgrave st on 更好的办公室第 n 方面显然它有很好的曝光率，并且在他投入互联网电子银行的租金上获得了良好的客流量，它将在几周内启动并运行，最迟在 6 月底交叉手指，他的工作还可以
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